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【摘 要】房建工程的安全质量问题是建筑行业的生命线，是我国社会的系统工程，关乎人民的切身利益，关乎社会的和谐、稳定。因而工程的各参建方要及时发现、全面总结施工过程中的常见问题，积极思考并不断创新排除策略，做好房建质量的管控工作。基于此，本文着重分析房屋建筑质量问题及其防范措施。
【关键词】房屋建筑；质量；措施
1、房屋建筑中出的质量问题
1.1、房屋建筑材料的存在是问题
社会对房地商在材料选择上把控力度不够，使许多材料的质量根本就不达标。房地商在房屋建造的过程中总是将自己的利益至上，他们想尽办法降低成本，偷工减料来实现利益的最大化，一旦出现这样的心态那么势必会影响到选用原材料的质量。施工材料是房屋建筑的根本，它直接决定着房屋的整体质量，这种“放肆式的节约成本”势必会给房屋建筑施工带来不小的麻烦。
1.2、房屋建筑的设计存在的问题
房屋的建筑首先应该注意的就是对建筑的设计，一个好的设计不仅是在房屋外形上要求美观和精致，而且也要注重对房屋的每部构造的设计，这就对建筑设计师的专业水平要求较高。但是近些年来，高等院校扩招学生，使得建筑设计行业的毕业生越来越多，高等院校的精英教育也逐渐向大众教育转变，造成了许多大学生在大学期间专业知识学习不够扎实，在投入到实际工作时不能发挥出更专业的水平，也就在建筑设计上不能保证质量，造成了房屋建筑在源头上的不合理和不科学，势必会造成质量问题。
1.3、建筑施工上出现的问题
（1）建筑工程中对质量的监督和管理不够。建筑行业不同于其他行业，它所具有的特殊性要求在工程的施工过程中要进行监督和管理，但是目前在我国，对建筑工程施工的监督管理的力度还不够，主要原因是相关制度的和政策还不够完善，造成了相关机构在进行监管时不能实现有法可依，也就不能将监督和管理落到实处，造成了对施工过程中可能出现或已经出现的质量问题监督不够，防范不够。
（2）施工人员的素质不高。房屋建筑需要大量的劳动力，但是建筑行业所从事的工作大部分都是体力劳动，由此就造成了劳动力素质的问题。相当一部分大学毕业生不会从事体力劳动，而愿意从事体力劳动的人又多是素质不高的工人或农民。施工过程中劳动力素质较低会使得在施工中，操作技术不够，不能按照施工的规章流程来操作，特别是在安全意识方面还比较单薄，这就为房屋建筑的质量安全问题造成了一个不确定的因素。
2、房屋建筑质量问题的解决方案
2.1、提高设计人员的综合素质。建筑设计人员的综合素质对房屋建筑质量的提高有着明显的促进作用。设计人员要掌握好与建筑设计有关的法律条文以及优秀的设计工艺，重在培养设计人员的建筑专业素质与设计职业素质。现在的知识都是与时俱进的，设计人员要及时更新自己的专业知识，特别是近些年来，计算机已经得到了大范围的普及与应用，特别是一些新型软件的开发与使用使房屋建筑的工作量大大地降低了，所以建筑设计单位要着实提高设计人员的计算机使用水平，最大限度地提高房屋建筑的施工效率。
2.2、严格把控材料成本。房地产商的工作人员不应该总是将自身的利益至上，这种靠降低成本盈利的方法是非常不可取的，因为它是建立在牺牲人民群众利益上的，长久以这样的方式运行下去会使房地厂商的信誉度急剧下降。当然，对于成本的把控方面也不应该以牺牲高昂费用为代价而建造高品质的生活住宅，要将花费的所有费用都用在该用的地方上，让每一次的投入都会有价值、都会得到该有的回报。
