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本文通过对企业并购过程中的股权并购和资产并购两种形式的阐述，结合房地产企业并购中或有负债的特点，用实例分析了房地产企业的并购过程，并详细阐述了在并购过程中的各种或有负债的处理方法和经验，指出无论是股权并购或是资产并购，都必须严密考查被并购企业的或有负债，从总体或个体角度核实或有负债，以利于提高企业的并购效益、减少纠纷。