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炒房大师康有为
人是具有多面性的，比如康有为。
人们对他的了解大多停留在“公车上书”、“戊戌变法”等重大历史事件里，再多些了解，也不过是他后来力主保皇，费尽心机与“革命党”周旋。
可实际上康有为还有另一面——他是一位不折不扣的赚钱高手，赚钱的方法并不是像胡雪岩那样做生意，而是纯粹通过投资获利，其思路之新锐、手法之高超，堪与当世巴菲特一较高下。
事情要从戊戌变法失败说起。康有为逃亡的第一站是到香港，立刻设立了保皇会，这保皇会全称其实是“保救大清皇帝公司”。该公司的原始资金来自保皇派华侨募捐。随后康有为周游世界多个国家，1906年，他访问墨西哥，当时首都墨西哥城正在筹款修筑有轨电车。康有为立刻嗅到了投资机会。
他并不是参与投资有轨电车，而是开始大肆买入有轨电车行驶路线周边的房产。凭借“保救大清皇帝公司”的资金，他几乎拿下电车经过周边一半的房产。不久，随着电车规划的推进，这些房产价格快速上涨，康有为快进快出，仅此一项就赚了10多万墨西哥银元，约合现在的100万美金。
这种投资思路在今时今日或许较为平常，买菜大妈都知道地铁站附近的房子有升值潜力，但康有为所处的时代是100多年前，别说他一个保皇派，欧美本地的商人也都不太懂得有轨电车，更不了解交通设施对地价房价的影响。而康有为在当时已经懂得了通过政策和概念预判到后续升值的产品，难怪有些人称他为“温州炒房团鼻祖”。
康有为的个人投资也有诸多成功案例。例如1913年，康有为从日本回国，广东省政府发还被清政府抄没的康氏家产，并加发一笔官产作为对康有为流亡15年的赔偿。康有为将广州的房产变卖，到上海炒地皮。1914年，“一战”爆发导致上海地价上涨迅速，康有为从中获得暴利。接着他又投资上海交通干线附近的房产，同样大赚一笔。1921年，腰包鼓鼓的康有为在上海愚园路自购地皮10亩，建造了一座中西合璧的花园豪宅，取名“游存庐”，富丽豪华，以“康公馆”闻名于世。
总体来看，康有为作为中国近代著名政治家、国学家、书法家，能够跳出传统文人思路，通过对时事政治、经济规律、政策概念的把握，在投资领域运筹帷幄谋取巨利，堪称中国近代较为成功的投机家、投资家。
近几年来，有人批判康有为是“妄人”，是凭借保皇的旗帜聚集钱财中饱私囊。实际上，作为梁启超的老师、戊戌变法的精神领袖，康有为在逃亡路上所做的一切始终围绕着自己的理想。例如他在墨西哥投资开办银行，在日本横滨投资书局、轮船公司，在國内十多个城市设立分公司开展种类繁多的业务，都是期望能够有足够的资金实现救国规划。例如他始终筹划将国人大量移民到墨西哥，实现“弱吾民迁往，可以为新中国”的理想，是在践行他当初《大同书》中的内容。反观当代，最著名的量子基金创始人索罗斯，这个凭借金融天赋在资本市场上令人闻风丧胆的对冲之神，赚到天文数字的财富却始终用钱做慈善、资助各类社会行动，最终目标是践行他心中追求的“开放社会”理想。虽然客观地讲，康有为和索罗斯的理想都不太切合实际，似乎都可称为“妄人”，但至少在投资领域，两人的手法都已领时代之先。工
用地图搜索买个房，爆赚
中国人特别喜欢房子，这事儿地球人都知道。
究其原因，或许因为中国自古以来就是农耕国家，人们对土地、房产的敏感早已深深融入血脉，有了钱就研究房子，无论自住还是投资，每个人都有自己的一套理论。
而从近几年实战结果看，投资房地产最实用的方法还是“跟着政策走”。
我在沈阳有个朋友叫郭涵宇，他的经历非常有特点。郭涵宇今年32岁，结婚后一直攒钱想买房。2015年6月，他北京的一位亲戚给他打电话，说看电视新闻沈阳正筹划申报自贸区（自由贸易实验区），申报的地块是在沈阳市浑南区。
郭涵宇这位亲戚是做生意的，平时对国家政策、新闻时事有些研究，建议郭涵宇在浑南区赶紧贷款买房，将来一旦自贸区申请成功房价肯定涨。