2.3、加大房屋建造工程中的监督力度。在房屋建筑的整个过程中加强施工工程中的监督管理是最有效的管理措施，在严格的监督下，房屋建筑的许多问题才不会出现，所以说，加强房屋建筑施工中的监管力度可以有效地提高房屋建筑的质量与效率。特别是近年来，建筑行业迅速发展，加大监管力度、建造合格的房屋建筑是每个房地商都积极追求的目标。在具体的施工工作中要着实提高施工工人与监督人员的责任感，明确他们的任务，积极地调动他们的积极性；作为建筑企业来说，要做好工作人员的素质培养工作，建立健全具体的施工体制，对于建筑过程中经常出现问题的地方更是要严格把控，树立全局的意识，不给后期的工作留下麻烦。
2.4、完善房屋市场的准入制度
针对于我国当前形式，政府应该按照市场的运作规律对房屋建筑进行宏观的调控，做好建筑市场的准入制度。政府部门还要建立健全严格的注册专业人员许可制度和企业资质等级管理制度，约束好每个工人的具体活动；与此同时还要对建筑行业的资质管理方案进行及时的更新，统一协调管理从业人员的资质，建立完善的信息化质量监督体系，利用现代化的网络技术实现对房屋建筑监督与检测工作。
2.5、严格控制房屋建筑施工之中的质量控制
（1）增强施工人员的质量观念，提高工作人员的技术水平
首先，增强工作人员的质量观念。这里的工作人员不仅仅是指施工人员，还包括技术人员、服务人员等，要通过开展培训教育活动，切实提高他们的综合素质与工作责任感，要让他们充分认识到质量安全对于房建工程的重要性，并在实际施工过程中注重预防与控制为主，为保障房屋建筑的质量打下坚实的思想基础。
其次，要大力提高工作人员的技术水平。要完善管理人员的质量规划能力与目标管理能力；提高技术人员的技术指导能力、技术操作能力以及质量检查能力；保障施工人员具备娴熟的施工技术与认真的工作态度，监督其严格按照相关要求、标准展开施工。
（2）控制原材料的采购，调整原材料的配合比
近几年来，我国的市场竞争越来越激烈，面对有限的资金与市场中的销售诱惑，如销售回扣等，材料采购人员必须要具备诚实守信、爱岗敬业等素质。要促进采购人员树立起质量第一的工作理念，培养他们认真负责的工作态度，提高他们鉴别材料质量的能力与抵制市场诱惑的能力，进而实现以有限的成本换取高质量材料的目标。
由于目前市场中的材料质量良莠不齐，因而要严格检验设备、建材等样品，以保障检测数据的可靠性、真实性。此外，在材料的使用过程中，要对其进行严格的管控，要合理利用材料，提高材料的有效利用率；要结合现场的施工进度配送原材料，保障施工工作的顺利展开；要完善材料使用前的保管工作，施工完成后的清理、回收以及清算工作。
（3）优化施工方案，创新施工工艺
施工方案是对工程建设意图的具体描述，对房建工程的全局规划，同时也是施工人员展开工作的依据，是经济与技术的调和剂。因此，要充分结合实际情况切实增强施工方案的先进性与适用性，并要在不断的实践中发现问题、解决问题，促进施工方案的完善与优化。
总之，房屋建筑的质量对于人们的生产、生活都是至关重要的，而施工过程中的每一个细节都影响着房屋建筑的整体质量，加之房建工程具有固定性、一次性、庞大性等特征，因而做好施工质量管控管控工作具有十分重要的意义。及时发现问题、解决问题，不仅可以切实排除工程隐患，避免安全事故的发生，降低事故发生率，还可以保证工程的顺利验收、顺利完成。
参考文献：
[1]郭曙光.房屋建筑质量问题及防范措施探究[J].中外企业家，2014，08：225-226.
[2]赵小煌.浅议房屋建筑质量问题与防范措施[J].国家林业局管理干部学院学报，2009，02：62-64.
