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纪亚玫
蓬莱市燃气热力管理办公室 山东 蓬莱 265600
【摘 要】建筑业是我国的支柱产业之一，对国民经济拉动力强、影响系数高，建筑业的技术进步和节能降耗水平在很大程度上影响并决定着我国经济增长方式的转变和未来经济发展的质量与速度。可以说，建筑业的兴衰对我国经济发展的作用举足轻重。本文针对建筑经济成本管理的重要性，当前我国建筑经济发展现状以及提升我国建筑经济发展的对策与措施进行了分析。
【关键词】建筑经济；重要性；成本管理；发展对策
引言
建筑作为我国现代社会发展的一个重要标志，建筑行业的发展在满足人民日益增长的物质文化需求的同时，也推动了我国现代社会经济的发展。经济成本管理作为建筑企业一项重要的工作，面对这个竞争日益激烈的市场环境，建筑企业要想立于不败之地，就必须做好建筑经济成本管理，降低建筑成本投入。
1建筑经济成本管理的重要性
在这个竞争日益激烈的市场环境下，经济效益是建筑企业生存的保障，而建筑企业的经济效益与建筑经济成本管理有着必然的联系。众所周知，建筑是一大能耗行业，所需要投入的人力、物力、财力非常大，如果建筑企业不能做好经济成本管理，势必就会影响到建筑企业的投入成本，进而影响到经济效益。另外，成本管理作为建筑工程管理一项重要的工作，能够反映出建筑企业的施工质量，如果企业不能做好经济成本管理，势必就会影响到建筑工程质量。成本作为一个企业有效运行的衡量标准，可以准确地反映出建筑企业的生产运作情况，面对这个竞争日益激烈的市场，建筑企业要想更好地生存下去，就必须做好经济成本管理工作，企业只有全面做好成本控制，才能最大限度的减少成本投入，进而为建筑企业带来更好的经济效益。
2当前我国建筑经济发展现状
我国建筑业在三十多年的改革中发展的步伐是快速的，取得的成绩是可喜的，但也出现了一些问题，特别是近年来建筑业的泡沫经济现象较为严重，特别是房地产经济，其价格已经表现出远离价值的经济现象。在一些地区，特别是一二线城市，通过各种“狂热”的哄抬、投机等行为，使得房价猛涨，若干倍地远离其价值，具有了泡沫经济现象。我们知道，经济泡沫可以分为泡沫经济和一般性泡沫。一般性泡沫不具有达到典型泡沫经济事件的四个特点。那么我国建筑经济，特别是房地产泡沫产生原因又是怎样的呢？笔者认为，首先是过度投机是最直接的原因。我们深入分析就会发现，由于土地交易制度不健全，行业管理不完善，有限的土地反复转手交易，价格飞涨，严重脱离了其实有价值产生了地价泡沫，进而导致整个房地产业泡沫的形成。加之消费者的预期、非理性扩张，政策导向、结构性矛盾等因素间接地进一步促进了泡沫的形成。我们知道，消费者预期实质上是对价格的预期。由于房地产不同于一般商品，当价格上升时，人们预期今后价格还要上升，需求量增加，房产持有人惜售，供给量减少，刺激价格上升，促进泡沫产生。当泡沫破灭时，价格下跌，人们认为价格还要下跌，纷纷抛售，增加供应量，而需求量减少，加剧价格的下跌。这是普遍的消费心理下的必然结果。房地产业是资金密集型行业，房地产开发雄厚的资金主要来源于银行贷款。银行也求高回报，于是在实际操作过程中，违反有关规定，不去验证其信用等级，向开发商发放大量贷款，从而使大量的资金涌向房地产市场，这更助推了各种投机行为，房地产业不断堆积金融风险，给泡沫的产生埋下了隐患。同时，房地产业中的经济适用房和豪宅的开发比例严重失调的结构性矛盾也在不断地提高商品房空置率，使房产泡沫不断做大，严重影响着建筑经济的健康发展。
3提升我国建筑经济发展的对策与措施
3.1转变观念，加大私营建筑经济的发展
