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摘要：本文分析了影响建筑工程造价的因素，探讨了降低建筑工程造价的相应措施。
关键词：建筑工程造价；因素；应对措施
在建筑工程造价的控制与管理中，只有在了解其影响因素的基础上，充分把握好各个阶段市场变化和政策的调整，及时调整影响工程造价的各种不利因素，并对人力、物力、财力等进行合理的调配与利用，按时、按质完成工程的建设，才能达到降低建筑工程造价的目标。
1 影响建筑工程造价的因素
1.1人的因素
在影响建筑工程造价的各种因素中，人的因素是最为直接的。建筑工程造价的控制是一个非常复杂的系统工程，它是设计人员、概预算人员和造价工程师集体智慧的结晶。在控制建筑工程造价的过程中，如果这些人员的工作出现问题，将会对建筑工程的造价带来严重影响，例如，设计人员如果没有对施工进行可行性分析与验证，就会造成施工的中断，导致设计需要变更，影响到对建筑工程造价的控制；概预算的编制工作十分复杂且庞大，相关人员稍微有点疏忽大意，就会导致出现超预算的现象，严重影响到建筑工程的造价[1]。
1.2市场因素
在建筑工程的建设过程中，工程的造价受到人工费用、材料价格、设备价格等因素的影响，它们的市场价格有着多重性与变化性，在不同时间段、不同区域都有所不同，直接影响到建筑工程的造价。市场价格的多样性与波动性导致了造价不协调现象的发生，这是影响建筑工程造价的客观因素。
1.3政策因素
建筑工程从立项到建设完成，都必须要严格遵守国家相关政策和法律、法规。建筑工程的造价必须建立在符合国家相关政策的基础上，不管是确定设计方案还是在确定工程造价，都必须正确评估国家政策变化对建筑工程造价的影响。
1.4设计因素
建筑工程设计方案与施工工艺的不同，都会产生不同的工程造价。设计因素对建筑工程造价的影响是很大的，最高可达35%。在设计时，建筑工程项目的很多情况，如工程的地理位置、工程规模、设计标准、施工技术、施工设备、建筑结构等环节的设计，都是影响工程造价的因素，它们共同决定了建筑工程的造价。例如，单层建筑物的高度每增加1米，工程的造价就是有1.5%～3%的增加。因此，一个科学、合理的设计方案，可以节省大量的工程造价，但设计不当却会对建筑工程的造价造成致命的影响[2]。
1.5施工因素
施工因素对建筑工程造价的影响虽然比不上设计因素，但是，它却是直接影响到建筑工程造价的因素，在建筑工程造价的控制与管理中起着关键作用。在建筑工程的施工阶段，采用哪种施工技术和工艺以及对工程施工进行组织设计的能力，都是对施工概算进行编制的重要依据，也是建筑工程造价控制与管理的关键。如果监理单位水平不高，施工管理又不到位，就会在工程的计量、变更等方面出现估量不准、变更造价增高等漏洞，这些都会促使工程造价的失控，严重的会影响到建筑工程投资目标与投资价值的实现。
2 降低建筑工程造价的措施
2.1努力提高建筑工程造价管理人员的素质
为了适应建筑工程造价管理的需要，必须致力于提高造价管理人员的工作责任感，把降低工程造价作为工程造价管理的核心目标，在造价管理工作中以“无错、无漏、无冒”来严格要求自己。同时，工程造价管理人员还要努力提高相关的专业知识、技能和造价意识，拓宽专业知识面，把理论知识联系到实际工作中。同时，建筑工程造价管理人员在实际工作中要准确把握市场的变化，熟练掌握相关的政策法规，用超前的意识来进行建筑造价管理。
2.2充分把握市场动态，降低采购价格
首先，要把握好材料、设备的市场价格的动态。通过对市场价格的了解，在采购时可以货比三家，在保证质量的前提上，选择价格较低的供应商，对于不是很急需的材料、设备，可以选择在市场价格较低时采购，这样可减少材料的采购费用，降低建筑工程造价。
