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摘要：随着我国经济建设的不断发展，房地产行业在国内興起迅猛，人们对房屋质量的要求也越来越高，因此，对房屋建设工程的施工质量控制要求越来越严，本文就房建工程施工质量的管理做简要的探讨。
关键词：房建工程，施工，质量管理
一、引言
目前建筑工程施工过程的主要特点是施工周期较短，工程项目涉及的范围较广，项目多、杂，这些给工程管理和工程质量控制带来一定难度。然而，一个建设项目的工程质量是保证该项目的为企业创造效益的最根本的保证，也是我们能够为广大用户提供优质施工项目业务服务的先决条件，建筑工程施工过程质量直接制约着企业自身一些业务发展。所有这些给从事施工项目建设及管理的工程技术人员提出了更加尖锐的问题，如何把我们负责建设的工程质量与企业的命运相联系，如何提高工程项目的建设质量，是我们在新的建设现状下面临的新课题。实践证明，有效的工程质量控制是确保工程质量最有效的方法。
二、房屋工程施工质量的影响要素分析
虽然影响房屋建设工程施工的因素很多，但是在进行归类整理后可以发现，无非就是人、设备与材料、施工方法以及环境这四个方面。所以在施工时要注意这四个方面的影响因素，尽最大可能确保施工质量。
（1）人员因素：指的是直接参与施工的组织者、指挥者以及操作者。
（2）材料设备因素：指的是建筑材料，它包括砂、砖、石、水泥、钢筋、石灰、木材、机电设备以及施工机械设备等。
（3）施工方法因素：主要指的是施工方案、作业顺序方法、施工工艺以及操作流程等。
（4）环境因素。主要指的是自然环境和施工现场技术环境，由于环境因素是多变的，所以给房屋工程施工质量带来了不确定性影响。
三、房屋建筑工程施工质量控制的特点
3.1、房屋建设工程项目的特点
（1）一次性
房屋建设是一次成型的施工项目，由于建筑结构的复杂性以及房屋建设工程的特殊性原因，使得房屋建设返工的困难提高，并且还会增加建设的成本，因此对于房建企业而言，房屋建设不存在反复施工的现象，只能一次成功。
（2）固定性与生产的流动性
房屋建设工程与其他建设项目不同，房屋建设是在规定的地点进行施工的，完工后，经检验通过，直接移交给使用单位，因此在房屋建设工程中不存在流动性作业。
（3）体积庞大性
房屋建设工程在建设时，由于其建筑结构复杂性及建筑面积庞大性，因此不可以在封闭的环境下施工，这就使得房屋质量影响因素增加，不单单是施工材料、人员及设备等因素会影响到工程的质量，而且气候和环境也会对房屋建筑造成影响。
3.2、房屋建设施工质量的特点
在房建工程施工中，外界各种因素对工程的质量影响较大，房屋建设工程不存在固定的生产流水线以及完善的检测技术、工艺，因此工程质量的波动性较大。不仅如此，房屋建设工程中隐蔽性的工程很多，各工序交接次数较多，并且在工程最终验收中就会存在一定的局限性，因此在施工质量控制上要做好提前预防工作，杜绝因工程质量问题而影响到整个工程的工期。
四、现阶段房建工程施工质量存在的问题
4.1、施工企业缺乏完善的管理体系
建设工程能够确保有序进行与施工企业完善的管理是离不开的。施工管理涵盖了对人员的管理、技术设计的管理、质量的管理以及后续工程验收等方面的管理等。进行文明有序的施工、确保质量检测到位以及技术设计实施合理是工程成功保证。但是，现阶段大多数施工单位管理欠完善，这就不能够保证工程的顺利进行。
4.2、工程施工质量意识薄弱
在房屋建设施工过程中，一些施工人员对施工质量的意识薄弱，对预先设计好的相关图纸及规定置之不理，存在违反操作规程及私自改变程序的现象，甚至有的施工人员为了保证自身利益的最大化，没有认真考虑房屋的安全性，出现偷工减料的现象，是的房屋建设质量问题出现严重。
4.3、施工阶段准备工作不足
