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【摘 要】 在进行民用建筑工程施工是，经常会出现渗漏质量的问题，这会对整个建筑工程的质量造成严重的影响。因此做好民用建筑工程中的防水施工是一项极其重要的工作，本文就针对民用建筑防水施工的质量问题进行了简单的分析，并结合实际内容提出相关的质量控制方法。
【关键词】 民用建筑；防水施工；质量控制
引言：
作为一个复杂的工程，建筑防水工程施工质量的好坏取决于很多因素，尤其是防水材料、防水施工以及管理维护等等这些方面都大大影响着整体的质量。要严格规范防水材料的选择工作；在设计防水工程时，重点设计防水结构。除此之外，建设行政主管部门要严厉打击假冒伪劣市场，注重对性能高、操作方便、使用寿命长的防水材料的开发与宣传工作。只有做到了这些，建筑工程防水施工质量才能够得到有效保障，建筑防水工程才能持续稳定发展。
1、民用建筑防水工程存在的主要问题
1.1设计者对防水设计不重视
长时间的积水，往往会考验防水材料的质量、工艺及性能。防水层所用材料应由设计人员严格按照防水规格及要求进行选择并标注。但一些设计人员，不熟悉防水材料的性能和品质，随意套用别的施工样本，导致细部防水构造设计不具体，防水标准不高，选材料相容性能差，涂膜厚度不足，防水层不连续，防水层不适应基面及施工环境等。
1.2民用建筑防水材料质量不过关
目前整个防水材料的市场的情况是：良莠不齐，假冒伪劣的产品大量充斥市场，且有大范围蔓延的趋势。对市场冲击最大的SBS改性沥青防水卷材，这些伪劣产品一般要比正规产品低60%左右的价格，所以使得正规的企业在市场上难以生存。
1.3施工单位质量意识不强
施工单位的施工管理人员没有从根本上重视建筑防水，防水工程在施工的时候经常是没有技术方案，也没有技术措施，潦草解决防水部位的基层，也不会仔细检查把关进场的防水材料，而同時施工人员的技术水平较低，有些根本不知道何谓防水操作工艺或者缺乏施工经验。与此同时，由于市场上充斥着假冒伪劣，以次充好的防水材料，促使防水工程施工企业之间不公平竞争，导致正规的专业的防水工程施工企业很难中标，最后中标的都是一些价格低、质量意识不高的施工单位。
1.4防水工程管理不严
工程施工中，往往有些人认为渗漏水不是大问题，造成长期以来防水工作管理意识差。“一些建筑物之所以出现严重质量问题，在于建设单位或开发商为了节约投资，对防水材料降低要求，甚至对假冒伪劣的防水材料视而不见。有的纵容不具备相应资质或防水施工水平低下的企业参与竞争”。有些开发商几乎没起到监管作用。另外，房屋在交付使用后管理不当，也是不容忽视的因素。例如，有的业主私自改变原有结构，破坏防水构造层次等等。
2、民用建筑主要防水施工质量控制的方法
2.1施工前的准备工作
防水施工开始前，需要对以下几点进行准备。（1）防水材料的质量。屋面工程所采用的防水材料应有材料质量证明文件，并经指定质量检测部门认证，确保其质量符合《屋面工程技术规范》或国家有关标准的要求。防水材料进入施工现场后应附有出厂检验报告单及出厂合格证，并注明生产日期、批号、规格、名称。施工单位应按规定取样复检。（2）施工人员及施工程序。屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工，建设单位或监理公司应认真地检查施工人员的上岗证。施工中施工单位应按施工工序、层次进行质量的自检、自查、自纠并且做好施工记录，监理单位做好每步工序的验收工作，验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。（3）技术准备工作。屋面工程施工前，施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。这样避免施工后留下缺陷，造成返工，同时工程依据施工组织有计划地展开施工，防止工作遗漏、错乱、颠倒影响工程质量。
