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面向个人的住房抵押信贷,在中国是配合房改出现的。在资金短缺和金融管制的背景下,作为政府推出的房改辅助措施,目前只有职工住房抵押贷款一种。该项贷款为优惠贷款,每一职工家庭只可享受一次。贷款的基本原则是:“先存后贷、抵押加保、一次整借、按月均还。”在设计时,由于缺乏市场导向,该项贷款不能实现其有效融通资金,帮助职工实现住房理想的目标。