【摘 要】
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目前,中国部分城市高档商品住宅供给过剩、经济适用住宅以及中低档商品住宅供给不足的矛盾日益突出.这种结构性失衡的结果必然影响住宅市场的健康发展,甚至威胁宏观经济的良
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目前,中国部分城市高档商品住宅供给过剩、经济适用住宅以及中低档商品住宅供给不足的矛盾日益突出.这种结构性失衡的结果必然影响住宅市场的健康发展,甚至威胁宏观经济的良性运行.以往的研究多集中在住宅市场供给结构失衡的定性分析和主观评述,缺乏对住宅市场供给结构均衡性的定量分析.本文目的在于科学地评价住宅市场供给结构的均衡性,为政府制定宏观经济政策提供决策依据.首先利用3δ法将住宅市场供给结构均衡性进行分级,然后选择典型地区进行评价.结果表明高档商品住宅供给过剩,而经济适用住宅供给不足.最后利用BP神经网络算法对均衡性进行预测,预测结果与评价结果基本一致.
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