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摘要：随着房地产企业市场的不断升温以及人们对居住水平的不断提升，房地产园林设计引起了开发商的重视。人们越来越渴望回归自然、亲近自然，于是园林景观的设计也逐渐成了房地产商营销的主要手段。如何去營造一个自然、宜居的环境，同时要符合时代的要求，并且可以热门大卖，是当前作为一名园林景观设计者值得深入探讨的问题。本文从园林景观设计各个注意方面入手，提出了一系列值得探讨的问题。
关键词：景观设计；可持续发展；问题
居住是人类最基本的生存需要，随着经济的发展，人们生活水平的提高，人们的住房需求发生了翻天覆地的变化。现在的消费者在买房时除了要考虑房子的地理、户型、质量等，更多的是把目光集中到了楼盘的园林景观房地产上，甚至把园林景观房作为选房子的关键要素。人们越来越希望亲近大自然、回归大自然，并且在宜居的生活环境下享受便捷性的生活，如今人们不仅仅需要满足自己的身理需求，同时更要追求自己心理需求。
一、园林材料选择使用问题
如今，园林的材料是各式各样的，不同的材料可以体现出不同的效果。优秀的园林景观不光光只是利用了好的材料就可以显现出来的，如果使用不恰当的话，再好再高级的材料都显示不出这种材料的价值性。在设计的时候，应当要考虑当地的特色以及周围环境的特殊点。尽可能地减少使用硬质去铺装，最好利用大自然中比较常见的材料，如此便会别有一番情趣。比如在海南的房屋，当地可以利用的自然材料是十分丰富，沿海地带有大量的贝壳和珊瑚石，经过加工就可以做为水体景观跟向海边修筑栈道或者是花盆、花栏、墙体的装饰品等等；除此以外，还可以利用木材、火山的岩石和片石、椰子壳等等特色的材料来建造各式各样的园林景观建筑物。
房地产开发商必须会考虑建筑物的成本，如果我们在选择园林的建造材料上可以充分利用当地自然资源，就地取材，使用大自然给予的，不仅仅可以体现和大自然环境的完美结合，为园林景观建筑添加真实与自然，更加可以降低园林工程建造的材料成本。
二、整体景观的布局问题
为了创造具有着高品质以及丰富内涵的房地产园林景观建筑，在进行景观设计的时候，建筑园林景观要注意到文化内涵和美学风格的统一。在我们日常的设计进程中，设计师要参与到住房区的规划全过程，开发商与设计师和工程师要经常地进行沟通，保证与建筑设计、总体规划能够协调统一，保证园林景观的设计能够最大限度地利用当地自然的地形地貌和所生植被的资源。但是从目前的状况看来，大多数园林设计师都是处在一个被动的角色中：一是园林设计师拿到的设计图纸都是已定型的，就是房子已经建好，更有甚者小区的道路以及停车场已经被开发商指定好，绿化植物也是根据开发商的个人爱好等，园林设计成了开发商所认为的种树种草等等简单的概念；二是园林设计师做的一点点的设计，在施工时也被建筑工程师改得面目全非，只为了追求经济利益。因此，在园林景观设计的时候，设计师要与各方面相协调，充分表达自己设计理念，参与楼盘规划全过程，更好的对园林景观进行整体的规划和布局。
三、园林建设工程质量管理问题总体来讲，园林景观是文化艺术和科学技术的完美结晶。高品的景观设计是设计师文化艺术能力的体现。跟设计师合作，应该要确保设计师可以全程参与到地形的勘察中去，并且亲自设计作品。同时为了将设计图纸从平凡的一张图纸变为立体的园林景观建筑还需要靠专业的工程实施。
园林建设工程的监理作用就是要通过园林工程师协调、管理和控制园林工程的进程，进行对工程建设信息和合同的管理，协调相关单位之间的工作关系，力求在预先计划的质量、进度和投资的目标内完成对园林的建设。成本控制、艺术创造和转贴质量管理作为目前工程项目管理的三大主要要素。园林工程按照工程项目以及专业的工种又分类为园林土建、园林给排水、雕塑工程、绿化工程、园林供电照明。园林土木建筑工程包括了园林土方、园林小品、园林建筑小品、园林筑山等。园林绿化的工程质量标准可以分为绿地养护质量的验收规范以及园林设施维护质量的验收规范。园林建设工程的监理最重要的工作就是对质量进行控制，当前的园林建设工程质量控制的依据标准大多是绿化标准。
