去年夏天,我花30万元买了一套90平方米的商品房,现在已经搬了进去. 我原来的住房是30平方米,你想啊,30平方米能干什么,我们家两人就是想唱“二人转”还耍不开,何况又添了个孩子呢!正好一座座住宅楼像韭菜一样在城市里疯长,于是我就和老婆商量,一定要买套新的,最后我们付诸了行动. 新房比旧房面积大了三倍,我们快乐的心情当然也就大了三倍. 可快乐的时间不长,顺心事就来了,因为我发现我成了“房奴”.
　　你看我买了一套30万元的房子,首付20万,这可多亏了老本啊,然后听售房人说按揭啊时间越长越好,喊我搞个30年按揭,你看我一有新房,那高兴劲甭说了,居然傻呵呵地答应了. 到后来一算,我这“房奴”还真当得像个“房奴”,因为我从第一个月的还贷中发现支付的绝大多数是利息而非本金. 假定我是以6.5%的利率按揭这套房子,首付20万,余款以30年为期按月偿还,月固定本金和利息要还632.07元. 第一个月,我按10万元付利息(541.67元),剩下的钱(90.40元)才是付本金的. 换句话说,所欠本金只减掉了90.40元. 下个月,我按少一些的款额还利息——即99 909.6元(100 000-90.4)的本金需支付541.18元的利息,另外90.89元偿还本金. 随着月复一月的还款,利息减少了,本金的减少也在加快. 到了第三百六十个付款日(或30年之后),还款额中就有3.41元还利息,628.66元还本金了. 你看,这样一算下来,30年啊,我这个“房奴”就这样被炼成了. ■