沈阳是第三批申请自贸区的城市之一，在此之前，第一批上海，第二批天津、广东、福建申请设立自贸区后，自贸区地块以及周边地块房价都出现大幅上涨，因此郭涵宇亲戚的建议是靠谱的。但在2015年，沈阳的房价涨幅滞涩，甚至一度出现回落，郭涵宇生怕买得贵了，执意要观望一下。
到了2016年的9月，北京的亲戚又来电话，让郭涵宇帮他去看浑南的一处房产。原来，2016年8月，沈阳浑南区申报自贸区获得通过，亲戚通过沈阳当地房产网查询，发现沈阳浑南区房价并未立刻上涨。他通过百度地图和房产网站的信息，自己选了一个新开的楼盘，买之前，想让郭涵宇帮着去实地看看。
仅靠地图搜索、上网查询就要在沈阳买房？郭涵宇觉得亲戚太不靠谱。他去看了那处楼盘，回来给亲戚打电话说：“7500元一平米，太贵了，这价格高出浑南平均房价太多，不划算。”
亲戚没管这些，5天后就飞到沈阳直接买下这楼盘的一套房子。郭涵宇在旁苦劝无果，一边替亲戚心疼钱，一边庆幸自己没冲动。
谁想，申报自贸区成功的消息公布三个月内，沈阳浑南房价虽然没涨，但在随后几个月，随着自贸区具体位置的确认及辽宁自贸区沈阳片区首批政策清单公布，沈阳浑南区几个和自贸区相关的地块房价仿佛大梦初醒一般快速上涨。到2017年7月，郭涵宇亲戚用7500元/平买下的那处房产，楼盘均价已涨到14000元/平，不到一年，郭涵宇亲戚投资赚了一倍。而郭涵宇仍没买房，他慨叹，过去能买100平房子的钱，如今只勉强能买60平米了。
客观地讲，房产价格会受到很多因素影响，地段、交通、配套设施、人流量、供需、环保等，但最影响房产价格的莫过于政策。很多人认为政策不可预测，普通老百姓即便知道了也已经来不及。但实际上房地产市场由于其体量大，每当利好政策出台，房价未必立竿见影地上涨。不仅仅是沈阳浑南区房价上涨是在利好政策出台几个月后才出现，国内其他城市也一样。因此，普通百姓买房，无论自住还是投资都应该先了解政策导向，上到国家整体政策导向、下到具体城市规划，都要有一个系统了解，尤其对于特区新区建设、地铁规划、限购政策等，摸清路数后再投资房产，往往会有超出预期的收益。工
人是具有多面性的，比如康有为。
人们对他的了解大多停留在“公车上书”、“戊戌变法”等重大历史事件里，再多些了解，也不过是他后来力主保皇，费尽心机与“革命党”周旋。
可实际上康有为还有另一面——他是一位不折不扣的赚钱高手，赚钱的方法并不是像胡雪岩那样做生意，而是纯粹通过投资获利，其思路之新锐、手法之高超，堪与当世巴菲特一较高下。
事情要从戊戌变法失败说起。康有为逃亡的第一站是到香港，立刻设立了保皇会，这保皇会全称其实是“保救大清皇帝公司”。该公司的原始资金来自保皇派华侨募捐。随后康有为周游世界多个国家，1906年，他访问墨西哥，当时首都墨西哥城正在筹款修筑有轨电车。康有为立刻嗅到了投资机会。
他并不是参与投资有轨电车，而是开始大肆买入有轨电车行驶路线周边的房产。凭借“保救大清皇帝公司”的资金，他几乎拿下电车经过周边一半的房产。不久，随着电车规划的推进，这些房产价格快速上涨，康有为快进快出，仅此一项就赚了10多万墨西哥银元，约合现在的100万美金。
这种投资思路在今时今日或许较为平常，买菜大妈都知道地铁站附近的房子有升值潜力，但康有为所处的时代是100多年前，别说他一个保皇派，欧美本地的商人也都不太懂得有轨电车，更不了解交通设施对地价房价的影响。而康有为在当时已经懂得了通过政策和概念预判到后续升值的产品，难怪有些人称他为“温州炒房团鼻祖”。
康有为的个人投资也有诸多成功案例。例如1913年，康有为从日本回国，广东省政府发还被清政府抄没的康氏家产，并加发一笔官产作为对康有为流亡15年的赔偿。康有为将广州的房产变卖，到上海炒地皮。1914年，“一战”爆发导致上海地价上涨迅速，康有为从中获得暴利。接着他又投资上海交通干线附近的房产，同样大赚一笔。1921年，腰包鼓鼓的康有为在上海愚园路自购地皮10亩，建造了一座中西合璧的花园豪宅，取名“游存庐”，富丽豪华，以“康公馆”闻名于世。