制定有作用的园林建设工程的质量标准，是可以提高景观园林建设的工程质量，促进开发项目发展的一个有力措施。景观园林工程质量验收作为质量标准的主要组成部分，为质量标准的落实规定了合理的方法步骤。由于景观园林工程有多种项目内容，在施工的过程中往往会由多个施工单位来建造，若是在施工配合和成本控制上面出现了问题就会影响到施工的进度，影响工程质量和建筑效果。所以，在施工得管理过程中应该充分注意这些问题。对园林工程建筑的施工管理是实践性非常强的工作，它要求工程监理的人员既要有专业的关于园林工程管理的知识，又得具备丰富控制施工现场经验和能力，只有这样做才可以在保证工程质量的基础上，把景观园林工程的科学性、技术性、艺术性等有机地结合起来。
四、园林植物景观配置问题
毫无疑问地，景观园林的植物是工程建设中最主要的材料，植物的选择和植物的搭配直接影响了园林景观的整体效果。园林植物的选择应该要遵循植物生长的自身环境条件，因地制宜地、合理并科学地去选择。植物的搭配要注意到乔和灌和草的结合，考虑到各类植物的生长特性，让其成长。随着种植技术的提升，许多植物在经过培育后改变了本身的生活习性，不少的绿化植物跨越了原来的生长地域，加上了从国外引入的大量植物种类。
目前工程可以选择绿化植物的种类十分丰富，为创造不同风格的园林景观建筑提供了非常便利的前提。园林作品需要有鲜明的个性以及主题才能生动起来。简单的花花草草、山山水水充其量只能带给人们视觉上的愉悦，是不能让人遐想的愉悦。所以，差异性、多样性得景观展示并不同等于大杂烩，应该要凸显出具有主题的文化内涵。另外，自然界因为色彩的点缀而显得生机勃勃，独特的色彩构成让事物彰显个性的魅力。人们对色彩的热爱已是由来已久，在景观设计方面巧妙地利用色彩的组合构成，改变着过去的传统构图方式，使这种园林景观更加丰富多彩和更具有时代气息更能吸引现代人的眼光。
五、文化内涵与社会效应问题
现代高品的园林景观设计是要人与自然、人与文化能够和谐统一。尤其是的规模较大地景观作品 ,一定要能够融合当地地文化历史加深建筑的文化内涵，要充分利用园林当地自然资源,达到一种和当地的风土人情以及文化氛围相互融合的境地。作为一名中国人,更加要好好了解本国的文化传统和风俗民情,创造出中国人爱好的生活环境。与此同时,还应该要注意到绿色居民区环境文化构成的多元性、延续性和丰富性。
有些开发商为了能够赚取更多的利益，为了满足30％的绿地率要求，不惜将道路、停车场的用地控制在最低的指标，抠出来的用地扩充为绿地，要么用来满足绿地率的指标，要么被开发商作为“高级绿化”来炫耀自己的实力，达到它的商业目的。不可否认的是绿化在整个楼盘的环保建设中是举足轻重，但问题就在于，绿化并不能作盘环保的惟一一个指标，或者说，它还不能作为楼盘环保的最好指标，就楼盘环保而言，楼盘小区空气的负离子浓度和噪音等等的绿化更为重要。
随着当代社会的发展，人们的物质文明跟精神文明的不断提升,他们更加讲究美感,对于生活环境、生活品味的追求，体现在了住宅上，变成了对房地产园林设计的追求。为了满足现代人的身理需要和精神需要，建设出环境优美、人文内涵丰富的楼盘已俨然成为房地产园林景观设计师的追求，这就要求在设计中不断注意园林景观经常会出现的问题，更好的利用自然，可持续发展，给人们一个更加宜居的环境。
参考文献：
[1] 杜立铭. 对园林景观工程改造的各个环节分析[J]. 建材与装饰, 2007.