其次，采取竞标的方式进行材料、设备的采购。建筑工程材料的采购往往数量都比较大，设备数量不多但金额较大，如果进行竞标，不但可以把采购价格降到最低，另一方面也可以规避市场价格上涨造成的工程造价增加的风险。
2.3积极合理地规避政策法规带来的造价管理压力
国家政策法规的改变也会影响到建筑工程的造价管理，作为工程造价管理者，应当熟悉相关的政策法规，及时了解政策的最新动态，在确定工程概预算以及对设计方案进行造价时，充分考虑政策变化所带来的风险，这样才能使把工程造价控制好。
2.4强化对建筑工程设计的管理，提高建筑工程设计水平
对设计方案进行优化和管理，使设计方案更加经济、合理，最大限度地减小设计方案对建筑工程造价带来的负面影响。
首先，进行科学合理的工程设计。建筑工程的设计，必须以工程的实际需求为出发点，通过合理的规划制定出科学的设计方案，在确保建筑工程的功能、结构、标准等满足要求的前提下，合理降低工程造价，实现经济效益和社会效益的双丰收。
其次，采取限额设计。限额设计是通过限定投资总额来来控制工程的总体设计，并按照总概算对施工设计进行控制，以避免或减少不合理变更的发生，确保建筑工程造价不超预算。限额设计是在设计阶段控制工程造价的关健措施，它在充分尊重科学的基础上，联系实际情况进行工程的精心设计，以最少的人力、物力、财力实现最大的工程收益。限额设计贯穿在设计的全过程，设计人员与造价管理人员相互配合，设计人员要强化工程造价意识，以限额造价为目标，优化设计方案，而造价人员则配合设计人员对设计方案进行造价的核算，并提供对设计有利的合理建议，共同实现限额设计的目标[3]。
再次，优化设计方案。通过优化设计方案，可以降低建筑工程造价，提升工程投资的整体效益。对设计方案的优化，一方面，要通过对设计目标、设计标准、施工技术等进行优化，确保设计方案的科学、先进、经济、合理，在满足建筑功能的前提下把工程造价降到最低。另一方面，则是要对所有已形成的设计方案进行严格的审核。设计方案的审核主要是进行经济性、技术性的比较，再进行优势的合理整合。通常情况下都是采用招标的方法实现技术与经济的有机结合。
2.5加强对施工阶段的工程造价管理
降低建筑工程造价的重要环节之一，就是加强对施工阶段的造价管理，它必须由施工人员、管理人员和监理人员三方一起共同来配合完成。
首先，要对施工人员进行教育和培训。通过教育来提高施工人员的工程造价意识，避免材料、设备的浪费而造成工程造价的上升，同时，通过技能培训，提高施工人员的技能水平，减少返工率，这样才能避免和减少因施工不善带来的造价增加。
其次，加强对工程材料与设备的动态管理。一方面对建筑材料的管理的严格实行出入库管理制度，加强对材料、设备的控制与管理，避免流失和损坏，另一方面加强对价格的整体把握，对工程材料和设备的价格进行动态管理。
再次，强化监理单位的工程造价监理职能。特别是在进行工程核算时，监理人员必须严格核算工程量，避免弄虚作假现象，保证工程造价的真实可靠。
3 结论
我国的工程造价管理还处于起步阶段，相关的管理制度和管理经验还不完善，因此，只有在通过借鉴国际上的先进管理经验，才能建立具有中国特色的建筑工程造价管理体系，推动我国建筑工程造价管理水平的不断发展。
参考文献：
[1] 徐剑雄.影响建筑工程造价因素及降低工程造价的措施[J].科技创新与应用，2013（32）.
[2] 陆骏.探讨影响建筑工程造价的因素[J].中国房地产业，2013（8）.
[3] 李红.建筑工程造价的影响因素及控制对策探讨[J].中小企业管理与科技·下旬刊，2012（12）.
