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【摘 要】 防水工程是工业与民用建筑工程施工的重要环节，施工质量的优劣对建筑工程的整体质量有很大影响，还会影响到以后的使用，因此做好防水工程的质量管理，针对经常出现渗漏水的部位采取必要的措施，对提高工民建工程质量具有非常重要的意义。
【关键词】 工民建;防水;技术;质量
引言：
我国工民建工程中，由于受到多种因素的影响，比如相关的技术人员素质低、建筑工程防水意识的薄弱、环境因素等，导致建筑工程投入使用之后，在外墙、门窗、厨卫、屋面等建筑关键部位出现渗水漏水的现象，不仅影响了建筑工程正常功能的发挥，同时也对建筑物的质量造成不间断的损害，缩短了建筑工程的使用年限。
一、工民建工程中防水工程施工技术
1.外墙防水技术
我们知道，若建筑工程外的降雨速度达到每小时10厘米以上，建筑外墙的表面将形成整体水幕，而水幕对外墙表面造成的压力，将达到每平方米七十公斤以上，水幕对外墙表面的超大压力，是导致外墙渗水和漏水最重要的外部因素。外墙的浇砼结构与其他材质的墙体等的交汇处、对拉式螺杆的空洞、用于爬架的预留孔洞、配电箱的薄弱位置、穿墙钢管导致的外墙空洞等位置，是外墙进行防渗漏施工的重点位置。因此，必须对外墙进行防渗漏的系统施工，应该施行一套行之有效的施行技术，以保证防渗漏的效果。
（1）在外墙砌墙时，应该对施工中的砖块进行必要的保湿，并对外墙施工质量，按照相应的砌体工程质量验收的相关规定，进行质量验收，在进行外围的墙体施工时，必须采用“满刀灰”的筑砌方式，保证外墙施工的质量。
（2）在进行外墙混凝土浇筑时，应该确保施工用的砂浆没有杂质，更须确保配合比的科学合理。禁止使用石粉和泥砂代替防水砂浆，保证混凝土外墙具有较高的刚性和密实的墙体结构，从而保证混凝土外墙的抗渗漏能力。
（3）在进行外墙施工时，相关的支架等在外墙上留下的孔洞，在施工完成后，注意将相应的孔洞进行合理的填堵，防止外墙墙体在这些部位出现渗漏现象。
2.门窗防水
建筑工程中的门窗位置，是使用较为频繁的位置，在这两个位置进行防水作业技术难度很大，需要建筑工程中的技术人员，具备良好的理论知识，同时具有优秀的防水实践技术，通过理论和实践的完美结合，从而确保该位置的防水施工流程严密，工艺过硬。因此在安装门窗时，不仅要考虑门窗的美观性，而且要考虑门窗的材质和大小规格等对建筑防水工作的影响。
（1）外墙位置的门窗等材质，必须符合相关的防水技术要求，符合国家关于建筑防水验收质量的技术要求。其中外墙安装的金属合金窗体的材质，必须具有不易变形、不易扭曲和不易损坏的性能，窗体半成品的人工改造必须严谨。门窗安装完成后，必须符合牢固紧密的特征。可以从关闭门窗，感受是否有风感，来判断门窗安装是否紧密。
（2）门窗安装完成后，应该对其边框位置的隙缝进行填堵，可以使用百分之五十的硬性聚合物防水砂浆填充，并在门窗边框周围刷上防水砂浆为材质的两面道，避免塞缝的鼓起。施工完成后，要做严格的检查，出现塞缝鼓起现象的，必须重新施工。
（3）室内的窗台应该高过室外窗台两厘米以上，设计适当的向外排水的倾斜坡度，另外窗户外部的上窗眉要从实际出发，设计成鹰嘴型。而当排水坡度大于等于五分之一时，不宜采用鹰嘴式雨篷。应该在挑板下方设计两厘米的滴水线，并将在板底刷上防水涂料。
3.卫生间和厨房防水