[2] 魏晓兰浅谈居住区的园林景观与风水[J]-河北林业科技 2011(1)
[3] 徐珺浅论居住区生态环境规划[J]-中国电子商务 2010(5)
[4] 苏爱娟浅谈生活住宅小区绿化的重要性、存在问题以及对策[J]-城市建设与商业网点 2009(26)
[5] 林燕清居住区园林设计浅析[J]-华章 2009(10)
关键词：景观设计；可持续发展；问题
居住是人类最基本的生存需要，随着经济的发展，人们生活水平的提高，人们的住房需求发生了翻天覆地的变化。现在的消费者在买房时除了要考虑房子的地理、户型、质量等，更多的是把目光集中到了楼盘的园林景观房地产上，甚至把园林景观房作为选房子的关键要素。人们越来越希望亲近大自然、回归大自然，并且在宜居的生活环境下享受便捷性的生活，如今人们不仅仅需要满足自己的身理需求，同时更要追求自己心理需求。
一、园林材料选择使用问题
如今，园林的材料是各式各样的，不同的材料可以体现出不同的效果。优秀的园林景观不光光只是利用了好的材料就可以显现出来的，如果使用不恰当的话，再好再高级的材料都显示不出这种材料的价值性。在设计的时候，应当要考虑当地的特色以及周围环境的特殊点。尽可能地减少使用硬质去铺装，最好利用大自然中比较常见的材料，如此便会别有一番情趣。比如在海南的房屋，当地可以利用的自然材料是十分丰富，沿海地带有大量的贝壳和珊瑚石，经过加工就可以做为水体景观跟向海边修筑栈道或者是花盆、花栏、墙体的装饰品等等；除此以外，还可以利用木材、火山的岩石和片石、椰子壳等等特色的材料来建造各式各样的园林景观建筑物。
房地产开发商必须会考虑建筑物的成本，如果我们在选择园林的建造材料上可以充分利用当地自然资源，就地取材，使用大自然给予的，不仅仅可以体现和大自然环境的完美结合，为园林景观建筑添加真实与自然，更加可以降低园林工程建造的材料成本。
二、整体景观的布局问题
为了创造具有着高品质以及丰富内涵的房地产园林景观建筑，在进行景观设计的时候，建筑园林景观要注意到文化内涵和美学风格的统一。在我们日常的设计进程中，设计师要参与到住房区的规划全过程，开发商与设计师和工程师要经常地进行沟通，保证与建筑设计、总体规划能够协调统一，保证园林景观的设计能够最大限度地利用当地自然的地形地貌和所生植被的资源。但是从目前的状况看来，大多数园林设计师都是处在一个被动的角色中：一是园林设计师拿到的设计图纸都是已定型的，就是房子已经建好，更有甚者小区的道路以及停车场已经被开发商指定好，绿化植物也是根据开发商的个人爱好等，园林设计成了开发商所认为的种树种草等等简单的概念；二是园林设计师做的一点点的设计，在施工时也被建筑工程师改得面目全非，只为了追求经济利益。因此，在园林景观设计的时候，设计师要与各方面相协调，充分表达自己设计理念，参与楼盘规划全过程，更好的对园林景观进行整体的规划和布局。
三、园林建设工程质量管理问题总体来讲，园林景观是文化艺术和科学技术的完美结晶。高品的景观设计是设计师文化艺术能力的体现。跟设计师合作，应该要确保设计师可以全程参与到地形的勘察中去，并且亲自设计作品。同时为了将设计图纸从平凡的一张图纸变为立体的园林景观建筑还需要靠专业的工程实施。
园林建设工程的监理作用就是要通过园林工程师协调、管理和控制园林工程的进程，进行对工程建设信息和合同的管理，协调相关单位之间的工作关系，力求在预先计划的质量、进度和投资的目标内完成对园林的建设。成本控制、艺术创造和转贴质量管理作为目前工程项目管理的三大主要要素。园林工程按照工程项目以及专业的工种又分类为园林土建、园林给排水、雕塑工程、绿化工程、园林供电照明。园林土木建筑工程包括了园林土方、园林小品、园林建筑小品、园林筑山等。园林绿化的工程质量标准可以分为绿地养护质量的验收规范以及园林设施维护质量的验收规范。园林建设工程的监理最重要的工作就是对质量进行控制，当前的园林建设工程质量控制的依据标准大多是绿化标准。