施工阶段的准备工作也可以影响施工的质量。在工程的准备阶段，一些施工单位不能够全面熟悉施工图纸及现场情况，这就导致了施工进度受到严重的影响，增加了工程成本。此外，在施工的准备阶段，缺乏对施工设计图纸的仔细复核，这将会造成现场施工混乱，进而影响施工质量。
4.4、材料选用质量不过关
在进行施工时，由于材料选用不过关造成的工程质量问题也很常见。例如对水泥的选用及对碎石的粒度大小要求等，都会对工程质量造成影响。再如对内墙装饰涂料的选取，如果质量不过关，在短期内就会出现变色、脱皮的现象。由于材料选用不当所导致工程质量的后果也是很严重的。
4.5、施工方法不合理
施工方法是质量工程形成的关键技术所在。施工技术及施工工艺等方面的因素，会直接对影响施工质量。如果施工工艺、技术落后，并且没有按照规范的工法和作业指导书进行，必会对质量因素起到制约作用。很多施工单位都是由于没有全面了解工程建设项目，不能对施工技术方案进行合理的选用，所以，会对建设工程项目造成不利的影响。
五、完善房建工程施工质量管理的控制措施
5.1、完善施工企业管理模式
房屋建设企业应聘请工程管理经验丰富、对经济法律知识熟悉及对人员管理模式规范的监理公司来对建设项目进行管理。在监理公司模式管理运行时，建设单位领导应能够抵挡利益诱惑，坚持良心做事，充分考虑人民的人身安全，防止不合格工程的出现。为了能够更好的实施工程管理，人力资源部门应该在重要作业工序及生产线上选择责任心与技术能力都很强的工作人员担任管理者，使全体参建人员能够提升自己的技术操作能力，确保施工现场的有序进行。
5.2、提高施工人员素质 人员的素质是提供工程质量的关键，作为施工的主体，人可以影响和决定整个工程的施工进度与工程质量。为了从根源上解决工程质量问题，就必须解决工程中人员的素质问题，人员素质通常分为两个方面，其一是指房屋施工人员的专业素质及业务水平方面，其二是指施工人员的思想道德修养方面，这二个方面都要注意提高。
5.3、做好施工准备工作
施工准备工作对于施工建设质量的提高具有重要意义，对施工流程起到建设性的引导作用。施工准备工作是一项复杂的系统工程，开展前必须要对所承担的项目进行深入的了解，只有这样，才能够掌握全局，及时地发现问题并解决问题。不仅如此，对整个工程概况进行认真的了解，可以提高对建设项目的高度认同感。
施工建设管理人员应该根据对施工的了解情况，结合施工设计图纸及项目所在地的各种因素等方面的情况，在施工建设项目所制定的质量控制方法的基础上，更加贴切实际的制定出复核施工建设的各种规定，这样，在合理利用资源的同时确保了施工的质量。
5.4、确保材料、设备的质量达到工程要求
材料是组成房屋建设工程的基础，所以从材料的选择到管理都必须相关要求的严格进行。不仅如此，还要对进场施工的机械设备性能及其工作状态进行定期检验。对施工设备与机械进行科学的管理与维护，会提高房屋建设工程的施工进度与质量。所以，一定要做好施工机械设备的进场检查、工作状态的检查以及特殊设备安全运行的审核等方面的工作，并严格遵循相应的管理制度。
5.5、正确选择施工工艺
施工工艺，是房屋建设项目的灵魂，在施工进行之前，需要详细解读施工设计图纸，对涉及到的施工工艺要进行全面熟悉的掌握，并采用先進、科学的施工工艺技术。此外，在施工过程当中，要严格的控制施工质量，提升对施工部位的质量检查工作，防止事故的发生。
六、结束语
综上所述，影响房屋建设工程的施工质量因素有很多，所以，在房屋建设工程施工中，要正确把握好质量控制的要点，采取科学合理的管理方法，最大限度地提高建设质量，实现房屋建设工程预期的经济效益。
参考文献
[1] 周善贤.浅析房屋建筑工程施工的质量管理[J].技术与市场.2011（01）
[2] 彭燕莉，曹胜中.浅谈房屋建筑施工质量管理[J].建筑设计管理.2008（01）
