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摘要：随着社会经济的不断发展，科学技术也随之有了很大的进步，在房屋建筑施工过程中，这些技术的进步有利于房屋建筑质量的提高。本文就房建工程的管理与施工技术进行了分析，并提出了一些加强措施。
关键词：房建工程；管理；施工技术
中图分类号：TU8文献标识码： A
引言
在建筑工程中，其管理以及施工技术是决定房屋建筑自身质量好坏的关键因素，只有建筑领域的相关工作人员将当地建筑市场状况进行充分的了解和研究，并根据所得结果制定出具有针对性特点的施工管理相关方案以及施工技术，才能够在国内市场高强度竞争中站住脚，从而能够在国内市场中持续地发展。
一、房建工程管理的现状
房屋建设工程管理是一个需要房建企业各个部门进行参与的工作，因而，房屋建设工程的管理工作相对来讲比较复杂，必须配备专职的管理人员在完善的生产规范的指导下进行管理。只有这样才能够将房屋建筑工程企业的管理提高到一个新的平台，达到规范化、科学化以及标准化的状态。然而，在现实的房屋建筑工程施工过程中总是会出现一些问题，例如，房屋建筑管理缺乏完善的管理制度；施工技术人员的安全意识不高；施工单位为降低施工成本，选择质量低下的建筑用材；缺乏对施工进度的有效规划等。
二、房建工程管理的主要内容
1、工程进度管理
房建工程进度管理主要是在房建工程施工前期，对工程项目进行科学合理的规划，并综合多方面的影响因素，确保工程进度规划的实效性和预见性。工程进度的管理要严格按照工程规划方案执行，统一协调各方面的工作任务，合理分配人员、材料以及机械设备，确保房建工程顺利进行。
2、工程质量管理
房建工程质量管理是工程项目建设最为关键的环节，也是保证工程整体性能的根本。在工程质量管理过程中，首先要从材料质量开始着手，要严把材料质量关，对材料进行质量检验，保证采购的材料符合国家相关质量标准，从根本做好工程质量管理工作。
在施工过程中，要严格按照施工计划实施各项施工工序和操作流程，对质量问题进行严格的管理和控制，以此提高质量管理的预防控制能力。在进行阶段性的质量检查过程中，要明确具体施工环节，注重细节部位的检查，确保质量检查的全面性、准确性以及有效性。检查工作要做好相应的记录，并交由相关人员签字确认。如果后期施工阶段出现质量问题，管理人员要及时解决和处理，避免工程进度得不到保障。
3、工程成本管理
房建工程项目规模较大，需要消耗大量的人力、物力和财力，这就需要在工程管理工作者做好成本管理工作，根据施工成本计划执行各项成本管理任务，严格控制成本超支，提高成本管理水平，从而实现建筑施工企业的经济效益最大化。在工程项目招投标过程中，编制招投标文件时，要将成本预算控制在最低范围，项目中标后，各部门要采取有效的措施，确保工程成本控制最小化[1]。
4、安全质量管理
房屋建筑工程管理的另一个非常重要的内容就是安全管理工作房屋建筑工程的安全性一方面有利于房屋建筑工程的正常施工进度、将施工成本控制在合理的范围内，一方面可以保障施工人员的生命安全以及施工企业的良好形象。所以，在房屋建筑工程的施工过程中，施工企业应当严格进行施工安全管理工作这一工作要按照以下几个方面进行：首先，要制定严格的安全管理制度。其次，在施工过程中，将安全责任落实到每个管理者的身上。最后，在施工前对施工人员进行安全施工的培训，提高他们的安全意识，从而避兔产生安全事故。
三、房建工程的施工技术分析
1、混凝土浇筑施工技术
