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砖混结构中墙体裂缝是常见的问题之一，特别是住宅楼的顶层端单元的内外纵墙、门窗洞口上、与外纵墙交接的横墙端部以及内外墙与楼板交接处都是裂缝易出现的位置。而屋面板接缝开裂现象就更为严重。在较长时间内不稳定，并且随气候变化，即使是加固过的裂缝也会再裂开。这就破坏了结构的完整性，降低了房屋抗震能力，下面通过对出现裂缝房屋的考察和分析，提出了一些防治裂缝的方法。