为了实现我国社会经济的平衡发展，必须要加大私营建筑经济的发展，合理控制公有制建筑经济与私有制建筑经济的比例，促进国有建筑与私营建筑经济协调发展。首先应要转变对私有制建筑经济的观念，消除对私有建筑经济的歧视与顾虑，充分认识到私有制建筑经济在我国经济的地位与作用，不断发展并完善竞争机制，创造出私营建筑经济健康发展的环境，有效地保护自身的发展利益；借鉴先进的技术提高建筑建设水平，实现私营建筑经济的改革；私营建筑经济企业还应对自身进行有效运行监管，结合自身建立相关的管理措施，提高自身的竞争力，扩大自身在社会建筑经济中的影响力。政府还应对公有制建筑企业进行有效的监管，放宽市场限制，对相对束缚的生产模式进行引导与改革，逐渐实现对私营建筑经济的宏观调控，使私营建筑经济的发展更稳定、更健康，保证私营建筑经济的持续规范发展，真正为社会建筑经济的发展贡献出力量。
3.2鼓励企业拓宽产业领域
建筑企业要不断地开拓建筑服务的新领域、新空间，充分发挥现有技术、资源的使用价值，不能仅将目光集中到房地产建设中。在横向上，建筑企业要更广泛地介入到地铁、铁路、隧道、机场、码头、桥梁和轨道交通等城市基础设施施工领域，创造更高产业附加值。在纵向上，建筑企业要向新型建材、科技服务业和制造业延伸，加速产业融合。政府要加大扶持力度，切实鼓励和支持企业特别是大型的建筑企业集团扩大经营范围，开展综合经营。
3.3加强管理
在工程建筑中，工程管理与工程成本控制质量有着直接的关联，健全、完善的工程管理不仅可以有效的节约工程建设成本，同时还可以提高企业管理水平，增加企业的经济效益。在这个经济飞速发展的时代里，建筑材料在建筑工程中的运用越来越多，然而其浪费现象也越来越严重。为此，我国建筑企业必须加强施工管理，施工单位派专人对现场施工进行统一指导，同时落实责任制度，谁浪费，谁负责，从而规范施工行为，使资源利用效率最大化。同时协调各方关系，促进工程进度目标的实现。首先协调好内部关系，促使各专业密切配合，发挥整体控制优势；其次协调好业主、设计的关系，敦促设计单位及时交付施工急用的设计文件，敦促业主按合同要求提供条件及支付费用；最后协调好监理单位与施工单位、物资供应单位的关系。
3.4优化人力资源配置
我国建筑业就业吸纳能力呈上升趋势，但相比其他建筑业较为发达国家如日韩、德国等，我国建筑业从业人数占总就业人数比重还处于较低水平，建筑業就业吸纳能力还有提升空间。长期以来，我国建筑业从业人员文化素质和专业技能水平不高，人力资源有较大的提升空间。因此要在产业结构调整的同时，注意建筑人力资源结构的相应调整，从而促进从业人员素质的整体提升。
3.5参与国际竞争，加强科技创新，实现建筑经济的可持续发展
我国的建筑经济应不断面向国际市场，以国际贸易、工程等形式参与国际竞争，在竞争中认识到自身的不足，并进行建筑产业质量的优化，不断提高自身的经营管理水平，通过国际贸易实现稳定的资金流动；通过与国外建筑企业的互相联手，实现国际建筑企业之间的相互促进，利用国内廉价而丰富的劳动力，结合国外先进的生产技术，有效地提高建筑行业的运行效率，降低经营成本；通过与技术先进的建筑工程进行承包合作，促进我国借鉴相应新兴科学技术，通过自主创新提高企业的综合竞争力，更好地适应国际竞争。
结束语
工程建筑作为我国现代社会发展的一部分，其在我国社会发展过程中的作用越来越大。在工程建筑中，工程建筑的成本控制是工程建筑企业取得经济效益的保障，为了在这个竞争激烈的市场环境下更好地发展壮大，工程建筑企业就必须重视工程建筑的成本控制工作，不断推进我国建筑经济的国际化发展，提高建筑行业的国际竞争力，实现建筑经济的可持续发展。
参考文献：
[1]尹书.浅谈我国建筑经济的发展现状与对策[J].经营管理者，2014，04：244
[2]凌郁，崔新媛，魏欢，陈敏.中国不同经济类型建筑企业全要素生产率增长率测算[J].建筑经济，2014（7）.
