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首先,住宅地产开发与商业地产开发的区别.他们在建设项目的选址原则不同,功能布局、资金的投入和回报,项目建设后的管理内容都有很大的不同,涉及的行业也不同。商业地产的类别.你必须要决定你所开发的项目在城市商业地产五种类型方面.你到底属于哪一种,具体的我就不讲了。我对于商业地产的开发特别感兴趣.我学的就是房地产,我也担任过这一方面的教师.我也当过上海市水产局基建处处长,也担任过上海新亚集团总经理、副董事长。