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引言：住宅建筑在建筑中占据着重要位置，对人类的生存有着特殊的意义。特别在今天，它已经成为影响国家经济能否持续发展和社会安定的重要因素。本文结合作者多年的工作经验，对住宅建筑设计进行了详细论述。
1住宅建筑的重要性
1.1住宅建筑对人居的重要性
随着住房政策的改革，住房商品化使城市住房成为城市居民的消费重点。特别在当前我国城市化进程中，出现大城市人口密度增加，居住用地紧张；中小城市的环境保护问题日益受到重视的时代背景下，居住建筑的质量好坏，直接决定人民生活改善的速度和效果。
1.2住宅建筑对城市发展的重要性
良好的住宅建筑，特别是良好的居住环境，将使城市的发展更具活力。它能通过良好的物质环境，结合文化环境的法制管理，吸引和容纳更多城市发展需要的人才。在住房市场化的情况下，良好的居住建筑和居住环境，能加快建筑资金的市场周转，从而扭转当前大量商品住房积压的被动局面；同时，良好的居住环境和居住建筑，还可以建立良好的社会文化生态环境，美化城市形象，促进城市的旅游业和居民的社会凝聚力，增加居民的社会参与感和推进民主社会生活，为解决环境生活恶劣、交通拥挤、环境污染、就业困难等问题提供了物质解决出路。
2增加居住生活的舒适性
⑴住宅内功能空间序列的合理组织，是确保居住舒适性的第一要素。目的是使不同的功能空间既有较好的联系，又有相对的独立性。住宅内空间通常被划分为三类：一是家庭成员的公共空间，如起居室、餐厅、厨房，活动内容包括团聚、会客、娱乐、就餐以及饮事行为，是对外开放的空间，应布置在入口处，便于家人与外人接触，也方便日常生活必需品的出入；二是家庭成员的私密空间，如卧室、学习工作室等，活动内容为休息、睡眠、学习、业余爱好等，具有较强的私密性，是内向性空间，应布置在住宅的静处，以保证个人行为的私密性不受外界影响；三是卫生活动空间，活动内容为沐浴、洗面、化妆、洗衣等，其私密性极强，应设在前两类空间之间，使活动在这两类空间的人都能方便地进行独立活动。如果进一步细化分，则将家务室、厕所靠近公共区，浴室、化妆室靠近私密区，如此布置更为理想。总之三类空间应按其特定要求进行布置，这样生活就有规律，相互不致干扰。
⑵功能空间的尺度是影响生活舒适程度的要素。现今不少住宅面积无限扩大，各个功能空间大而失当，表现在：1）起居室大到50～60m2，犹如公共建筑的厅堂，卧室也大于20m2，高宽比例失调，完全失去了家的温馨感觉。2）不少房间比例失调，为了增加建筑容积率，房间进深任意增大，造成内部空间得不到有效光照，有的房间长宽比超过2，狭长而不好布置家具。3）厨房过分狭长，会引起因重复单向往返而感觉疲劳。目前，市场上80～120m2的户型之所以畅销，就是因为它为用户提供了适宜的空间数量和面积。
⑶保证各功能空间的相对独立性也是获得舒适度的必要条件。住宅内按居住行为划分了动、静二个分区。但对外部环境而言，各空间均有不同程度的私密性要求，从跨入一个家庭的门开始，就希望内外两重天，户内一切均应不受外部干扰，所以入户玄关的设置十分必要，确保不会开门见厅，厅内陈设不至于一览无遗。视线干扰是另外一个经常困扰住户的烦恼，尤其是外廊式住宅靠近走廊的房间，往往受交通影响较大，失去了私密性。此时可将走廊降低半层，窗口做小花园或者做成凹口，使走廊与房间适当分离，减少干扰。
3增强居住建筑的适应性
居住建筑的适应性要求，一要能持续发展，二要能适应市场的要求，三要适应家庭结构的变化。
⑴可持续发展是全球性的命题，住宅的可持续发展要能随着时代的演进而不断发展。譬如：高科技智能化电视技术的广泛应用，家庭不仅是生活空间，同时也是工作的场所的延伸。人们使用网络、传真电话、电视复合终端装置实现管理工作自动化。在装有电子装置的住宅里，人们可以使用信息设施直接参与到企业办公室的工作中去。
⑵当前住宅供需已从福利分配转变为商品行为。为适应不同类型、不同经济收入、不同生活模式家庭的需要，应该向社会提供不同面积标准、不同平面布置的住宅，不同类型的住宅，如老年人、残疾人、多代人以及单身居住住宅。