卫生间质量的把关通常也包括厨房、浴室等相关的地方，它们是防水工程经常出现问题的位置，因此在该处施工时候必须提高重视。卫生间和厨房是建筑工程中出现水源最多的位置，在这两个区域进行防渗漏施工，对整个建筑防水工作的开展有着重要的意义，同时对人们的日常生活和财产安全都有重要意义。在实际的防水工程中，要求卫生间和厨房的地面，要比客厅和卧室等处的地面低出五厘米，在进行建筑结构施工时，应该留出两者之间的高差，并要求坡度在百分之一以上，地漏口应该比周围地面低出一厘米;在厨卫室内的墙体一点八米以下的位置刷上防水剂等;在厨房烟道和穿墙楼板配套管道的封堵工作中，使用加入膨胀剂的混凝土封堵，并在封堵前对管道毛边进行适当的凿毛和清理;进行厨卫结构地面防水测试时，检查地面露水源头，并做针对性的封堵处理。
4.屋面防水
建筑施工过程中，尤其要严格房屋屋面施工的工艺质量，保证屋面具有相应的坚固性和紧密性特征，对建筑起到保护和保温的作用，同时还要具有科学合理的防漏和防渗性能。工民建工程的屋面发生渗漏的情况有檐沟、天沟、落水口和出气孔的管道等。
相关的预防治理措施有：在进行建筑工程屋面施工时，应该根据建筑工程所在的地理和气候特征，根据业主需要，结合相关的防水标准，选择和建筑物防水相适合的防水材料和卷材，并按照不同的施工材料，制定针对性的施工流程和施工要点，确保屋面防水施工符合防水实际需求;在进行混凝土施工的时候，要注意单次浇筑的面积和厚度，保证施工的持续性，避免不同浇筑层之间的施工缝出现，并对浇筑的混凝土进行合理的振捣，确保混凝土凝固均匀密实，提高其防水性能;合理设计屋顶的坡度，保证屋面积水的顺利排除;屋面施工完成后，要做认真的防水验收，杜绝劣质工程，积极进行日常维护，对屋面出现的渗漏问题进行及时的处理。
5.墙体裂缝防渗漏技术
在工民建工程施工中，墙体裂缝是引发建筑渗漏的主要因素之一，也是造成建筑整体质量下降的关键原因。从专业施工工艺和技术的角度进行分析，建筑墙体裂缝的形成，主要是由于实施建筑工程的地基土质较差，或者建筑形状不规则不对称，而造成的地基不均匀沉降引发的。另外，选用材料的热胀冷缩也会产生裂缝。墙体裂缝的产生必将留下了较大的渗漏隐患，为了有效提高建筑的强度和刚度，浇筑混凝土应选用水化热较低的混凝土或加入合适的外加剂，均可减少伸缩沉降带来的危害，从而减小渗漏发生的可能性。一般情况下，建筑工程的施工时间应避开酷热的夏天，选择温度适宜的时节开工;在建筑工程施工中设置必要的伸缩缝、沉降缝以及防震缝等变形缝。当地基土质较差时，应根据预计地基变化情况，建筑对称情况及其使用功能设置沉降缝;当温度变化或其他因素可能引起应力集中时，砌体很容易产生裂缝，此时应设置伸缩缝。
二、建筑防水工程完工后的质量控制
建筑防水工程施工完成之后，有关的人员还应该进行完工后的质量检查，对于存在问题的部位进行及时的处理。虽然在完工后进行施工检查会增加施工人员的工作量，但是施工人员应该保持良好的心态以及敬业精神，依据有关的技术规范与工程质量相关的文件与标准，实行最后一道质量关的控制，检查的一般的范围是，防水工程的外观是否符合要求与防水层的厚度是否达标以及相应的闭水试验是否合格等环节，在检查过程中不能忽视任何一个细节处的渗漏或是存在渗漏隐患的漏洞。对于已经察觉到的漏洞，应该进行全面的分析，进行综合多方面的因素考虑，使用最少的资金以及人力的投入，争取达到最优的解决效果，确保防水工程的质量符合相关的要求。
三、结语
施工人员在进行防水施工时，会因为习惯或者思想等因素，导致在防水工程的质量出现了一些漏洞。因此，只有保证使用合适且合格的材料，配上规范化的施工设计以及在施工中采取科学化的管理手段等控制施工中的每一个环节，才能有效的保证建筑防水工程的质量在人们的掌控之中。
参考文献：
[1]何文熙.建筑防水工程质量管理与控制研究[D].天津大学，2008
[2]宁凯华.工业与民用建筑防水工程质量控制措施[J].现代物业（上旬刊），2012，12：40-41