关键词：建筑工程造价；因素；应对措施
在建筑工程造价的控制与管理中，只有在了解其影响因素的基础上，充分把握好各个阶段市场变化和政策的调整，及时调整影响工程造价的各种不利因素，并对人力、物力、财力等进行合理的调配与利用，按时、按质完成工程的建设，才能达到降低建筑工程造价的目标。
1 影响建筑工程造价的因素
1.1人的因素
在影响建筑工程造价的各种因素中，人的因素是最为直接的。建筑工程造价的控制是一个非常复杂的系统工程，它是设计人员、概预算人员和造价工程师集体智慧的结晶。在控制建筑工程造价的过程中，如果这些人员的工作出现问题，将会对建筑工程的造价带来严重影响，例如，设计人员如果没有对施工进行可行性分析与验证，就会造成施工的中断，导致设计需要变更，影响到对建筑工程造价的控制；概预算的编制工作十分复杂且庞大，相关人员稍微有点疏忽大意，就会导致出现超预算的现象，严重影响到建筑工程的造价[1]。
1.2市场因素
在建筑工程的建设过程中，工程的造价受到人工费用、材料价格、设备价格等因素的影响，它们的市场价格有着多重性与变化性，在不同时间段、不同区域都有所不同，直接影响到建筑工程的造价。市场价格的多样性与波动性导致了造价不协调现象的发生，这是影响建筑工程造价的客观因素。
1.3政策因素
建筑工程从立项到建设完成，都必须要严格遵守国家相关政策和法律、法规。建筑工程的造价必须建立在符合国家相关政策的基础上，不管是确定设计方案还是在确定工程造价，都必须正确评估国家政策变化对建筑工程造价的影响。
1.4设计因素
建筑工程设计方案与施工工艺的不同，都会产生不同的工程造价。设计因素对建筑工程造价的影响是很大的，最高可达35%。在设计时，建筑工程项目的很多情况，如工程的地理位置、工程规模、设计标准、施工技术、施工设备、建筑结构等环节的设计，都是影响工程造价的因素，它们共同决定了建筑工程的造价。例如，单层建筑物的高度每增加1米，工程的造价就是有1.5%～3%的增加。因此，一个科学、合理的设计方案，可以节省大量的工程造价，但设计不当却会对建筑工程的造价造成致命的影响[2]。
1.5施工因素
施工因素对建筑工程造价的影响虽然比不上设计因素，但是，它却是直接影响到建筑工程造价的因素，在建筑工程造价的控制与管理中起着关键作用。在建筑工程的施工阶段，采用哪种施工技术和工艺以及对工程施工进行组织设计的能力，都是对施工概算进行编制的重要依据，也是建筑工程造价控制与管理的关键。如果监理单位水平不高，施工管理又不到位，就会在工程的计量、变更等方面出现估量不准、变更造价增高等漏洞，这些都会促使工程造价的失控，严重的会影响到建筑工程投资目标与投资价值的实现。
2 降低建筑工程造价的措施
2.1努力提高建筑工程造价管理人员的素质
为了适应建筑工程造价管理的需要，必须致力于提高造价管理人员的工作责任感，把降低工程造价作为工程造价管理的核心目标，在造价管理工作中以“无错、无漏、无冒”来严格要求自己。同时，工程造价管理人员还要努力提高相关的专业知识、技能和造价意识，拓宽专业知识面，把理论知识联系到实际工作中。同时，建筑工程造价管理人员在实际工作中要准确把握市场的变化，熟练掌握相关的政策法规，用超前的意识来进行建筑造价管理。
2.2充分把握市场动态，降低采购价格
首先，要把握好材料、设备的市场价格的动态。通过对市场价格的了解，在采购时可以货比三家，在保证质量的前提上，选择价格较低的供应商，对于不是很急需的材料、设备，可以选择在市场价格较低时采购，这样可减少材料的采购费用，降低建筑工程造价。
