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一、信贷呼唤创新 近几年,伴随着住宅市场的发展,银行降息政府让利,我国的个人住房信贷有了长足的发展。截至2001年,个人住房抵押信贷余额达到6380亿元,分别占GDP和银行信贷比重的7.9％和6.6％,而个人住房信贷收益稳定和违约率低(目前仅为0.3％)的特点,使之成为各商业银行优化资产结构的理想选择。