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全球化以及相关的跨国界资本流动对不动产市场产生了影响。目前可以关注到的重大变化包括:各区域的全球化——外国的机构与私人投资者在国内市场上大量增加,在推动不动产价格与价值上升的同时,也促进了不动产市场更加活跃与透明。这种现象带动了资本的大量流入与流出,因此能够大幅度地加速市场周期。市场全球化——有关土地的量化与质化标准的