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随着经济的持续快速发展和住房制度改革的不断深入，我国的房地产市场也呈现出一片繁荣景象，但同时，因房产档案信息的不对称而引起的房产纠纷和矛盾也呈上升趋势，房地产开发公司、中介公司以及二手房出售人隐瞒房屋权属状态，一房多卖，将已抵押的房屋出租、出售，出租房屋抵押、查封房屋出售等现象时有发生。因此，建立房产档案公开查询制度，已成为改变房产信息不对称状况、解决房产矛盾和纠纷的必然选择。