【摘 要】
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第八期《中外房地产导报》黎宁的文章,在大规模开展旧城改造过程中,有些城市发生了中心区居民持续减少的现象,这个问题值得关注。中心区迁出人口太多,意味着这一带建造的商场
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第八期《中外房地产导报》黎宁的文章,在大规模开展旧城改造过程中,有些城市发生了中心区居民持续减少的现象,这个问题值得关注。中心区迁出人口太多,意味着这一带建造的商场、写字楼太多,而商业繁荣取决于全人口总量、入均购买力、人们的消费意愿和消费结构以及本地商业对人们的吸引力。如果人口总量下降,即便其他因素不变,商业销售总额必将下降,再加上商场数量的上升,会使单个商场的平均销售额和利润更大幅度的下降。其次,中心区人口迁出太多太快,
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