总体来看，康有为作为中国近代著名政治家、国学家、书法家，能够跳出传统文人思路，通过对时事政治、经济规律、政策概念的把握，在投资领域运筹帷幄谋取巨利，堪称中国近代较为成功的投机家、投资家。
近几年来，有人批判康有为是“妄人”，是凭借保皇的旗帜聚集钱财中饱私囊。实际上，作为梁启超的老师、戊戌变法的精神领袖，康有为在逃亡路上所做的一切始终围绕着自己的理想。例如他在墨西哥投资开办银行，在日本横滨投资书局、轮船公司，在國内十多个城市设立分公司开展种类繁多的业务，都是期望能够有足够的资金实现救国规划。例如他始终筹划将国人大量移民到墨西哥，实现“弱吾民迁往，可以为新中国”的理想，是在践行他当初《大同书》中的内容。反观当代，最著名的量子基金创始人索罗斯，这个凭借金融天赋在资本市场上令人闻风丧胆的对冲之神，赚到天文数字的财富却始终用钱做慈善、资助各类社会行动，最终目标是践行他心中追求的“开放社会”理想。虽然客观地讲，康有为和索罗斯的理想都不太切合实际，似乎都可称为“妄人”，但至少在投资领域，两人的手法都已领时代之先。工
用地图搜索买个房，爆赚
中国人特别喜欢房子，这事儿地球人都知道。
究其原因，或许因为中国自古以来就是农耕国家，人们对土地、房产的敏感早已深深融入血脉，有了钱就研究房子，无论自住还是投资，每个人都有自己的一套理论。
而从近几年实战结果看，投资房地产最实用的方法还是“跟着政策走”。
我在沈阳有个朋友叫郭涵宇，他的经历非常有特点。郭涵宇今年32岁，结婚后一直攒钱想买房。2015年6月，他北京的一位亲戚给他打电话，说看电视新闻沈阳正筹划申报自贸区（自由贸易实验区），申报的地块是在沈阳市浑南区。
郭涵宇这位亲戚是做生意的，平时对国家政策、新闻时事有些研究，建议郭涵宇在浑南区赶紧贷款买房，将来一旦自贸区申请成功房价肯定涨。
沈阳是第三批申请自贸区的城市之一，在此之前，第一批上海，第二批天津、广东、福建申请设立自贸区后，自贸区地块以及周边地块房价都出现大幅上涨，因此郭涵宇亲戚的建议是靠谱的。但在2015年，沈阳的房价涨幅滞涩，甚至一度出现回落，郭涵宇生怕买得贵了，执意要观望一下。
到了2016年的9月，北京的亲戚又来电话，让郭涵宇帮他去看浑南的一处房产。原来，2016年8月，沈阳浑南区申报自贸区获得通过，亲戚通过沈阳当地房产网查询，发现沈阳浑南区房价并未立刻上涨。他通过百度地图和房产网站的信息，自己选了一个新开的楼盘，买之前，想让郭涵宇帮着去实地看看。
仅靠地图搜索、上网查询就要在沈阳买房？郭涵宇觉得亲戚太不靠谱。他去看了那处楼盘，回来给亲戚打电话说：“7500元一平米，太贵了，这价格高出浑南平均房价太多，不划算。”
亲戚没管这些，5天后就飞到沈阳直接买下这楼盘的一套房子。郭涵宇在旁苦劝无果，一边替亲戚心疼钱，一边庆幸自己没冲动。
谁想，申报自贸区成功的消息公布三个月内，沈阳浑南房价虽然没涨，但在随后几个月，随着自贸区具体位置的确认及辽宁自贸区沈阳片区首批政策清单公布，沈阳浑南区几个和自贸区相关的地块房价仿佛大梦初醒一般快速上涨。到2017年7月，郭涵宇亲戚用7500元/平买下的那处房产，楼盘均价已涨到14000元/平，不到一年，郭涵宇亲戚投资赚了一倍。而郭涵宇仍没买房，他慨叹，过去能买100平房子的钱，如今只勉强能买60平米了。
客观地讲，房产价格会受到很多因素影响，地段、交通、配套设施、人流量、供需、环保等，但最影响房产价格的莫过于政策。很多人认为政策不可预测，普通老百姓即便知道了也已经来不及。但实际上房地产市场由于其体量大，每当利好政策出台，房价未必立竿见影地上涨。不仅仅是沈阳浑南区房价上涨是在利好政策出台几个月后才出现，国内其他城市也一样。因此，普通百姓买房，无论自住还是投资都应该先了解政策导向，上到国家整体政策导向、下到具体城市规划，都要有一个系统了解，尤其对于特区新区建设、地铁规划、限购政策等，摸清路数后再投资房产，往往会有超出预期的收益。工