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近代东北城市发展起步较晚，在其它地区城市化与城市近代化快速推进时，东北城市化与城市近代化还尚未起步。二十世纪初年，东北城市化与城市近代化开始起步，二十年代东北城市开始迅猛发展，其特点为：一是城市人口数量急剧增加，社会结构发生质的变化；二是城市功能开始由以政治和军事为中心转变为以经济为中心，生产方式也由手工工业向机器工业转变；三是城市中出现了许多新的市政设施，市政建设开始由传统型向近代型转变；四是城市新的教育机构不断涌现，报刊、出版等文化事业迅猛发展。