【摘 要】
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2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税.随着我国
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2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税.随着我国全面实施营改增,增值税的征收领域和税额逐渐扩大.营改增减少了重复征税,促使社会良性循环,使国家加强税收监管,完善抵扣链条,利于企业降低税负.房地产企业是国家经济的重要支柱产业,上下游关联产业多、涉及税种多、计算复杂、税费支出较大,营改增对房地产企业既是机遇也是挑战,促进企业转变经营观念和管理理念.房地产企业要适应这个过程,理清其在产业链中的地位,重视、规范和加强增值税全面管理,并针对营改增这项税收改革进行相应的调整.本文基于营改增的背景,从概述及影响展开阐述,探讨房地产企业租赁业务中加强合同管理,从合同的订立之时即应增加对增值税必要的条款修订和对违约方的约束性;加强采购管理,从供应商的选择,较多与一般纳税人合作,到重视发票的取得,尽量取得进项税可以抵扣的增值税专票;加强增值税发票的全流程管理;加强从业人员的专业知识培养.从而提出纳税筹划策略和建议.
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