蓬莱市燃气热力管理办公室 山东 蓬莱 265600
【摘 要】建筑业是我国的支柱产业之一，对国民经济拉动力强、影响系数高，建筑业的技术进步和节能降耗水平在很大程度上影响并决定着我国经济增长方式的转变和未来经济发展的质量与速度。可以说，建筑业的兴衰对我国经济发展的作用举足轻重。本文针对建筑经济成本管理的重要性，当前我国建筑经济发展现状以及提升我国建筑经济发展的对策与措施进行了分析。
【关键词】建筑经济；重要性；成本管理；发展对策
引言
建筑作为我国现代社会发展的一个重要标志，建筑行业的发展在满足人民日益增长的物质文化需求的同时，也推动了我国现代社会经济的发展。经济成本管理作为建筑企业一项重要的工作，面对这个竞争日益激烈的市场环境，建筑企业要想立于不败之地，就必须做好建筑经济成本管理，降低建筑成本投入。
1建筑经济成本管理的重要性
在这个竞争日益激烈的市场环境下，经济效益是建筑企业生存的保障，而建筑企业的经济效益与建筑经济成本管理有着必然的联系。众所周知，建筑是一大能耗行业，所需要投入的人力、物力、财力非常大，如果建筑企业不能做好经济成本管理，势必就会影响到建筑企业的投入成本，进而影响到经济效益。另外，成本管理作为建筑工程管理一项重要的工作，能够反映出建筑企业的施工质量，如果企业不能做好经济成本管理，势必就会影响到建筑工程质量。成本作为一个企业有效运行的衡量标准，可以准确地反映出建筑企业的生产运作情况，面对这个竞争日益激烈的市场，建筑企业要想更好地生存下去，就必须做好经济成本管理工作，企业只有全面做好成本控制，才能最大限度的减少成本投入，进而为建筑企业带来更好的经济效益。
2当前我国建筑经济发展现状
我国建筑业在三十多年的改革中发展的步伐是快速的，取得的成绩是可喜的，但也出现了一些问题，特别是近年来建筑业的泡沫经济现象较为严重，特别是房地产经济，其价格已经表现出远离价值的经济现象。在一些地区，特别是一二线城市，通过各种“狂热”的哄抬、投机等行为，使得房价猛涨，若干倍地远离其价值，具有了泡沫经济现象。我们知道，经济泡沫可以分为泡沫经济和一般性泡沫。一般性泡沫不具有达到典型泡沫经济事件的四个特点。那么我国建筑经济，特别是房地产泡沫产生原因又是怎样的呢？笔者认为，首先是过度投机是最直接的原因。我们深入分析就会发现，由于土地交易制度不健全，行业管理不完善，有限的土地反复转手交易，价格飞涨，严重脱离了其实有价值产生了地价泡沫，进而导致整个房地产业泡沫的形成。加之消费者的预期、非理性扩张，政策导向、结构性矛盾等因素间接地进一步促进了泡沫的形成。我们知道，消费者预期实质上是对价格的预期。由于房地产不同于一般商品，当价格上升时，人们预期今后价格还要上升，需求量增加，房产持有人惜售，供给量减少，刺激价格上升，促进泡沫产生。当泡沫破灭时，价格下跌，人们认为价格还要下跌，纷纷抛售，增加供应量，而需求量减少，加剧价格的下跌。这是普遍的消费心理下的必然结果。房地产业是资金密集型行业，房地产开发雄厚的资金主要来源于银行贷款。银行也求高回报，于是在实际操作过程中，违反有关规定，不去验证其信用等级，向开发商发放大量贷款，从而使大量的资金涌向房地产市场，这更助推了各种投机行为，房地产业不断堆积金融风险，给泡沫的产生埋下了隐患。同时，房地产业中的经济适用房和豪宅的开发比例严重失调的结构性矛盾也在不断地提高商品房空置率，使房产泡沫不断做大，严重影响着建筑经济的健康发展。
3提升我国建筑经济发展的对策与措施
3.1转变观念，加大私营建筑经济的发展
