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从法学和管理学角度,运用文献研究法和综合分析法,对广州市利用集体建设用地建租赁房的法律障碍进行了系统性分析。结果表明,广州市利用集体建设用地建租赁房存在与现行法律法规相冲突、缺乏合法依据,涉及相关利益主体众多、收益分配制度模糊和开发融资渠道受阻等问题。因此,对当前广州市利用集体建设用地建租赁房提出适时修改现行法律法规、完善产权制度、建立健全监管机制、稳定融资市场、放松金融政策等建议。