论文部分内容阅读
【摘要】屋面渗漏、防水层的耐用年限短是建筑工程中最常见的通病，要保证防水工程的质量，设计是前提，施工是关键，还要选择合适的防水材料。文章分析了当前住宅建筑防水存在的主要问题，结合长期的实践经验，分别从设计和施工两个方面对屋面防水工程质量控制进行了阐述。
【关键词】设计要求；防水材料；质量控制；施工
Roofing project quality control on a few ideas
Yang Wei-xuan
(Shaanxi is Project Management Consulting Co., Ltd. LinXi'anShaanxi710000)
【Abstract】Roof leak, waterproof layer of durable short life is the most common construction defects, waterproofing works to ensure the quality, design is the premise, the construction is the key, but also to choose a suitable waterproof material. This paper analyzes the current residential construction waterproofing of the main problems, combined with long-term practical experience, respectively, both from the design and construction quality control for roofing projects are described.
【Key words】Design requirements;Waterproof material;Quality control;Construction
1. 前言
《建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程保修期为5年，可见屋面工程质量是民用房屋建筑中一个重要的部位，其主要作用就是满足用户对房屋排水、防水、隔热、保温的要求。屋面施工质量的好坏、优劣关系到建筑物的使用寿命。假使屋面发生漏水、渗水，会给人们生活带来很多不便，不但造成经济上的严重损失，而且直接影响人民的正常生活。
2. 当前住宅建筑防水存在的主要问题
房屋建筑渗漏和防水层的耐用年限短是建筑工程中普遍存在的质量通病，已经引起了国家的高度重视。2000年起实施的《建设工程质量管理条例》要求屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为5年。造成这些通病有材料、设计、施工等多方面的因素，主要表现如下。
2.1建筑防水材料质量不符合质量要求。
目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面，特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大。伪劣产品以比正规产品低60％以上的价格倾销，且市场占有率很大，使正规的大中型企业难以为继。
2.2设计单位不重视防水设计。
防水层的选材本该由设计人员严格按“规范”要求进行，这本是设计单位的责任与义务。但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质，随意套用施工图集。防水供应商与设计人员私下沟通，在设计中直接或间接的制定防水品牌，造成市场混乱。
2.3施工单位质量意识不强。
假冒伪劣防水材料泛滥，紧跟着的是将防水工程造价压得很低，使正规的防水专业施工公司难以中标。相反，这些工程就落到了无资质有挂靠关系的低素质包工队手中，以转包、违法分包的形式承接防水工程。这些包工队拿得出齐全的“合格”证明，通过大力功“关”，可以屡屡中标，然后大肆偷工减料，雇用农民工粗放作业。一旦发生渗漏，则用几桶涂料修修补补就可对付2年，所获利润仍可大于“损失”这种状况，对提高施工质量要求的只是一句空话。
2.4建设单位的行为不规范。
经研究分析，防水工程质量出现以上恶性循环和防水行业面临危机的根源，在于建设单位或房地产开发商主导市场，建设单位行为不规范已成为近年来影响建筑市场秩序的主要原因。