2.2防水工程设计质量的监管
在进行民用建筑施工设计时，要针对防水设计考虑周全，保证施工方案切实可行。例如，设计屋面板配筋时，为了使计算简图符合实际受力情况，应当采用双向连续板计算法。在设计当中应考虑到可能出现的情况，避免因设计不当造成失误。在水电设计当中，要考虑到房屋的构布局和构件特征。为了避免因结构设计不当发生不均匀沉降，要求严禁随意布设给排水管道。管道经过楼板面要保证敷设正确，可以在楼板浇捣时压2.5cm槽布设空间。
2.3加强民用建筑防水施工阶段的技术控制
（1）做好图纸审核。施工阶段对于防水工程的施工质量有着相当重要的影响。在进行防水工程施工之前，必须仔细以致严苛的审核施工图纸，要保证施工图纸的设计能够达到相关技术标准。同时施工人员也应当做好施工图纸和相关图纸中的的审核工作，对具体技术要求做到心中有数，以此为依据选择可操作的建筑防水工程施工方案以及合适的施工技术措施。然后设计人员要同施工人员做好技术沟通工作，防止在施工的时候，那些薄弱环节出现问题。（2）加强施工队伍建设。要想提高建筑防水工程的施工质量，高效率高素质的施工队伍必不可少。因此要想提高施工队伍的整体素质，施工企业要搞好人力资源的管理工作，提供更多机会对施工人员进行技术培训；利用各种渠道吸引技术人才，坚持正确用人，注重人的操作能力；除此之外，奖惩机制必须完善，以此调动员工积极性，促使施工人员可以出色的完成工作。（3）严格控制防水施工工序。施工工序是施工人员作业的指导性材料，有序的施工工序能够很好地确保工程质量。在施工的过程中，施工单位要确保每个施工人员都能严格遵循施工工序来开展工作；除此之外，在管理技术流程的过程中，使用的技术一定要合乎规定。认真贯彻交检制度，特别要仔细验收关键部位。
2.4防水层施工作业条件的质量控制要点
2.4.1施工期间的气候条件
由于防水工程大部分施工都处于露天条件下，因此施工期间的气候条件是影响防水施工的重要因素，如在施工期间遇雨、雪、雾、霜、气温过高（超过35℃）、气温过低（低于5℃）或大风天气都会严重影响到工程进度和工程质量。另外，不同的施工步骤和施工材料，所需要的施工条件也不同。基层对基面的清洁度有较高要求，大风天气会造成沙尘，污染基面，对基层粘结很不利，而夏季后半夜产生露水，也会影响基层粘结的牢度，此天气均不适合基层施工；沥青基涂料和高分子聚合物水乳型涂料和刚性防水层对温度的敏感度较高，在低温下无法正常操作，因此在气温低于5℃时不宜动工，而各种卷材都不适宜在气温低于0℃时动工；而当气温超过35℃时，所有防水层均不宜施工，以免影响工程质量。
2.4.2合理安排施工流程，防止防水层被破坏
在施工过程中，找平层、隔汽层、隔离层、保温层、保护层等层面的施工都与防水层相关，在实际生产中，这些层面的施工往往是交叉进行的。这些层面的施工质量往往相互影响，“一荣俱荣一损俱损”，因此，在注重防水层施工的同时，也应注意其他层面的施工质量。同时要合理安排施工流程，避免在其他层次施工的时候损坏防水层，或影响防水层的质量。
3、结束语
民用建筑的质量直接关系到人民的生命财产安全和生活质量，因此，在对民用建筑进行建设时，应严把质量关，尽可能的避免建筑出现质量问题。而防水工程会对建筑工程质量起到关键性的作用，从某种层次上来说甚至可以说决定了一个工程的成败。
参考文献：
[1]王志强.建筑工程防水施工技术探讨[J].山西建筑，2014，18：105-106.
[2]马璐，张智慧.建筑工程防水施工质量控制措施[J].科技致富向导，2013，11：390+402.