为了实现我国社会经济的平衡发展，必须要加大私营建筑经济的发展，合理控制公有制建筑经济与私有制建筑经济的比例，促进国有建筑与私营建筑经济协调发展。首先应要转变对私有制建筑经济的观念，消除对私有建筑经济的歧视与顾虑，充分认识到私有制建筑经济在我国经济的地位与作用，不断发展并完善竞争机制，创造出私营建筑经济健康发展的环境，有效地保护自身的发展利益；借鉴先进的技术提高建筑建设水平，实现私营建筑经济的改革；私营建筑经济企业还应对自身进行有效运行监管，结合自身建立相关的管理措施，提高自身的竞争力，扩大自身在社会建筑经济中的影响力。政府还应对公有制建筑企业进行有效的监管，放宽市场限制，对相对束缚的生产模式进行引导与改革，逐渐实现对私营建筑经济的宏观调控，使私营建筑经济的发展更稳定、更健康，保证私营建筑经济的持续规范发展，真正为社会建筑经济的发展贡献出力量。
3.2鼓励企业拓宽产业领域
建筑企业要不断地开拓建筑服务的新领域、新空间，充分发挥现有技术、资源的使用价值，不能仅将目光集中到房地产建设中。在横向上，建筑企业要更广泛地介入到地铁、铁路、隧道、机场、码头、桥梁和轨道交通等城市基础设施施工领域，创造更高产业附加值。在纵向上，建筑企业要向新型建材、科技服务业和制造业延伸，加速产业融合。政府要加大扶持力度，切实鼓励和支持企业特别是大型的建筑企业集团扩大经营范围，开展综合经营。
3.3加强管理
在工程建筑中，工程管理与工程成本控制质量有着直接的关联，健全、完善的工程管理不仅可以有效的节约工程建设成本，同时还可以提高企业管理水平，增加企业的经济效益。在这个经济飞速发展的时代里，建筑材料在建筑工程中的运用越来越多，然而其浪费现象也越来越严重。为此，我国建筑企业必须加强施工管理，施工单位派专人对现场施工进行统一指导，同时落实责任制度，谁浪费，谁负责，从而规范施工行为，使资源利用效率最大化。同时协调各方关系，促进工程进度目标的实现。首先协调好内部关系，促使各专业密切配合，发挥整体控制优势；其次协调好业主、设计的关系，敦促设计单位及时交付施工急用的设计文件，敦促业主按合同要求提供条件及支付费用；最后协调好监理单位与施工单位、物资供应单位的关系。
3.4优化人力资源配置
我国建筑业就业吸纳能力呈上升趋势，但相比其他建筑业较为发达国家如日韩、德国等，我国建筑业从业人数占总就业人数比重还处于较低水平，建筑業就业吸纳能力还有提升空间。长期以来，我国建筑业从业人员文化素质和专业技能水平不高，人力资源有较大的提升空间。因此要在产业结构调整的同时，注意建筑人力资源结构的相应调整，从而促进从业人员素质的整体提升。
3.5参与国际竞争，加强科技创新，实现建筑经济的可持续发展
我国的建筑经济应不断面向国际市场，以国际贸易、工程等形式参与国际竞争，在竞争中认识到自身的不足，并进行建筑产业质量的优化，不断提高自身的经营管理水平，通过国际贸易实现稳定的资金流动；通过与国外建筑企业的互相联手，实现国际建筑企业之间的相互促进，利用国内廉价而丰富的劳动力，结合国外先进的生产技术，有效地提高建筑行业的运行效率，降低经营成本；通过与技术先进的建筑工程进行承包合作，促进我国借鉴相应新兴科学技术，通过自主创新提高企业的综合竞争力，更好地适应国际竞争。
结束语
工程建筑作为我国现代社会发展的一部分，其在我国社会发展过程中的作用越来越大。在工程建筑中，工程建筑的成本控制是工程建筑企业取得经济效益的保障，为了在这个竞争激烈的市场环境下更好地发展壮大，工程建筑企业就必须重视工程建筑的成本控制工作，不断推进我国建筑经济的国际化发展，提高建筑行业的国际竞争力，实现建筑经济的可持续发展。
参考文献：
[1]尹书.浅谈我国建筑经济的发展现状与对策[J].经营管理者，2014，04：244
[2]凌郁，崔新媛，魏欢，陈敏.中国不同经济类型建筑企业全要素生产率增长率测算[J].建筑经济，2014（7）.