3. 控制防水工程质量的几点措施
3.1提高设计质量。
3.1.1设计屋面防水应满足以下要求：
（1）屋面应形成连续的完全封闭的防水层；
（2）防水层不会因基层的开裂和接缝的移动而使防水层损坏破裂；
（3）防水层能承受因气候条件等外部因素，如光、热、水汽，臭氧、紫外线等有害物质作用引超老化，能鞍长期地保持防水性能。
3.1.2设计防水层应考虑到基础、结构、屋面基层。
结构的变形会导致防水层的开裂。当地基沉降在允许范围内时，屋面防水层的整体性受沉降变形与温差变形叠加的控制，总变形超过防水层的延伸极限就会造成开裂而漏水，因此不同的地基、基礎形式应采用不同的设防。
3.1.3合理布置足够的水落管，标明坡度，画出分水线，仔细核算各处分水线的高度。
3.2加强施工过程管理，确保施工质量。
3.2.1水泥砂浆找平层的质量控制。
找平层是铺贴卷材防水层的基层，给防水卷材提供一个平整、密实、有强度，能粘结的构造基础。当基层为整体混凝土时，采用水泥砂浆找平层，厚度为20mm，水泥与砂浆比为1:2.5～1:3（体积比），水泥标号不低于32.5.找平层还要设分格缝，并嵌填密封材料，这样可避免或减少找平层开裂，以致当结构变形或温差变形时，防水层不会形成裂缝，导致造成渗漏。缝宽为20mm，分格缝的纵向和横向间距不大于6m，分格缝的位置设在屋面板的支端，屋面转角处防水层与突出屋面构件的交接处，防水层与女儿墙交接处等，且应与板端缝对齐，均匀顺直。当分隔缝兼作排气道时。缝可适当加宽，并设排气孔出气。水泥砂浆找平层施工时，先把屋面楼板杂物清理干净并洒水湿润。在铺设砂浆时，按由远到近，由高到低的程序进行，每分格内一次连续铺成，按设计控制好坡度， 12小时后用草袋覆盖，浇水养护。对于突出屋面上的结构和管道根部等细部节点应做圆弧、圆锥台或方锥台，并且用细石砼制成，以避免节点部位卷材铺贴折裂，利于粘实粘牢。
（1）水落口：周围500 mm范围内做成，坡度≥5%,且平滑。
（2）女儿墙、出屋面烟道、楼梯层的根部做成圆弧，半径为80 mm，用细石砼制成。
（3）伸出屋面管道根部周围，用细石砼做成方锥台，锥台底面宽度300 mm，高60 mm，整平抹光。
3.2.2卷材的施工铺贴及质量要求。
3.2.2.1卷材铺贴前要检查找平层质量是否符合要求，做到基层坚实、平整、干燥，无杂物和夹土，才能进行防水施工。特别当基层潮湿时，必定会出现卷材铺贴不牢，出现渗水现象。
3.2.2.2卷材铺贴方向一律平行屋脊铺贴，平行屋脊的搭接缝按顺流水方向搭接，采用满铺粘贴法施工。
3.2.2.3基层表面的涂刷：在干燥的基层上均匀涂刷一层1 mm左右厚的粘结剂，切忌在一处来回涂滚，以免将底胶“咬起”，形成凝胶而影响质量。涂刷基层胶粘剂时，要特别注意阴阳角、平立面转角处、卷材收头处、排水口，伸出屋面管道根部等节点部位。
3.2.2.4卷材的铺贴。施工铺贴卷材时，先用墨线在找平层上弹好控制线，由檐口（屋面最低标高处）向屋脊施工，把卷材对准已弹好的粉线，并且在铺贴好的卷材上弹出搭接宽度线。铺贴一幅卷材时，先用50 mm～100 mm塑料管重新成卷，且涂布胶粘剂的一面向外，成卷后用30 mm×1500 mm的钢管穿入中心的塑料管，由两人分别持钢管两端，抬起卷材的端头，对准粉线，展开卷材，使卷材铺贴平整，贴第二幅卷材时，对准控制线铺贴。每铺完一幅卷材，立即用干净而松软的长柄压辊从卷材一端顺卷材横向顺序滚压一遍，彻底排除卷材粘结层间的空气，滚压从中间向两边移动，做到排气彻底。卷材铺好压粘后，用粘结剂封边，封边要粘结牢固，封闭严密，且要均匀、连续、封满。
3.2.2.5屋面节点和特殊部位的卷材处理。屋面节点部位是防水中的重要部位，处理好坏对整个屋面的防水具有重要影响，所以做到细部附加层不外露，搭接缝位置顺当合理。
（1）水落口的处理。水落口周围直径500 mm范围内用防水涂料作附加层，厚度＞2 mm。铺至水落口的各层卷材和附加层，用剪刀按交叉线剪开，长度与水落口直径相同，再粘贴在杯口上，用雨水罩的底部将其压紧，底盘与卷材间用粘贴剂粘结，底盘周围用密封材料填封。
（2）伸出屋面管道根部的处理。管道根部找平层做成圆锥台，管道壁与找平层之间预留20 mm×20 mm的凹槽，用密封材料嵌填密实，再铺设附加层，最后铺贴防水层，卷材接口用粘贴剂封口，金属压条箍紧。
