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丁建国的《西安市商品房价格影响因素分析及预测》一文,采用多元线性回归模型,对商品房价格进行了定量分析。但在该文中,由于没有有效消除多重共线性的不利影响,导致回归方程及分析结论出现严重错误。社会经济中的时间序列数据具有较强的相关性,在线性回归时会出现多重共线性问题。本文利用差分回归模型重新进行线性回归,在克服多重共线性影响的同时,从供求关系方面反映西安市商品住宅价格的变动情况。