[3]秦劲松.浅析房屋建筑质量问题及预防措施[J].科技风，2009，19：112.
[4]程昌文.浅议房屋建筑质量问题与防范措施[J].科技与企业，2013，11：57.
【关键词】房屋建筑；质量；措施
1、房屋建筑中出的质量问题
1.1、房屋建筑材料的存在是问题
社会对房地商在材料选择上把控力度不够，使许多材料的质量根本就不达标。房地商在房屋建造的过程中总是将自己的利益至上，他们想尽办法降低成本，偷工减料来实现利益的最大化，一旦出现这样的心态那么势必会影响到选用原材料的质量。施工材料是房屋建筑的根本，它直接决定着房屋的整体质量，这种“放肆式的节约成本”势必会给房屋建筑施工带来不小的麻烦。
1.2、房屋建筑的设计存在的问题
房屋的建筑首先应该注意的就是对建筑的设计，一个好的设计不仅是在房屋外形上要求美观和精致，而且也要注重对房屋的每部构造的设计，这就对建筑设计师的专业水平要求较高。但是近些年来，高等院校扩招学生，使得建筑设计行业的毕业生越来越多，高等院校的精英教育也逐渐向大众教育转变，造成了许多大学生在大学期间专业知识学习不够扎实，在投入到实际工作时不能发挥出更专业的水平，也就在建筑设计上不能保证质量，造成了房屋建筑在源头上的不合理和不科学，势必会造成质量问题。
1.3、建筑施工上出现的问题
（1）建筑工程中对质量的监督和管理不够。建筑行业不同于其他行业，它所具有的特殊性要求在工程的施工过程中要进行监督和管理，但是目前在我国，对建筑工程施工的监督管理的力度还不够，主要原因是相关制度的和政策还不够完善，造成了相关机构在进行监管时不能实现有法可依，也就不能将监督和管理落到实处，造成了对施工过程中可能出现或已经出现的质量问题监督不够，防范不够。
（2）施工人员的素质不高。房屋建筑需要大量的劳动力，但是建筑行业所从事的工作大部分都是体力劳动，由此就造成了劳动力素质的问题。相当一部分大学毕业生不会从事体力劳动，而愿意从事体力劳动的人又多是素质不高的工人或农民。施工过程中劳动力素质较低会使得在施工中，操作技术不够，不能按照施工的规章流程来操作，特别是在安全意识方面还比较单薄，这就为房屋建筑的质量安全问题造成了一个不确定的因素。
2、房屋建筑质量问题的解决方案
2.1、提高设计人员的综合素质。建筑设计人员的综合素质对房屋建筑质量的提高有着明显的促进作用。设计人员要掌握好与建筑设计有关的法律条文以及优秀的设计工艺，重在培养设计人员的建筑专业素质与设计职业素质。现在的知识都是与时俱进的，设计人员要及时更新自己的专业知识，特别是近些年来，计算机已经得到了大范围的普及与应用，特别是一些新型软件的开发与使用使房屋建筑的工作量大大地降低了，所以建筑设计单位要着实提高设计人员的计算机使用水平，最大限度地提高房屋建筑的施工效率。
2.2、严格把控材料成本。房地产商的工作人员不应该总是将自身的利益至上，这种靠降低成本盈利的方法是非常不可取的，因为它是建立在牺牲人民群众利益上的，长久以这样的方式运行下去会使房地厂商的信誉度急剧下降。当然，对于成本的把控方面也不应该以牺牲高昂费用为代价而建造高品质的生活住宅，要将花费的所有费用都用在该用的地方上，让每一次的投入都会有价值、都会得到该有的回报。
