论文部分内容阅读
不动产物权变动的两个环节之间存在“时间差”，为房屋双重买卖的产生提供了可能。在房屋双重买卖中，三方当事人形成的法律关系十分复杂。从交易环节来看，我国房屋双重买卖大致可划分为三种情形。基于“公示要件主义”的物权公示制度是解决此类纠纷，平衡各买受人间利益的根本法律手段。因此，一是有必要澄清来自“公示对抗主义”的曲解，承认“物权行为’’并吸收“分离原则”，充实我国的“物权公示”制度。二是通过比较“不动产契约公证”制度和“预告登记”制度的优劣，在不动产登记制度中设立“预告登记”制度。