⑶居住建筑的适应性要求房屋平面布局可满足多样化要求，随着生命周期变化或家庭居住模式的改变可进行相应调整。目前，比较常用的是大柱网的框架结构体系、剪力墙结构或无梁结构体系，砖混体系因其布局单一，分隔不可改变已在淡出住宅的历史舞台。
4多样化的住宅单体的设计
在大规模的住宅建设中，建筑师根据不同标准和不同对象设计出了许多构思巧妙、平面合理、空间灵活多变的功能性住宅，为了迎合市场要求，许多造型新颖、色彩独特，风格各异的住宅单体为住宅增加了相当大的附加值，住宅产业的蓬勃发展为我国的城市形象和建筑艺术增了添绚丽的一笔。
5居住区环境建设
居住区环境也是住宅设计的一个重要方面，随着人民经济收入的增长，生活水准的提高。当人们有能力自己选择购买居所，按自己的品味装修家居，改善自身的近身生活环境之后，自然也对自己居住的户外环境、小区环境有更高的期待和要求。建筑师的目标是在保持必要的生态平衡、基本的生活质量和良好的居住环境的前提下，创造一个安静、安全、卫生、方便、舒适、优美的生活环境，展示户外环境的迷人魅力和高尚品位。
5.1组织不同功能的空间环境
根据不同功能要求，创造良好的空间环境。小区空间环境可细分为：1）集中绿地和中心游园，配置绿化、水景。2）室外活动场所，配置健身器材，健身场地等。3）组团空间，宅间小憩场所，楼幢间的院落空间，方便邻里交流。4）住宅底层独院、阳台和露台等。自用的同时为楼层用户提供远观的美景。
5.2设置配套完善的社会服务环境
小区社会服务设施是解决小区居民日常生活活动需要的基本保证，他们的配置与设计必须符合居民生活要求和行为轨迹，停车场、公厕、物业会所、棋牌室、茶室等均在其中。
5.3创造洁净和安静的卫生环境
小区内的卫生环境包括环境卫生与环境保护。卫生环境可借助自然气候条件通过规划设计手段来获得，如利用太阳高度角与范围角使室内有良好的日照。妥善处理建筑墙体质地、色泽和在地面铺装植被等，以改善日照的辐射。提高绿化覆盖率；设置水面，以调节气温和湿度等。小区的环境保护主要是作好生活污水的排放、收集、清运和处理，以及噪声的防止和隔离。
6结束语
当前，住宅建筑设计已进入百花齐放，百家争鸣的竞争与比较的时代，作为高科技产品的现代住宅，在设计中应大力推广和使用新型建筑材料，推广节能、环保建筑，满足人们对居住条件不断提高的要求，建设方便、安全、舒适、美观的21世纪小康住宅。
（作者单位：河北华艺建筑设计有限公司）
1住宅建筑的重要性
1.1住宅建筑对人居的重要性
随着住房政策的改革，住房商品化使城市住房成为城市居民的消费重点。特别在当前我国城市化进程中，出现大城市人口密度增加，居住用地紧张；中小城市的环境保护问题日益受到重视的时代背景下，居住建筑的质量好坏，直接决定人民生活改善的速度和效果。
1.2住宅建筑对城市发展的重要性
良好的住宅建筑，特别是良好的居住环境，将使城市的发展更具活力。它能通过良好的物质环境，结合文化环境的法制管理，吸引和容纳更多城市发展需要的人才。在住房市场化的情况下，良好的居住建筑和居住环境，能加快建筑资金的市场周转，从而扭转当前大量商品住房积压的被动局面；同时，良好的居住环境和居住建筑，还可以建立良好的社会文化生态环境，美化城市形象，促进城市的旅游业和居民的社会凝聚力，增加居民的社会参与感和推进民主社会生活，为解决环境生活恶劣、交通拥挤、环境污染、就业困难等问题提供了物质解决出路。
2增加居住生活的舒适性
⑴住宅内功能空间序列的合理组织，是确保居住舒适性的第一要素。目的是使不同的功能空间既有较好的联系，又有相对的独立性。住宅内空间通常被划分为三类：一是家庭成员的公共空间，如起居室、餐厅、厨房，活动内容包括团聚、会客、娱乐、就餐以及饮事行为，是对外开放的空间，应布置在入口处，便于家人与外人接触，也方便日常生活必需品的出入；二是家庭成员的私密空间，如卧室、学习工作室等，活动内容为休息、睡眠、学习、业余爱好等，具有较强的私密性，是内向性空间，应布置在住宅的静处，以保证个人行为的私密性不受外界影响；三是卫生活动空间，活动内容为沐浴、洗面、化妆、洗衣等，其私密性极强，应设在前两类空间之间，使活动在这两类空间的人都能方便地进行独立活动。如果进一步细化分，则将家务室、厕所靠近公共区，浴室、化妆室靠近私密区，如此布置更为理想。总之三类空间应按其特定要求进行布置，这样生活就有规律，相互不致干扰。
