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2006年是我国房地产业宏观调控政策出台最多和调控力度最大的一年。经过一年的宏观调控，房地产业发展的长效机制逐步建立与完善，土地资源严格控制和规范出让的制度逐步形成，房地产业最终实现了以规范求发展、以稳定保持续的目标。此次调控对房地产业的影响具体表现为：一、二线城市的房地产供需呈现出不同的发展态势；房地产市场五大主体的行为方式产生了新变化；对房地产业督察力度的加大使得部分项目陷入搁置危机；等等。