[3]连惠坦.浅谈建筑工程防水施工的质量控制[J].福建建材，2013，10：63-64.
【关键词】 民用建筑；防水施工；质量控制
引言：
作为一个复杂的工程，建筑防水工程施工质量的好坏取决于很多因素，尤其是防水材料、防水施工以及管理维护等等这些方面都大大影响着整体的质量。要严格规范防水材料的选择工作；在设计防水工程时，重点设计防水结构。除此之外，建设行政主管部门要严厉打击假冒伪劣市场，注重对性能高、操作方便、使用寿命长的防水材料的开发与宣传工作。只有做到了这些，建筑工程防水施工质量才能够得到有效保障，建筑防水工程才能持续稳定发展。
1、民用建筑防水工程存在的主要问题
1.1设计者对防水设计不重视
长时间的积水，往往会考验防水材料的质量、工艺及性能。防水层所用材料应由设计人员严格按照防水规格及要求进行选择并标注。但一些设计人员，不熟悉防水材料的性能和品质，随意套用别的施工样本，导致细部防水构造设计不具体，防水标准不高，选材料相容性能差，涂膜厚度不足，防水层不连续，防水层不适应基面及施工环境等。
1.2民用建筑防水材料质量不过关
目前整个防水材料的市场的情况是：良莠不齐，假冒伪劣的产品大量充斥市场，且有大范围蔓延的趋势。对市场冲击最大的SBS改性沥青防水卷材，这些伪劣产品一般要比正规产品低60%左右的价格，所以使得正规的企业在市场上难以生存。
1.3施工单位质量意识不强
施工单位的施工管理人员没有从根本上重视建筑防水，防水工程在施工的时候经常是没有技术方案，也没有技术措施，潦草解决防水部位的基层，也不会仔细检查把关进场的防水材料，而同時施工人员的技术水平较低，有些根本不知道何谓防水操作工艺或者缺乏施工经验。与此同时，由于市场上充斥着假冒伪劣，以次充好的防水材料，促使防水工程施工企业之间不公平竞争，导致正规的专业的防水工程施工企业很难中标，最后中标的都是一些价格低、质量意识不高的施工单位。
1.4防水工程管理不严
工程施工中，往往有些人认为渗漏水不是大问题，造成长期以来防水工作管理意识差。“一些建筑物之所以出现严重质量问题，在于建设单位或开发商为了节约投资，对防水材料降低要求，甚至对假冒伪劣的防水材料视而不见。有的纵容不具备相应资质或防水施工水平低下的企业参与竞争”。有些开发商几乎没起到监管作用。另外，房屋在交付使用后管理不当，也是不容忽视的因素。例如，有的业主私自改变原有结构，破坏防水构造层次等等。
2、民用建筑主要防水施工质量控制的方法
2.1施工前的准备工作
防水施工开始前，需要对以下几点进行准备。（1）防水材料的质量。屋面工程所采用的防水材料应有材料质量证明文件，并经指定质量检测部门认证，确保其质量符合《屋面工程技术规范》或国家有关标准的要求。防水材料进入施工现场后应附有出厂检验报告单及出厂合格证，并注明生产日期、批号、规格、名称。施工单位应按规定取样复检。（2）施工人员及施工程序。屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工，建设单位或监理公司应认真地检查施工人员的上岗证。施工中施工单位应按施工工序、层次进行质量的自检、自查、自纠并且做好施工记录，监理单位做好每步工序的验收工作，验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。（3）技术准备工作。屋面工程施工前，施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。这样避免施工后留下缺陷，造成返工，同时工程依据施工组织有计划地展开施工，防止工作遗漏、错乱、颠倒影响工程质量。