现代房屋建筑工程大多采用混凝土技术作为工程结构的主要施工技术，由于混凝土技术具有一定的强度、刚度以及耐久性等特点，在建筑行业受到广泛应用。在进行房屋建筑工程施工过程中，梁柱模板的混凝土浇筑施工需要注意混凝土的抗侧压力带来的影响，如果梁柱模板的构筑符合施工质量要求，那么混凝土浇筑、钢筋的捆扎以及施工现场的废弃物处理都能够得到有效保障。混凝土浇筑施工后，拆除构筑物模板时，容易出现大量的裂缝或破损情况，浇筑的混凝土表面会出现表层脱落、钢筋暴露以及诸多洞孔等现象，遇到这种情况，就需要改善梁柱模板混凝土浇筑施工技术，由于梁柱模板对结构强度的要求较高，所有在浇筑过程中，可以适量地加入一些提高混泥土强度的添加剂，这样就能避免混凝土浇筑完的结构出现裂缝现象。
2、屋面施工技术
现代房建工程施工过程中，施工企业大多会采用斜屋面施工技术，这种技术对屋面的坡度有一定的要求。在进行屋面施工过程中，由于斜屋面结构板的厚度不够，钢筋排放地过于疏密，在进行双面支模使用过程中，无法在足够的空间距离内进行来振捣混凝土，致使斜屋面模板的强度达不到实际施工要求。在这种情况下，可以采用单面的支模方式，因为如果采用双面支模方式，在进行混凝土振捣时，斜屋面坡度就无法承受振捣产生的作用力，使得混凝土的固定效果较差，经常出现混凝土脱落的情况，待混凝土硬化拆模后，常常会出现洞孔或破损块脱落的现象。对此，在进行混凝土浇筑时，要及时振捣，并将浇筑的混凝土涂抹在斜屋面坡度上，待混凝土硬化后，可以使用平板振捣器对混凝土进行上下振捣，在振捣过程中，由于混凝土处于初凝阶段，这样就能够有效降低混凝土的流动性，提高混凝土浇筑施工质量，确保斜屋面施工质量得到有效控制[2]。
四、提高房建工程施工技术的措施
1、加强对现场及重点工作的关注度
建筑企业在建筑行业中健康发展的关键是良好的建筑质量，房屋建筑企业有必要在施工过程中提高自己的管理技术，这包括在施工现场进行各项工序的检查和问题的发现及改正等。首先，要在施工前进行各项准备工作，例如制定合理的施工方案；严格控制施工过程中所需的材料；对施工材料的选择必须进行严格的把关；对施工现场的地形、天气状况等进行有效的统计和分析等。其次，是要做好现场的准备工作将人员、设施设备等根据施工的要求进行合理的调配。在施工进行前对设备等进行全面的检查，以保证在施工过程中出现安全问题，并且提前准备好问题解决准备。
2、进行全面的科学管理
房屋建筑施工企业的持续健康发展的关键是确保建筑的质量，这不仅要求建筑在施工结束后不能出现质量问题，最好在施工的过程中也不要出现任何质量问题。这是因为，一旦在房屋建筑施工的过程中出现质量问题，不但会影响房屋建筑的施工进度，还会对施工人员的生命安全造成威胁这样就会给房屋施工企业的信誉造成严重的影响因此必须从源头上确保房屋建筑的安全，进行全方面的科学管理，这样才能为房屋建筑打造一个良好的基础
3、提高施工技术人员的专业素养
房屋建筑施工队伍中有很多从业人员，他们的文化素质以及道德素质各不相同，而且由于来自不同的地区，还存在很大的文化差异。有些施工人员的施工经验也很少，因此，有必要在施工过程中对他们进行必要的专业知识培训，让他们获得熟练的施工技能，从而保证施工的质量对于有些需要专业的施工技术人员的工序，一定要聘用專业的人才，并且在考核合格之后才能允许他们上岗[3]。
结束语
综上所述，有效控制房建施工质量，是保证房建工程顺利完工的关键因素，因此，在房建工程项目中，做好工程管理工作，提高施工技术水平，强化人员整体素质，对促进房建事业的发展有着重要的意义。
参考文献
[1]程影.关于房建工程管理与施工技术的探析[J].城市建筑，2013(22):138.
[2]李永军.房建工程管理及施工技术探讨[J].科技资讯，2013(33):130.
