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近年来，我国城市居民的生活水平有了很大提高，但住房紧张的状况，仍然没有得到根本的缓解。目前，住房制度改革工作相继在各地展开，住房金融业务有了很大发展。在许多国家中，房地产金融业务较发达，他们在设立融资机构、筹集资金、提供住房金融服务等方面，都有不少成功的经验。我们通过对一些国家开办住房金融情况的分析、比较后，感到国外住房金融的基本经验和做法主要有以下特点：