（3）泛水的施工处理。先加设一层防水附加层，其宽度在立面和平面上各为250mm，再铺平面和转角处，然后由下往上铺贴立面卷材，转角处做成圆弧形。女儿墙收头割平，并用压条钉压，钉距均匀≤80mm,最后用防水冷胶料涂刷一片。
（4）阴阳角的处理。阴阳角处的基层涂胶后用密封膏涂封距角边100 mm，再铺一层卷材附加层，铺贴后剪缝处用密封膏封固。
3.2.3屋面防水施工的注意事项：
（1）严禁在雨天进行卷材和保温施工。
（2）卷材防水层的找平层要符合质量要求，达到规定的干燥程度。
（3）在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊、卷材搭接、收头等节点部位，要仔细铺平贴紧、压实、收头牢靠、符合设计要求和屋面工程技术规范等有关规定，在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊等部位要加铺卷材附加层。
（4）卷材铺贴时要避免过度拉紧和皱折，基层与卷材间排气要充分，向横向两侧排气后用辊子压平粘实。
（5）卷材搭接宽度和铺贴要顺直，同时要严格按照基层所弹标线施工。
（6）铺设保温层时要保护好防水层。
3.2.4防水保护层的施工要求。
细石砼防水层的强度等级不应小于C25，且应采用机械搅拌，机械振捣，砼的水灰比不应大于0.55，水泥标号不应低于32.5。砼的厚度不应小于40mm。防水层的表面处理要重视，要求厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，砼收水后进行二次压光，以切断和封闭砼中的毛细管，提高抗渗性。抹压面层时，严禁在表面洒水，加水泥浆或撒干水泥，以防龟裂脱皮降低防水效果。
4. 结束语
屋面防水工程是一项系统工程，需要从设计构造、材料选择、施工细部构造及基层处理等方面进行质量控制，哪一个环节稍有不甚则会发生渗漏将前功尽弃。因此，屋面防水工程需多方努力，严格控制，達到使用功能及耐久性要求。
参考文献
［1］祁军.屋面防水工程质量问题及预防措施［J］.辽宁建材,2005(3):71.
［2］杜庆强.屋面防水工程施工质量的控制［J］.中小企业管理与科技.2009.03.
［3］廉红霞.建筑防水工程技术现状与展望［J］.山西建筑.2005.31(6):146～147.
［文章编号］1619-2737（2012）08-31-884
【关键词】设计要求；防水材料；质量控制；施工
Roofing project quality control on a few ideas
Yang Wei-xuan
(Shaanxi is Project Management Consulting Co., Ltd. LinXi'anShaanxi710000)
【Abstract】Roof leak, waterproof layer of durable short life is the most common construction defects, waterproofing works to ensure the quality, design is the premise, the construction is the key, but also to choose a suitable waterproof material. This paper analyzes the current residential construction waterproofing of the main problems, combined with long-term practical experience, respectively, both from the design and construction quality control for roofing projects are described.
【Key words】Design requirements;Waterproof material;Quality control;Construction
1. 前言
《建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程保修期为5年，可见屋面工程质量是民用房屋建筑中一个重要的部位，其主要作用就是满足用户对房屋排水、防水、隔热、保温的要求。屋面施工质量的好坏、优劣关系到建筑物的使用寿命。假使屋面发生漏水、渗水，会给人们生活带来很多不便，不但造成经济上的严重损失，而且直接影响人民的正常生活。