其次，采取竞标的方式进行材料、设备的采购。建筑工程材料的采购往往数量都比较大，设备数量不多但金额较大，如果进行竞标，不但可以把采购价格降到最低，另一方面也可以规避市场价格上涨造成的工程造价增加的风险。
2.3积极合理地规避政策法规带来的造价管理压力
国家政策法规的改变也会影响到建筑工程的造价管理，作为工程造价管理者，应当熟悉相关的政策法规，及时了解政策的最新动态，在确定工程概预算以及对设计方案进行造价时，充分考虑政策变化所带来的风险，这样才能使把工程造价控制好。
2.4强化对建筑工程设计的管理，提高建筑工程设计水平
对设计方案进行优化和管理，使设计方案更加经济、合理，最大限度地减小设计方案对建筑工程造价带来的负面影响。
首先，进行科学合理的工程设计。建筑工程的设计，必须以工程的实际需求为出发点，通过合理的规划制定出科学的设计方案，在确保建筑工程的功能、结构、标准等满足要求的前提下，合理降低工程造价，实现经济效益和社会效益的双丰收。
其次，采取限额设计。限额设计是通过限定投资总额来来控制工程的总体设计，并按照总概算对施工设计进行控制，以避免或减少不合理变更的发生，确保建筑工程造价不超预算。限额设计是在设计阶段控制工程造价的关健措施，它在充分尊重科学的基础上，联系实际情况进行工程的精心设计，以最少的人力、物力、财力实现最大的工程收益。限额设计贯穿在设计的全过程，设计人员与造价管理人员相互配合，设计人员要强化工程造价意识，以限额造价为目标，优化设计方案，而造价人员则配合设计人员对设计方案进行造价的核算，并提供对设计有利的合理建议，共同实现限额设计的目标[3]。
再次，优化设计方案。通过优化设计方案，可以降低建筑工程造价，提升工程投资的整体效益。对设计方案的优化，一方面，要通过对设计目标、设计标准、施工技术等进行优化，确保设计方案的科学、先进、经济、合理，在满足建筑功能的前提下把工程造价降到最低。另一方面，则是要对所有已形成的设计方案进行严格的审核。设计方案的审核主要是进行经济性、技术性的比较，再进行优势的合理整合。通常情况下都是采用招标的方法实现技术与经济的有机结合。
2.5加强对施工阶段的工程造价管理
降低建筑工程造价的重要环节之一，就是加强对施工阶段的造价管理，它必须由施工人员、管理人员和监理人员三方一起共同来配合完成。
首先，要对施工人员进行教育和培训。通过教育来提高施工人员的工程造价意识，避免材料、设备的浪费而造成工程造价的上升，同时，通过技能培训，提高施工人员的技能水平，减少返工率，这样才能避免和减少因施工不善带来的造价增加。
其次，加强对工程材料与设备的动态管理。一方面对建筑材料的管理的严格实行出入库管理制度，加强对材料、设备的控制与管理，避免流失和损坏，另一方面加强对价格的整体把握，对工程材料和设备的价格进行动态管理。
再次，强化监理单位的工程造价监理职能。特别是在进行工程核算时，监理人员必须严格核算工程量，避免弄虚作假现象，保证工程造价的真实可靠。
3 结论
我国的工程造价管理还处于起步阶段，相关的管理制度和管理经验还不完善，因此，只有在通过借鉴国际上的先进管理经验，才能建立具有中国特色的建筑工程造价管理体系，推动我国建筑工程造价管理水平的不断发展。
参考文献：
[1] 徐剑雄.影响建筑工程造价因素及降低工程造价的措施[J].科技创新与应用，2013（32）.
[2] 陆骏.探讨影响建筑工程造价的因素[J].中国房地产业，2013（8）.
[3] 李红.建筑工程造价的影响因素及控制对策探讨[J].中小企业管理与科技·下旬刊，2012（12）.