制定有作用的园林建设工程的质量标准，是可以提高景观园林建设的工程质量，促进开发项目发展的一个有力措施。景观园林工程质量验收作为质量标准的主要组成部分，为质量标准的落实规定了合理的方法步骤。由于景观园林工程有多种项目内容，在施工的过程中往往会由多个施工单位来建造，若是在施工配合和成本控制上面出现了问题就会影响到施工的进度，影响工程质量和建筑效果。所以，在施工得管理过程中应该充分注意这些问题。对园林工程建筑的施工管理是实践性非常强的工作，它要求工程监理的人员既要有专业的关于园林工程管理的知识，又得具备丰富控制施工现场经验和能力，只有这样做才可以在保证工程质量的基础上，把景观园林工程的科学性、技术性、艺术性等有机地结合起来。
四、园林植物景观配置问题
毫无疑问地，景观园林的植物是工程建设中最主要的材料，植物的选择和植物的搭配直接影响了园林景观的整体效果。园林植物的选择应该要遵循植物生长的自身环境条件，因地制宜地、合理并科学地去选择。植物的搭配要注意到乔和灌和草的结合，考虑到各类植物的生长特性，让其成长。随着种植技术的提升，许多植物在经过培育后改变了本身的生活习性，不少的绿化植物跨越了原来的生长地域，加上了从国外引入的大量植物种类。
目前工程可以选择绿化植物的种类十分丰富，为创造不同风格的园林景观建筑提供了非常便利的前提。园林作品需要有鲜明的个性以及主题才能生动起来。简单的花花草草、山山水水充其量只能带给人们视觉上的愉悦，是不能让人遐想的愉悦。所以，差异性、多样性得景观展示并不同等于大杂烩，应该要凸显出具有主题的文化内涵。另外，自然界因为色彩的点缀而显得生机勃勃，独特的色彩构成让事物彰显个性的魅力。人们对色彩的热爱已是由来已久，在景观设计方面巧妙地利用色彩的组合构成，改变着过去的传统构图方式，使这种园林景观更加丰富多彩和更具有时代气息更能吸引现代人的眼光。
五、文化内涵与社会效应问题
现代高品的园林景观设计是要人与自然、人与文化能够和谐统一。尤其是的规模较大地景观作品 ,一定要能够融合当地地文化历史加深建筑的文化内涵，要充分利用园林当地自然资源,达到一种和当地的风土人情以及文化氛围相互融合的境地。作为一名中国人,更加要好好了解本国的文化传统和风俗民情,创造出中国人爱好的生活环境。与此同时,还应该要注意到绿色居民区环境文化构成的多元性、延续性和丰富性。
有些开发商为了能够赚取更多的利益，为了满足30％的绿地率要求，不惜将道路、停车场的用地控制在最低的指标，抠出来的用地扩充为绿地，要么用来满足绿地率的指标，要么被开发商作为“高级绿化”来炫耀自己的实力，达到它的商业目的。不可否认的是绿化在整个楼盘的环保建设中是举足轻重，但问题就在于，绿化并不能作盘环保的惟一一个指标，或者说，它还不能作为楼盘环保的最好指标，就楼盘环保而言，楼盘小区空气的负离子浓度和噪音等等的绿化更为重要。
随着当代社会的发展，人们的物质文明跟精神文明的不断提升,他们更加讲究美感,对于生活环境、生活品味的追求，体现在了住宅上，变成了对房地产园林设计的追求。为了满足现代人的身理需要和精神需要，建设出环境优美、人文内涵丰富的楼盘已俨然成为房地产园林景观设计师的追求，这就要求在设计中不断注意园林景观经常会出现的问题，更好的利用自然，可持续发展，给人们一个更加宜居的环境。
参考文献：
[1] 杜立铭. 对园林景观工程改造的各个环节分析[J]. 建材与装饰, 2007.
[2] 魏晓兰浅谈居住区的园林景观与风水[J]-河北林业科技 2011(1)
[3] 徐珺浅论居住区生态环境规划[J]-中国电子商务 2010(5)
[4] 苏爱娟浅谈生活住宅小区绿化的重要性、存在问题以及对策[J]-城市建设与商业网点 2009(26)
[5] 林燕清居住区园林设计浅析[J]-华章 2009(10)