[3]银利军，银浩然.民用建筑防水工程质量保证措施[J].河南科技，2013，02：146
[4]曹磊.建筑防水工程质量控制与工程实践研究[D].郑州大学，2011
【关键词】 工民建;防水;技术;质量
引言：
我国工民建工程中，由于受到多种因素的影响，比如相关的技术人员素质低、建筑工程防水意识的薄弱、环境因素等，导致建筑工程投入使用之后，在外墙、门窗、厨卫、屋面等建筑关键部位出现渗水漏水的现象，不仅影响了建筑工程正常功能的发挥，同时也对建筑物的质量造成不间断的损害，缩短了建筑工程的使用年限。
一、工民建工程中防水工程施工技术
1.外墙防水技术
我们知道，若建筑工程外的降雨速度达到每小时10厘米以上，建筑外墙的表面将形成整体水幕，而水幕对外墙表面造成的压力，将达到每平方米七十公斤以上，水幕对外墙表面的超大压力，是导致外墙渗水和漏水最重要的外部因素。外墙的浇砼结构与其他材质的墙体等的交汇处、对拉式螺杆的空洞、用于爬架的预留孔洞、配电箱的薄弱位置、穿墙钢管导致的外墙空洞等位置，是外墙进行防渗漏施工的重点位置。因此，必须对外墙进行防渗漏的系统施工，应该施行一套行之有效的施行技术，以保证防渗漏的效果。
（1）在外墙砌墙时，应该对施工中的砖块进行必要的保湿，并对外墙施工质量，按照相应的砌体工程质量验收的相关规定，进行质量验收，在进行外围的墙体施工时，必须采用“满刀灰”的筑砌方式，保证外墙施工的质量。
（2）在进行外墙混凝土浇筑时，应该确保施工用的砂浆没有杂质，更须确保配合比的科学合理。禁止使用石粉和泥砂代替防水砂浆，保证混凝土外墙具有较高的刚性和密实的墙体结构，从而保证混凝土外墙的抗渗漏能力。
（3）在进行外墙施工时，相关的支架等在外墙上留下的孔洞，在施工完成后，注意将相应的孔洞进行合理的填堵，防止外墙墙体在这些部位出现渗漏现象。
2.门窗防水
建筑工程中的门窗位置，是使用较为频繁的位置，在这两个位置进行防水作业技术难度很大，需要建筑工程中的技术人员，具备良好的理论知识，同时具有优秀的防水实践技术，通过理论和实践的完美结合，从而确保该位置的防水施工流程严密，工艺过硬。因此在安装门窗时，不仅要考虑门窗的美观性，而且要考虑门窗的材质和大小规格等对建筑防水工作的影响。
（1）外墙位置的门窗等材质，必须符合相关的防水技术要求，符合国家关于建筑防水验收质量的技术要求。其中外墙安装的金属合金窗体的材质，必须具有不易变形、不易扭曲和不易损坏的性能，窗体半成品的人工改造必须严谨。门窗安装完成后，必须符合牢固紧密的特征。可以从关闭门窗，感受是否有风感，来判断门窗安装是否紧密。
（2）门窗安装完成后，应该对其边框位置的隙缝进行填堵，可以使用百分之五十的硬性聚合物防水砂浆填充，并在门窗边框周围刷上防水砂浆为材质的两面道，避免塞缝的鼓起。施工完成后，要做严格的检查，出现塞缝鼓起现象的，必须重新施工。
（3）室内的窗台应该高过室外窗台两厘米以上，设计适当的向外排水的倾斜坡度，另外窗户外部的上窗眉要从实际出发，设计成鹰嘴型。而当排水坡度大于等于五分之一时，不宜采用鹰嘴式雨篷。应该在挑板下方设计两厘米的滴水线，并将在板底刷上防水涂料。
3.卫生间和厨房防水
卫生间质量的把关通常也包括厨房、浴室等相关的地方，它们是防水工程经常出现问题的位置，因此在该处施工时候必须提高重视。卫生间和厨房是建筑工程中出现水源最多的位置，在这两个区域进行防渗漏施工，对整个建筑防水工作的开展有着重要的意义，同时对人们的日常生活和财产安全都有重要意义。在实际的防水工程中，要求卫生间和厨房的地面，要比客厅和卧室等处的地面低出五厘米，在进行建筑结构施工时，应该留出两者之间的高差，并要求坡度在百分之一以上，地漏口应该比周围地面低出一厘米;在厨卫室内的墙体一点八米以下的位置刷上防水剂等;在厨房烟道和穿墙楼板配套管道的封堵工作中，使用加入膨胀剂的混凝土封堵，并在封堵前对管道毛边进行适当的凿毛和清理;进行厨卫结构地面防水测试时，检查地面露水源头，并做针对性的封堵处理。