2. 当前住宅建筑防水存在的主要问题
房屋建筑渗漏和防水层的耐用年限短是建筑工程中普遍存在的质量通病，已经引起了国家的高度重视。2000年起实施的《建设工程质量管理条例》要求屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为5年。造成这些通病有材料、设计、施工等多方面的因素，主要表现如下。
2.1建筑防水材料质量不符合质量要求。
目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面，特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大。伪劣产品以比正规产品低60％以上的价格倾销，且市场占有率很大，使正规的大中型企业难以为继。
2.2设计单位不重视防水设计。
防水层的选材本该由设计人员严格按“规范”要求进行，这本是设计单位的责任与义务。但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质，随意套用施工图集。防水供应商与设计人员私下沟通，在设计中直接或间接的制定防水品牌，造成市场混乱。
2.3施工单位质量意识不强。
假冒伪劣防水材料泛滥，紧跟着的是将防水工程造价压得很低，使正规的防水专业施工公司难以中标。相反，这些工程就落到了无资质有挂靠关系的低素质包工队手中，以转包、违法分包的形式承接防水工程。这些包工队拿得出齐全的“合格”证明，通过大力功“关”，可以屡屡中标，然后大肆偷工减料，雇用农民工粗放作业。一旦发生渗漏，则用几桶涂料修修补补就可对付2年，所获利润仍可大于“损失”这种状况，对提高施工质量要求的只是一句空话。
2.4建设单位的行为不规范。
经研究分析，防水工程质量出现以上恶性循环和防水行业面临危机的根源，在于建设单位或房地产开发商主导市场，建设单位行为不规范已成为近年来影响建筑市场秩序的主要原因。
3. 控制防水工程质量的几点措施
3.1提高设计质量。
3.1.1设计屋面防水应满足以下要求：
（1）屋面应形成连续的完全封闭的防水层；
（2）防水层不会因基层的开裂和接缝的移动而使防水层损坏破裂；
（3）防水层能承受因气候条件等外部因素，如光、热、水汽，臭氧、紫外线等有害物质作用引超老化，能鞍长期地保持防水性能。
3.1.2设计防水层应考虑到基础、结构、屋面基层。
结构的变形会导致防水层的开裂。当地基沉降在允许范围内时，屋面防水层的整体性受沉降变形与温差变形叠加的控制，总变形超过防水层的延伸极限就会造成开裂而漏水，因此不同的地基、基礎形式应采用不同的设防。
3.1.3合理布置足够的水落管，标明坡度，画出分水线，仔细核算各处分水线的高度。
3.2加强施工过程管理，确保施工质量。
3.2.1水泥砂浆找平层的质量控制。
找平层是铺贴卷材防水层的基层，给防水卷材提供一个平整、密实、有强度，能粘结的构造基础。当基层为整体混凝土时，采用水泥砂浆找平层，厚度为20mm，水泥与砂浆比为1:2.5～1:3（体积比），水泥标号不低于32.5.找平层还要设分格缝，并嵌填密封材料，这样可避免或减少找平层开裂，以致当结构变形或温差变形时，防水层不会形成裂缝，导致造成渗漏。缝宽为20mm，分格缝的纵向和横向间距不大于6m，分格缝的位置设在屋面板的支端，屋面转角处防水层与突出屋面构件的交接处，防水层与女儿墙交接处等，且应与板端缝对齐，均匀顺直。当分隔缝兼作排气道时。缝可适当加宽，并设排气孔出气。水泥砂浆找平层施工时，先把屋面楼板杂物清理干净并洒水湿润。在铺设砂浆时，按由远到近，由高到低的程序进行，每分格内一次连续铺成，按设计控制好坡度， 12小时后用草袋覆盖，浇水养护。对于突出屋面上的结构和管道根部等细部节点应做圆弧、圆锥台或方锥台，并且用细石砼制成，以避免节点部位卷材铺贴折裂，利于粘实粘牢。
（1）水落口：周围500 mm范围内做成，坡度≥5%,且平滑。
（2）女儿墙、出屋面烟道、楼梯层的根部做成圆弧，半径为80 mm，用细石砼制成。
（3）伸出屋面管道根部周围，用细石砼做成方锥台，锥台底面宽度300 mm，高60 mm，整平抹光。
3.2.2卷材的施工铺贴及质量要求。