[3] 刘旭光.房屋建筑现场施工的质量管理探讨[J].科技信息（科学教研）.2007（36）
[4] 杨立新.对加强工程施工的质量管理[J].四川建材.2007（06）
关键词：房建工程，施工，质量管理
一、引言
目前建筑工程施工过程的主要特点是施工周期较短，工程项目涉及的范围较广，项目多、杂，这些给工程管理和工程质量控制带来一定难度。然而，一个建设项目的工程质量是保证该项目的为企业创造效益的最根本的保证，也是我们能够为广大用户提供优质施工项目业务服务的先决条件，建筑工程施工过程质量直接制约着企业自身一些业务发展。所有这些给从事施工项目建设及管理的工程技术人员提出了更加尖锐的问题，如何把我们负责建设的工程质量与企业的命运相联系，如何提高工程项目的建设质量，是我们在新的建设现状下面临的新课题。实践证明，有效的工程质量控制是确保工程质量最有效的方法。
二、房屋工程施工质量的影响要素分析
虽然影响房屋建设工程施工的因素很多，但是在进行归类整理后可以发现，无非就是人、设备与材料、施工方法以及环境这四个方面。所以在施工时要注意这四个方面的影响因素，尽最大可能确保施工质量。
（1）人员因素：指的是直接参与施工的组织者、指挥者以及操作者。
（2）材料设备因素：指的是建筑材料，它包括砂、砖、石、水泥、钢筋、石灰、木材、机电设备以及施工机械设备等。
（3）施工方法因素：主要指的是施工方案、作业顺序方法、施工工艺以及操作流程等。
（4）环境因素。主要指的是自然环境和施工现场技术环境，由于环境因素是多变的，所以给房屋工程施工质量带来了不确定性影响。
三、房屋建筑工程施工质量控制的特点
3.1、房屋建设工程项目的特点
（1）一次性
房屋建设是一次成型的施工项目，由于建筑结构的复杂性以及房屋建设工程的特殊性原因，使得房屋建设返工的困难提高，并且还会增加建设的成本，因此对于房建企业而言，房屋建设不存在反复施工的现象，只能一次成功。
（2）固定性与生产的流动性
房屋建设工程与其他建设项目不同，房屋建设是在规定的地点进行施工的，完工后，经检验通过，直接移交给使用单位，因此在房屋建设工程中不存在流动性作业。
（3）体积庞大性
房屋建设工程在建设时，由于其建筑结构复杂性及建筑面积庞大性，因此不可以在封闭的环境下施工，这就使得房屋质量影响因素增加，不单单是施工材料、人员及设备等因素会影响到工程的质量，而且气候和环境也会对房屋建筑造成影响。
3.2、房屋建设施工质量的特点
在房建工程施工中，外界各种因素对工程的质量影响较大，房屋建设工程不存在固定的生产流水线以及完善的检测技术、工艺，因此工程质量的波动性较大。不仅如此，房屋建设工程中隐蔽性的工程很多，各工序交接次数较多，并且在工程最终验收中就会存在一定的局限性，因此在施工质量控制上要做好提前预防工作，杜绝因工程质量问题而影响到整个工程的工期。
四、现阶段房建工程施工质量存在的问题
4.1、施工企业缺乏完善的管理体系
建设工程能够确保有序进行与施工企业完善的管理是离不开的。施工管理涵盖了对人员的管理、技术设计的管理、质量的管理以及后续工程验收等方面的管理等。进行文明有序的施工、确保质量检测到位以及技术设计实施合理是工程成功保证。但是，现阶段大多数施工单位管理欠完善，这就不能够保证工程的顺利进行。
4.2、工程施工质量意识薄弱
在房屋建设施工过程中，一些施工人员对施工质量的意识薄弱，对预先设计好的相关图纸及规定置之不理，存在违反操作规程及私自改变程序的现象，甚至有的施工人员为了保证自身利益的最大化，没有认真考虑房屋的安全性，出现偷工减料的现象，是的房屋建设质量问题出现严重。
4.3、施工阶段准备工作不足
施工阶段的准备工作也可以影响施工的质量。在工程的准备阶段，一些施工单位不能够全面熟悉施工图纸及现场情况，这就导致了施工进度受到严重的影响，增加了工程成本。此外，在施工的准备阶段，缺乏对施工设计图纸的仔细复核，这将会造成现场施工混乱，进而影响施工质量。
