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将实物期权理论用于科技成果的定价和科技成果的转化决策中。如果科技成果的持有者选择通过组建新企业的方式实现科技成果的转化，则新建企业的价值包括三部分：投资者要求的必要的投资回报；科技成果项目的机会成本，即技术市场中的价格；还包括因为两种的联合所带来的组织租，而组织租可以由实物期权的方法计算出来。当组织租存在时，联合组建企业是有利的；否则，通过技术市场直接转让是有利的。