3.2.2.1卷材铺贴前要检查找平层质量是否符合要求，做到基层坚实、平整、干燥，无杂物和夹土，才能进行防水施工。特别当基层潮湿时，必定会出现卷材铺贴不牢，出现渗水现象。
3.2.2.2卷材铺贴方向一律平行屋脊铺贴，平行屋脊的搭接缝按顺流水方向搭接，采用满铺粘贴法施工。
3.2.2.3基层表面的涂刷：在干燥的基层上均匀涂刷一层1 mm左右厚的粘结剂，切忌在一处来回涂滚，以免将底胶“咬起”，形成凝胶而影响质量。涂刷基层胶粘剂时，要特别注意阴阳角、平立面转角处、卷材收头处、排水口，伸出屋面管道根部等节点部位。
3.2.2.4卷材的铺贴。施工铺贴卷材时，先用墨线在找平层上弹好控制线，由檐口（屋面最低标高处）向屋脊施工，把卷材对准已弹好的粉线，并且在铺贴好的卷材上弹出搭接宽度线。铺贴一幅卷材时，先用50 mm～100 mm塑料管重新成卷，且涂布胶粘剂的一面向外，成卷后用30 mm×1500 mm的钢管穿入中心的塑料管，由两人分别持钢管两端，抬起卷材的端头，对准粉线，展开卷材，使卷材铺贴平整，贴第二幅卷材时，对准控制线铺贴。每铺完一幅卷材，立即用干净而松软的长柄压辊从卷材一端顺卷材横向顺序滚压一遍，彻底排除卷材粘结层间的空气，滚压从中间向两边移动，做到排气彻底。卷材铺好压粘后，用粘结剂封边，封边要粘结牢固，封闭严密，且要均匀、连续、封满。
3.2.2.5屋面节点和特殊部位的卷材处理。屋面节点部位是防水中的重要部位，处理好坏对整个屋面的防水具有重要影响，所以做到细部附加层不外露，搭接缝位置顺当合理。
（1）水落口的处理。水落口周围直径500 mm范围内用防水涂料作附加层，厚度＞2 mm。铺至水落口的各层卷材和附加层，用剪刀按交叉线剪开，长度与水落口直径相同，再粘贴在杯口上，用雨水罩的底部将其压紧，底盘与卷材间用粘贴剂粘结，底盘周围用密封材料填封。
（2）伸出屋面管道根部的处理。管道根部找平层做成圆锥台，管道壁与找平层之间预留20 mm×20 mm的凹槽，用密封材料嵌填密实，再铺设附加层，最后铺贴防水层，卷材接口用粘贴剂封口，金属压条箍紧。
（3）泛水的施工处理。先加设一层防水附加层，其宽度在立面和平面上各为250mm，再铺平面和转角处，然后由下往上铺贴立面卷材，转角处做成圆弧形。女儿墙收头割平，并用压条钉压，钉距均匀≤80mm,最后用防水冷胶料涂刷一片。
（4）阴阳角的处理。阴阳角处的基层涂胶后用密封膏涂封距角边100 mm，再铺一层卷材附加层，铺贴后剪缝处用密封膏封固。
3.2.3屋面防水施工的注意事项：
（1）严禁在雨天进行卷材和保温施工。
（2）卷材防水层的找平层要符合质量要求，达到规定的干燥程度。
（3）在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊、卷材搭接、收头等节点部位，要仔细铺平贴紧、压实、收头牢靠、符合设计要求和屋面工程技术规范等有关规定，在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊等部位要加铺卷材附加层。
（4）卷材铺贴时要避免过度拉紧和皱折，基层与卷材间排气要充分，向横向两侧排气后用辊子压平粘实。
（5）卷材搭接宽度和铺贴要顺直，同时要严格按照基层所弹标线施工。
（6）铺设保温层时要保护好防水层。
3.2.4防水保护层的施工要求。
细石砼防水层的强度等级不应小于C25，且应采用机械搅拌，机械振捣，砼的水灰比不应大于0.55，水泥标号不应低于32.5。砼的厚度不应小于40mm。防水层的表面处理要重视，要求厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，砼收水后进行二次压光，以切断和封闭砼中的毛细管，提高抗渗性。抹压面层时，严禁在表面洒水，加水泥浆或撒干水泥，以防龟裂脱皮降低防水效果。
4. 结束语
屋面防水工程是一项系统工程，需要从设计构造、材料选择、施工细部构造及基层处理等方面进行质量控制，哪一个环节稍有不甚则会发生渗漏将前功尽弃。因此，屋面防水工程需多方努力，严格控制，達到使用功能及耐久性要求。
参考文献
［1］祁军.屋面防水工程质量问题及预防措施［J］.辽宁建材,2005(3):71.
［2］杜庆强.屋面防水工程施工质量的控制［J］.中小企业管理与科技.2009.03.
［3］廉红霞.建筑防水工程技术现状与展望［J］.山西建筑.2005.31(6):146～147.
［文章编号］1619-2737（2012）08-31-884