4.4、材料选用质量不过关
在进行施工时，由于材料选用不过关造成的工程质量问题也很常见。例如对水泥的选用及对碎石的粒度大小要求等，都会对工程质量造成影响。再如对内墙装饰涂料的选取，如果质量不过关，在短期内就会出现变色、脱皮的现象。由于材料选用不当所导致工程质量的后果也是很严重的。
4.5、施工方法不合理
施工方法是质量工程形成的关键技术所在。施工技术及施工工艺等方面的因素，会直接对影响施工质量。如果施工工艺、技术落后，并且没有按照规范的工法和作业指导书进行，必会对质量因素起到制约作用。很多施工单位都是由于没有全面了解工程建设项目，不能对施工技术方案进行合理的选用，所以，会对建设工程项目造成不利的影响。
五、完善房建工程施工质量管理的控制措施
5.1、完善施工企业管理模式
房屋建设企业应聘请工程管理经验丰富、对经济法律知识熟悉及对人员管理模式规范的监理公司来对建设项目进行管理。在监理公司模式管理运行时，建设单位领导应能够抵挡利益诱惑，坚持良心做事，充分考虑人民的人身安全，防止不合格工程的出现。为了能够更好的实施工程管理，人力资源部门应该在重要作业工序及生产线上选择责任心与技术能力都很强的工作人员担任管理者，使全体参建人员能够提升自己的技术操作能力，确保施工现场的有序进行。
5.2、提高施工人员素质 人员的素质是提供工程质量的关键，作为施工的主体，人可以影响和决定整个工程的施工进度与工程质量。为了从根源上解决工程质量问题，就必须解决工程中人员的素质问题，人员素质通常分为两个方面，其一是指房屋施工人员的专业素质及业务水平方面，其二是指施工人员的思想道德修养方面，这二个方面都要注意提高。
5.3、做好施工准备工作
施工准备工作对于施工建设质量的提高具有重要意义，对施工流程起到建设性的引导作用。施工准备工作是一项复杂的系统工程，开展前必须要对所承担的项目进行深入的了解，只有这样，才能够掌握全局，及时地发现问题并解决问题。不仅如此，对整个工程概况进行认真的了解，可以提高对建设项目的高度认同感。
施工建设管理人员应该根据对施工的了解情况，结合施工设计图纸及项目所在地的各种因素等方面的情况，在施工建设项目所制定的质量控制方法的基础上，更加贴切实际的制定出复核施工建设的各种规定，这样，在合理利用资源的同时确保了施工的质量。
5.4、确保材料、设备的质量达到工程要求
材料是组成房屋建设工程的基础，所以从材料的选择到管理都必须相关要求的严格进行。不仅如此，还要对进场施工的机械设备性能及其工作状态进行定期检验。对施工设备与机械进行科学的管理与维护，会提高房屋建设工程的施工进度与质量。所以，一定要做好施工机械设备的进场检查、工作状态的检查以及特殊设备安全运行的审核等方面的工作，并严格遵循相应的管理制度。
5.5、正确选择施工工艺
施工工艺，是房屋建设项目的灵魂，在施工进行之前，需要详细解读施工设计图纸，对涉及到的施工工艺要进行全面熟悉的掌握，并采用先進、科学的施工工艺技术。此外，在施工过程当中，要严格的控制施工质量，提升对施工部位的质量检查工作，防止事故的发生。
六、结束语
综上所述，影响房屋建设工程的施工质量因素有很多，所以，在房屋建设工程施工中，要正确把握好质量控制的要点，采取科学合理的管理方法，最大限度地提高建设质量，实现房屋建设工程预期的经济效益。
参考文献
[1] 周善贤.浅析房屋建筑工程施工的质量管理[J].技术与市场.2011（01）
[2] 彭燕莉，曹胜中.浅谈房屋建筑施工质量管理[J].建筑设计管理.2008（01）
[3] 刘旭光.房屋建筑现场施工的质量管理探讨[J].科技信息（科学教研）.2007（36）
[4] 杨立新.对加强工程施工的质量管理[J].四川建材.2007（06）