4.屋面防水
建筑施工过程中，尤其要严格房屋屋面施工的工艺质量，保证屋面具有相应的坚固性和紧密性特征，对建筑起到保护和保温的作用，同时还要具有科学合理的防漏和防渗性能。工民建工程的屋面发生渗漏的情况有檐沟、天沟、落水口和出气孔的管道等。
相关的预防治理措施有：在进行建筑工程屋面施工时，应该根据建筑工程所在的地理和气候特征，根据业主需要，结合相关的防水标准，选择和建筑物防水相适合的防水材料和卷材，并按照不同的施工材料，制定针对性的施工流程和施工要点，确保屋面防水施工符合防水实际需求;在进行混凝土施工的时候，要注意单次浇筑的面积和厚度，保证施工的持续性，避免不同浇筑层之间的施工缝出现，并对浇筑的混凝土进行合理的振捣，确保混凝土凝固均匀密实，提高其防水性能;合理设计屋顶的坡度，保证屋面积水的顺利排除;屋面施工完成后，要做认真的防水验收，杜绝劣质工程，积极进行日常维护，对屋面出现的渗漏问题进行及时的处理。
5.墙体裂缝防渗漏技术
在工民建工程施工中，墙体裂缝是引发建筑渗漏的主要因素之一，也是造成建筑整体质量下降的关键原因。从专业施工工艺和技术的角度进行分析，建筑墙体裂缝的形成，主要是由于实施建筑工程的地基土质较差，或者建筑形状不规则不对称，而造成的地基不均匀沉降引发的。另外，选用材料的热胀冷缩也会产生裂缝。墙体裂缝的产生必将留下了较大的渗漏隐患，为了有效提高建筑的强度和刚度，浇筑混凝土应选用水化热较低的混凝土或加入合适的外加剂，均可减少伸缩沉降带来的危害，从而减小渗漏发生的可能性。一般情况下，建筑工程的施工时间应避开酷热的夏天，选择温度适宜的时节开工;在建筑工程施工中设置必要的伸缩缝、沉降缝以及防震缝等变形缝。当地基土质较差时，应根据预计地基变化情况，建筑对称情况及其使用功能设置沉降缝;当温度变化或其他因素可能引起应力集中时，砌体很容易产生裂缝，此时应设置伸缩缝。
二、建筑防水工程完工后的质量控制
建筑防水工程施工完成之后，有关的人员还应该进行完工后的质量检查，对于存在问题的部位进行及时的处理。虽然在完工后进行施工检查会增加施工人员的工作量，但是施工人员应该保持良好的心态以及敬业精神，依据有关的技术规范与工程质量相关的文件与标准，实行最后一道质量关的控制，检查的一般的范围是，防水工程的外观是否符合要求与防水层的厚度是否达标以及相应的闭水试验是否合格等环节，在检查过程中不能忽视任何一个细节处的渗漏或是存在渗漏隐患的漏洞。对于已经察觉到的漏洞，应该进行全面的分析，进行综合多方面的因素考虑，使用最少的资金以及人力的投入，争取达到最优的解决效果，确保防水工程的质量符合相关的要求。
三、结语
施工人员在进行防水施工时，会因为习惯或者思想等因素，导致在防水工程的质量出现了一些漏洞。因此，只有保证使用合适且合格的材料，配上规范化的施工设计以及在施工中采取科学化的管理手段等控制施工中的每一个环节，才能有效的保证建筑防水工程的质量在人们的掌控之中。
参考文献：
[1]何文熙.建筑防水工程质量管理与控制研究[D].天津大学，2008
[2]宁凯华.工业与民用建筑防水工程质量控制措施[J].现代物业（上旬刊），2012，12：40-41
[3]银利军，银浩然.民用建筑防水工程质量保证措施[J].河南科技，2013，02：146
[4]曹磊.建筑防水工程质量控制与工程实践研究[D].郑州大学，2011