⑵功能空间的尺度是影响生活舒适程度的要素。现今不少住宅面积无限扩大，各个功能空间大而失当，表现在：1）起居室大到50～60m2，犹如公共建筑的厅堂，卧室也大于20m2，高宽比例失调，完全失去了家的温馨感觉。2）不少房间比例失调，为了增加建筑容积率，房间进深任意增大，造成内部空间得不到有效光照，有的房间长宽比超过2，狭长而不好布置家具。3）厨房过分狭长，会引起因重复单向往返而感觉疲劳。目前，市场上80～120m2的户型之所以畅销，就是因为它为用户提供了适宜的空间数量和面积。
⑶保证各功能空间的相对独立性也是获得舒适度的必要条件。住宅内按居住行为划分了动、静二个分区。但对外部环境而言，各空间均有不同程度的私密性要求，从跨入一个家庭的门开始，就希望内外两重天，户内一切均应不受外部干扰，所以入户玄关的设置十分必要，确保不会开门见厅，厅内陈设不至于一览无遗。视线干扰是另外一个经常困扰住户的烦恼，尤其是外廊式住宅靠近走廊的房间，往往受交通影响较大，失去了私密性。此时可将走廊降低半层，窗口做小花园或者做成凹口，使走廊与房间适当分离，减少干扰。
3增强居住建筑的适应性
居住建筑的适应性要求，一要能持续发展，二要能适应市场的要求，三要适应家庭结构的变化。
⑴可持续发展是全球性的命题，住宅的可持续发展要能随着时代的演进而不断发展。譬如：高科技智能化电视技术的广泛应用，家庭不仅是生活空间，同时也是工作的场所的延伸。人们使用网络、传真电话、电视复合终端装置实现管理工作自动化。在装有电子装置的住宅里，人们可以使用信息设施直接参与到企业办公室的工作中去。
⑵当前住宅供需已从福利分配转变为商品行为。为适应不同类型、不同经济收入、不同生活模式家庭的需要，应该向社会提供不同面积标准、不同平面布置的住宅，不同类型的住宅，如老年人、残疾人、多代人以及单身居住住宅。
⑶居住建筑的适应性要求房屋平面布局可满足多样化要求，随着生命周期变化或家庭居住模式的改变可进行相应调整。目前，比较常用的是大柱网的框架结构体系、剪力墙结构或无梁结构体系，砖混体系因其布局单一，分隔不可改变已在淡出住宅的历史舞台。
4多样化的住宅单体的设计
在大规模的住宅建设中，建筑师根据不同标准和不同对象设计出了许多构思巧妙、平面合理、空间灵活多变的功能性住宅，为了迎合市场要求，许多造型新颖、色彩独特，风格各异的住宅单体为住宅增加了相当大的附加值，住宅产业的蓬勃发展为我国的城市形象和建筑艺术增了添绚丽的一笔。
5居住区环境建设
居住区环境也是住宅设计的一个重要方面，随着人民经济收入的增长，生活水准的提高。当人们有能力自己选择购买居所，按自己的品味装修家居，改善自身的近身生活环境之后，自然也对自己居住的户外环境、小区环境有更高的期待和要求。建筑师的目标是在保持必要的生态平衡、基本的生活质量和良好的居住环境的前提下，创造一个安静、安全、卫生、方便、舒适、优美的生活环境，展示户外环境的迷人魅力和高尚品位。
5.1组织不同功能的空间环境
根据不同功能要求，创造良好的空间环境。小区空间环境可细分为：1）集中绿地和中心游园，配置绿化、水景。2）室外活动场所，配置健身器材，健身场地等。3）组团空间，宅间小憩场所，楼幢间的院落空间，方便邻里交流。4）住宅底层独院、阳台和露台等。自用的同时为楼层用户提供远观的美景。
5.2设置配套完善的社会服务环境
小区社会服务设施是解决小区居民日常生活活动需要的基本保证，他们的配置与设计必须符合居民生活要求和行为轨迹，停车场、公厕、物业会所、棋牌室、茶室等均在其中。
5.3创造洁净和安静的卫生环境
小区内的卫生环境包括环境卫生与环境保护。卫生环境可借助自然气候条件通过规划设计手段来获得，如利用太阳高度角与范围角使室内有良好的日照。妥善处理建筑墙体质地、色泽和在地面铺装植被等，以改善日照的辐射。提高绿化覆盖率；设置水面，以调节气温和湿度等。小区的环境保护主要是作好生活污水的排放、收集、清运和处理，以及噪声的防止和隔离。
6结束语
当前，住宅建筑设计已进入百花齐放，百家争鸣的竞争与比较的时代，作为高科技产品的现代住宅，在设计中应大力推广和使用新型建筑材料，推广节能、环保建筑，满足人们对居住条件不断提高的要求，建设方便、安全、舒适、美观的21世纪小康住宅。
（作者单位：河北华艺建筑设计有限公司）