2.2防水工程设计质量的监管
在进行民用建筑施工设计时，要针对防水设计考虑周全，保证施工方案切实可行。例如，设计屋面板配筋时，为了使计算简图符合实际受力情况，应当采用双向连续板计算法。在设计当中应考虑到可能出现的情况，避免因设计不当造成失误。在水电设计当中，要考虑到房屋的构布局和构件特征。为了避免因结构设计不当发生不均匀沉降，要求严禁随意布设给排水管道。管道经过楼板面要保证敷设正确，可以在楼板浇捣时压2.5cm槽布设空间。
2.3加强民用建筑防水施工阶段的技术控制
（1）做好图纸审核。施工阶段对于防水工程的施工质量有着相当重要的影响。在进行防水工程施工之前，必须仔细以致严苛的审核施工图纸，要保证施工图纸的设计能够达到相关技术标准。同时施工人员也应当做好施工图纸和相关图纸中的的审核工作，对具体技术要求做到心中有数，以此为依据选择可操作的建筑防水工程施工方案以及合适的施工技术措施。然后设计人员要同施工人员做好技术沟通工作，防止在施工的时候，那些薄弱环节出现问题。（2）加强施工队伍建设。要想提高建筑防水工程的施工质量，高效率高素质的施工队伍必不可少。因此要想提高施工队伍的整体素质，施工企业要搞好人力资源的管理工作，提供更多机会对施工人员进行技术培训；利用各种渠道吸引技术人才，坚持正确用人，注重人的操作能力；除此之外，奖惩机制必须完善，以此调动员工积极性，促使施工人员可以出色的完成工作。（3）严格控制防水施工工序。施工工序是施工人员作业的指导性材料，有序的施工工序能够很好地确保工程质量。在施工的过程中，施工单位要确保每个施工人员都能严格遵循施工工序来开展工作；除此之外，在管理技术流程的过程中，使用的技术一定要合乎规定。认真贯彻交检制度，特别要仔细验收关键部位。
2.4防水层施工作业条件的质量控制要点
2.4.1施工期间的气候条件
由于防水工程大部分施工都处于露天条件下，因此施工期间的气候条件是影响防水施工的重要因素，如在施工期间遇雨、雪、雾、霜、气温过高（超过35℃）、气温过低（低于5℃）或大风天气都会严重影响到工程进度和工程质量。另外，不同的施工步骤和施工材料，所需要的施工条件也不同。基层对基面的清洁度有较高要求，大风天气会造成沙尘，污染基面，对基层粘结很不利，而夏季后半夜产生露水，也会影响基层粘结的牢度，此天气均不适合基层施工；沥青基涂料和高分子聚合物水乳型涂料和刚性防水层对温度的敏感度较高，在低温下无法正常操作，因此在气温低于5℃时不宜动工，而各种卷材都不适宜在气温低于0℃时动工；而当气温超过35℃时，所有防水层均不宜施工，以免影响工程质量。
2.4.2合理安排施工流程，防止防水层被破坏
在施工过程中，找平层、隔汽层、隔离层、保温层、保护层等层面的施工都与防水层相关，在实际生产中，这些层面的施工往往是交叉进行的。这些层面的施工质量往往相互影响，“一荣俱荣一损俱损”，因此，在注重防水层施工的同时，也应注意其他层面的施工质量。同时要合理安排施工流程，避免在其他层次施工的时候损坏防水层，或影响防水层的质量。
3、结束语
民用建筑的质量直接关系到人民的生命财产安全和生活质量，因此，在对民用建筑进行建设时，应严把质量关，尽可能的避免建筑出现质量问题。而防水工程会对建筑工程质量起到关键性的作用，从某种层次上来说甚至可以说决定了一个工程的成败。
参考文献：
[1]王志强.建筑工程防水施工技术探讨[J].山西建筑，2014，18：105-106.
[2]马璐，张智慧.建筑工程防水施工质量控制措施[J].科技致富向导，2013，11：390+402.
[3]连惠坦.浅谈建筑工程防水施工的质量控制[J].福建建材，2013，10：63-64.