2011年，调控政策更趋严厉，“国八条”重拳出击，紧随其后的是悬挂已久的房产税靴子正式着地，未来楼市环境比较严峻。新“国八条”、“京十五条”的出台，将楼市从燥热逐渐降至冰冻状态，北京地区多数住宅项目遇到了前所未有的销售困难。与之前相比，这次新政策的提出，让整个房地产市场少了份浮躁、多了份冷静。
　　随着新政的实施，购房浪潮也随之涌向北京近郊，燕郊凭借优越的地理位置成为吸纳购房大潮的热地。与此同时，河北省“环首都经济圈”规划的提出，使位于“环首都经济圈”中京东新城核心的燕郊区域再次成为人们关注的热点。这两股力量的汇聚为燕郊带来了前所未有的机遇。
　　“环首都经济圈”是释放首都优势、提升以北京为核心辐射区域内经济发展以及城市建设的战略规划，也是城市化发展的一条高效率途径。河北省“环首都规划”提出了三个新城建设目标，其中京东新城具有地理位置最近、经济基础最好、发展速度最快等优势，燕郊地区正是聚上述优势于一身而成为了京东新城核心的代表。
　　随着“环首都经济圈”规划的落地推进，燕郊将会从规划体系建设、交通体系建设、通讯体系建设等方面实现与北京的全面接轨。与此同时，社会保障、医疗服务、教育等一系列民生内容也会随着“环首都经济圈”的发展实现同城化目标。
　　“环首都经济圈”的实施对燕郊另外一个重大的影响就是给房地产市场带来了新的发展契机。随着“燕京同城”脚步的加快、燕郊地区市政改造工程的推进，燕郊区域的居住环境大幅改善，宜居价值正逐步提升。众多优秀且实力雄厚的房地产企业入驻燕郊，高尚生态住宅区所期许的高品质生活环境正以一个崭新的面貌逐渐展现在世人面前，为燕郊的城市发展锦上添花。
　　美林地产以其前瞻性的战略布局在2002年进入燕郊地区发展，以笃实的品质打造可信赖的宜居住宅，已开发建设完成的“美林湾”和“美林新东城”项目均获得了市场与客户的良好口碑。近期，美林地产在燕郊推出的又一力作“美林·君渡”项目，在楼市整体下滑的大趋势下，依旧获得了市场的肯定，开盘热销过亿元，成为楼市的一大焦点。
　　对于品质的无限追求是“美林·君渡”取得傲人成绩的价值内涵。“美林·君渡”位于潮白河东岸稀缺的绿色生态居住区，静享河畔一线水岸生活；社区配套的设定，以升级的全方位配套为业主提供完美的生活享受；为提升项目的品质，“美林·君渡”项目在设计之初就引用了多项科技环保技术，是区域内唯一拥有住宅科技配置的高品质社区；项目拥有的逾4万平方米的中心园林亦是燕郊区域市场内独一无二的。值得一提的是，项目所处的位置交通非常便利，燕郊新规划联通北京的北外环路从项目南北两区中间穿过，公交往返其间大大缩短了出行时间。
　　“美林·君渡”以至高品质满足燕郊区域高端人群置业需求，塑造燕郊区域宜居标杆。未来，美林地产将会秉承品质为先的开发理念打造更受市场青睐的优越项目，满足更多人的宜居理想。