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通过对海宁市某民居房地基沉降处理实例的分析，阐述了对于较深厚的软弱土层，当使用垫层置换上层软弱土层时，应充分考虑垫层下软弱下卧层在荷载作用下产生较大压缩变形，以及相邻基础对软弱下卧层顶面应力叠加的不利影响，不宜盲目采取换填垫层法进行处理。当民居房地基沉降时，采用锚杆静压桩技术控制房屋沉降是一种可靠、有效的方法，可供类似工程参考。