[3]李赛金.简谈房建工程管理与施工技术[J].中华民居(下旬刊)，2013(12):345.
关键词：房建工程；管理；施工技术
中图分类号：TU8文献标识码： A
引言
在建筑工程中，其管理以及施工技术是决定房屋建筑自身质量好坏的关键因素，只有建筑领域的相关工作人员将当地建筑市场状况进行充分的了解和研究，并根据所得结果制定出具有针对性特点的施工管理相关方案以及施工技术，才能够在国内市场高强度竞争中站住脚，从而能够在国内市场中持续地发展。
一、房建工程管理的现状
房屋建设工程管理是一个需要房建企业各个部门进行参与的工作，因而，房屋建设工程的管理工作相对来讲比较复杂，必须配备专职的管理人员在完善的生产规范的指导下进行管理。只有这样才能够将房屋建筑工程企业的管理提高到一个新的平台，达到规范化、科学化以及标准化的状态。然而，在现实的房屋建筑工程施工过程中总是会出现一些问题，例如，房屋建筑管理缺乏完善的管理制度；施工技术人员的安全意识不高；施工单位为降低施工成本，选择质量低下的建筑用材；缺乏对施工进度的有效规划等。
二、房建工程管理的主要内容
1、工程进度管理
房建工程进度管理主要是在房建工程施工前期，对工程项目进行科学合理的规划，并综合多方面的影响因素，确保工程进度规划的实效性和预见性。工程进度的管理要严格按照工程规划方案执行，统一协调各方面的工作任务，合理分配人员、材料以及机械设备，确保房建工程顺利进行。
2、工程质量管理
房建工程质量管理是工程项目建设最为关键的环节，也是保证工程整体性能的根本。在工程质量管理过程中，首先要从材料质量开始着手，要严把材料质量关，对材料进行质量检验，保证采购的材料符合国家相关质量标准，从根本做好工程质量管理工作。
在施工过程中，要严格按照施工计划实施各项施工工序和操作流程，对质量问题进行严格的管理和控制，以此提高质量管理的预防控制能力。在进行阶段性的质量检查过程中，要明确具体施工环节，注重细节部位的检查，确保质量检查的全面性、准确性以及有效性。检查工作要做好相应的记录，并交由相关人员签字确认。如果后期施工阶段出现质量问题，管理人员要及时解决和处理，避免工程进度得不到保障。
3、工程成本管理
房建工程项目规模较大，需要消耗大量的人力、物力和财力，这就需要在工程管理工作者做好成本管理工作，根据施工成本计划执行各项成本管理任务，严格控制成本超支，提高成本管理水平，从而实现建筑施工企业的经济效益最大化。在工程项目招投标过程中，编制招投标文件时，要将成本预算控制在最低范围，项目中标后，各部门要采取有效的措施，确保工程成本控制最小化[1]。
4、安全质量管理
房屋建筑工程管理的另一个非常重要的内容就是安全管理工作房屋建筑工程的安全性一方面有利于房屋建筑工程的正常施工进度、将施工成本控制在合理的范围内，一方面可以保障施工人员的生命安全以及施工企业的良好形象。所以，在房屋建筑工程的施工过程中，施工企业应当严格进行施工安全管理工作这一工作要按照以下几个方面进行：首先，要制定严格的安全管理制度。其次，在施工过程中，将安全责任落实到每个管理者的身上。最后，在施工前对施工人员进行安全施工的培训，提高他们的安全意识，从而避兔产生安全事故。
三、房建工程的施工技术分析
1、混凝土浇筑施工技术
