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文章在梳理国内外城乡关系理论认知与阶段演进、新型城乡关系内涵的基础上,基于新型城乡关系中经济、社会、空间三大逻辑解析了田园综合体的认知误区,探讨了田园综合体的价值内涵、运行机制与引导策略。研究表明:田园综合体是促进我国城乡经济要素自由流动、弥合城乡社会居民差异、重塑城乡空间价值体系新的实践载体;"多方合作、互利共赢"的多主体发展框架是田园综合体的内在运行机制;田园综合体建设应防止"农业旅游化"、"农民剥夺化"与"农村地产化"倾向。