2.3、加大房屋建造工程中的监督力度。在房屋建筑的整个过程中加强施工工程中的监督管理是最有效的管理措施，在严格的监督下，房屋建筑的许多问题才不会出现，所以说，加强房屋建筑施工中的监管力度可以有效地提高房屋建筑的质量与效率。特别是近年来，建筑行业迅速发展，加大监管力度、建造合格的房屋建筑是每个房地商都积极追求的目标。在具体的施工工作中要着实提高施工工人与监督人员的责任感，明确他们的任务，积极地调动他们的积极性；作为建筑企业来说，要做好工作人员的素质培养工作，建立健全具体的施工体制，对于建筑过程中经常出现问题的地方更是要严格把控，树立全局的意识，不给后期的工作留下麻烦。
2.4、完善房屋市场的准入制度
针对于我国当前形式，政府应该按照市场的运作规律对房屋建筑进行宏观的调控，做好建筑市场的准入制度。政府部门还要建立健全严格的注册专业人员许可制度和企业资质等级管理制度，约束好每个工人的具体活动；与此同时还要对建筑行业的资质管理方案进行及时的更新，统一协调管理从业人员的资质，建立完善的信息化质量监督体系，利用现代化的网络技术实现对房屋建筑监督与检测工作。
2.5、严格控制房屋建筑施工之中的质量控制
（1）增强施工人员的质量观念，提高工作人员的技术水平
首先，增强工作人员的质量观念。这里的工作人员不仅仅是指施工人员，还包括技术人员、服务人员等，要通过开展培训教育活动，切实提高他们的综合素质与工作责任感，要让他们充分认识到质量安全对于房建工程的重要性，并在实际施工过程中注重预防与控制为主，为保障房屋建筑的质量打下坚实的思想基础。
其次，要大力提高工作人员的技术水平。要完善管理人员的质量规划能力与目标管理能力；提高技术人员的技术指导能力、技术操作能力以及质量检查能力；保障施工人员具备娴熟的施工技术与认真的工作态度，监督其严格按照相关要求、标准展开施工。
（2）控制原材料的采购，调整原材料的配合比
近几年来，我国的市场竞争越来越激烈，面对有限的资金与市场中的销售诱惑，如销售回扣等，材料采购人员必须要具备诚实守信、爱岗敬业等素质。要促进采购人员树立起质量第一的工作理念，培养他们认真负责的工作态度，提高他们鉴别材料质量的能力与抵制市场诱惑的能力，进而实现以有限的成本换取高质量材料的目标。
由于目前市场中的材料质量良莠不齐，因而要严格检验设备、建材等样品，以保障检测数据的可靠性、真实性。此外，在材料的使用过程中，要对其进行严格的管控，要合理利用材料，提高材料的有效利用率；要结合现场的施工进度配送原材料，保障施工工作的顺利展开；要完善材料使用前的保管工作，施工完成后的清理、回收以及清算工作。
（3）优化施工方案，创新施工工艺
施工方案是对工程建设意图的具体描述，对房建工程的全局规划，同时也是施工人员展开工作的依据，是经济与技术的调和剂。因此，要充分结合实际情况切实增强施工方案的先进性与适用性，并要在不断的实践中发现问题、解决问题，促进施工方案的完善与优化。
总之，房屋建筑的质量对于人们的生产、生活都是至关重要的，而施工过程中的每一个细节都影响着房屋建筑的整体质量，加之房建工程具有固定性、一次性、庞大性等特征，因而做好施工质量管控管控工作具有十分重要的意义。及时发现问题、解决问题，不仅可以切实排除工程隐患，避免安全事故的发生，降低事故发生率，还可以保证工程的顺利验收、顺利完成。
参考文献：
[1]郭曙光.房屋建筑质量问题及防范措施探究[J].中外企业家，2014，08：225-226.
[2]赵小煌.浅议房屋建筑质量问题与防范措施[J].国家林业局管理干部学院学报，2009，02：62-64.
[3]秦劲松.浅析房屋建筑质量问题及预防措施[J].科技风，2009，19：112.
[4]程昌文.浅议房屋建筑质量问题与防范措施[J].科技与企业，2013，11：57.