现代房屋建筑工程大多采用混凝土技术作为工程结构的主要施工技术，由于混凝土技术具有一定的强度、刚度以及耐久性等特点，在建筑行业受到广泛应用。在进行房屋建筑工程施工过程中，梁柱模板的混凝土浇筑施工需要注意混凝土的抗侧压力带来的影响，如果梁柱模板的构筑符合施工质量要求，那么混凝土浇筑、钢筋的捆扎以及施工现场的废弃物处理都能够得到有效保障。混凝土浇筑施工后，拆除构筑物模板时，容易出现大量的裂缝或破损情况，浇筑的混凝土表面会出现表层脱落、钢筋暴露以及诸多洞孔等现象，遇到这种情况，就需要改善梁柱模板混凝土浇筑施工技术，由于梁柱模板对结构强度的要求较高，所有在浇筑过程中，可以适量地加入一些提高混泥土强度的添加剂，这样就能避免混凝土浇筑完的结构出现裂缝现象。
2、屋面施工技术
现代房建工程施工过程中，施工企业大多会采用斜屋面施工技术，这种技术对屋面的坡度有一定的要求。在进行屋面施工过程中，由于斜屋面结构板的厚度不够，钢筋排放地过于疏密，在进行双面支模使用过程中，无法在足够的空间距离内进行来振捣混凝土，致使斜屋面模板的强度达不到实际施工要求。在这种情况下，可以采用单面的支模方式，因为如果采用双面支模方式，在进行混凝土振捣时，斜屋面坡度就无法承受振捣产生的作用力，使得混凝土的固定效果较差，经常出现混凝土脱落的情况，待混凝土硬化拆模后，常常会出现洞孔或破损块脱落的现象。对此，在进行混凝土浇筑时，要及时振捣，并将浇筑的混凝土涂抹在斜屋面坡度上，待混凝土硬化后，可以使用平板振捣器对混凝土进行上下振捣，在振捣过程中，由于混凝土处于初凝阶段，这样就能够有效降低混凝土的流动性，提高混凝土浇筑施工质量，确保斜屋面施工质量得到有效控制[2]。
四、提高房建工程施工技术的措施
1、加强对现场及重点工作的关注度
建筑企业在建筑行业中健康发展的关键是良好的建筑质量，房屋建筑企业有必要在施工过程中提高自己的管理技术，这包括在施工现场进行各项工序的检查和问题的发现及改正等。首先，要在施工前进行各项准备工作，例如制定合理的施工方案；严格控制施工过程中所需的材料；对施工材料的选择必须进行严格的把关；对施工现场的地形、天气状况等进行有效的统计和分析等。其次，是要做好现场的准备工作将人员、设施设备等根据施工的要求进行合理的调配。在施工进行前对设备等进行全面的检查，以保证在施工过程中出现安全问题，并且提前准备好问题解决准备。
2、进行全面的科学管理
房屋建筑施工企业的持续健康发展的关键是确保建筑的质量，这不仅要求建筑在施工结束后不能出现质量问题，最好在施工的过程中也不要出现任何质量问题。这是因为，一旦在房屋建筑施工的过程中出现质量问题，不但会影响房屋建筑的施工进度，还会对施工人员的生命安全造成威胁这样就会给房屋施工企业的信誉造成严重的影响因此必须从源头上确保房屋建筑的安全，进行全方面的科学管理，这样才能为房屋建筑打造一个良好的基础
3、提高施工技术人员的专业素养
房屋建筑施工队伍中有很多从业人员，他们的文化素质以及道德素质各不相同，而且由于来自不同的地区，还存在很大的文化差异。有些施工人员的施工经验也很少，因此，有必要在施工过程中对他们进行必要的专业知识培训，让他们获得熟练的施工技能，从而保证施工的质量对于有些需要专业的施工技术人员的工序，一定要聘用專业的人才，并且在考核合格之后才能允许他们上岗[3]。
结束语
综上所述，有效控制房建施工质量，是保证房建工程顺利完工的关键因素，因此，在房建工程项目中，做好工程管理工作，提高施工技术水平，强化人员整体素质，对促进房建事业的发展有着重要的意义。
参考文献
[1]程影.关于房建工程管理与施工技术的探析[J].城市建筑，2013(22):138.
[2]李永军.房建工程管理及施工技术探讨[J].科技资讯，2013(33):130.
[3]李赛金.简谈房建工程管理与施工技术[J].中华民居(下旬刊)，2013(12):345.