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[期刊论文] 作者：汪利娜,
来源：中国房地产·市场版 年份：2014
2014年中国房地产进入调整期：1-8月份，全国房地产开发投资58975亿元，同比增长13.2%。商品房销售面积64987万平方米，同比下降8.3%， 商品住宅销售面积57094万平方米，同比下降10%。 从70大中城市房价走势看，新建商品住宅价格环比下降的城市从6个增加到68个，同比增长的城市......
[期刊论文] 作者：汪利娜,
来源：中国农村金融 年份：2013
长期以来,中国实行二元土地制度,表现在产权形式上,有“城市土地属于国家所有和农村土地属于集体所有”之分;在农地的交易方式上,“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转...
[期刊论文] 作者：汪利娜,
来源：银行家 年份：2003
为何实行抵押贷款证券化? 当住宅支出占中国居民支出的比重不断提高时,反映在金融领域,住宅金融,特别是个人住房消费信贷在整个金融体系中所占的位置也越来越显要了。近年来...
[期刊论文] 作者：汪利娜,,
来源：城乡建设 年份：2009
一、我国保障性住房建设的融资问题rn(一)政府财政支持有限,且没有形成常态.我国于1998年依据开始建立廉租房制度.依据国发[2007]24号文,廉租住房是政府公共品服务的重要职责...
[期刊论文] 作者：汪利娜,,
来源：城乡建设 年份：2016
一、造库存与去库存当下去库存是房地产业调整的重中之重,但只忙着去库存,忽略了库存产生的成因并从中汲取经验教训,那么,旧的库存去了,可能还会产生新的库存,从国家统计的数...
[期刊论文] 作者：汪利娜,,
来源：中国房地产 年份：2013
在城镇化进程中住房是个大问题。从国外经验和中国实践来看,城镇化与住宅产业发展高度相关。对“六普”数据的分析揭示了现有城镇居民的住房现状,住房数量质量偏低和地域差异...
[期刊论文] 作者：汪利娜,
来源：城乡建设 年份：2005
何谓空置率?在我国是一个含糊不清的东西。在基本概念不清的情况下,生搬硬套“国际警戒线”有何意义?中国房地产价格的形成与走势比成熟市场经济国家要复杂得多。那么,是什么...
[期刊论文] 作者：汪利娜,,
来源：城乡建设 年份：2003
近两年,占全球经济总量70%的三大经济主体--美国、欧盟和日本经济增长速度放缓,中国经济却稳步实现了7 3%和8%的增长.在经济全球化的新形势面前,中国如何通过自身产业结构调...
[期刊论文] 作者：汪利娜,,
来源：城乡建设 年份：2004
在世界上实施土地国有化并不是什么新鲜的事情,许多西方国家近年来都加大了土地国有化力度.但这都不能说明中国既有土地公有制的高明,更不应当成为否定深化土地制度改革的依...
[期刊论文] 作者：汪利娜,
来源：城乡建设 年份：2001
随着我国住房福利制的解体 ,未来居民要获得住宅不再靠厂长、靠领导 ,拉关系、走后门 ,而是要找市场 ,通过等价交换去取得。那么 ,让最终消费者直接进入住宅市场 ,按其实际支...
[期刊论文] 作者：汪利娜,
来源：城乡建设 年份：2002
随着住宅商品化改革的深入 ,越来越多的居民开始借助金融的支持进入住宅市场。截至 2 0 0 1年底 ,我国商业银行个人住房贷款余额达到 6 380亿元 ,这意味着商业银行业的经营行...
[期刊论文] 作者：汪利娜,
来源：中国土地 年份：2004
第十届全国人民代表大会二次会议高票通过了,土地问题成为修宪案的重要内容格外引人注目,国人从“两会”热烈的气氛中感受到迎面而来的是新一届政府务实、亲民的新风,学者却...
[期刊论文] 作者：汪利娜,,
来源：财经科学 年份：2010
本轮房价飙升令世人注目,且事关国家经济发展、社会稳定和金融安全。诱发房价快速上涨的因素很多,本文分析了我国土地制度、住房供给体制和住宅金融体制的缺失,试图从一个新...
[期刊论文] 作者：汪利娜,,
来源：财经科学 年份：2008
2007年货币政策调控力度之大前所未有,然而房地产业却呈现了少有的“四高”现象。本文从影响房价的供给与需求入手,探究货币政策在房地产调控的效应。既然旺盛住房需求发端于...
[期刊论文] 作者：汪利娜,
来源：中外房地产导报 年份：2003
央行近期出台了《进一步加强房地产信贷业务管理的通知》,这一政策的出台不仅有利于房地产开发企业的优胜劣汰,调整产品结构,提高自身的竞争力,也迫使我国的银行信贷部...
[期刊论文] 作者：汪利娜,,
来源：城乡建设 年份：2017
2016是房地产“去库存与控房价”并重的一年。从政策的实施效果看,去年初去库存的减税降息降首付政策取得了一定成效,待销商品房的面积从71853万平方米降至10月份的69522万平...
[期刊论文] 作者：汪利娜,
来源：城乡建设 年份：2004
截至2004年8月,全国商品房价格指数同比增长了13.5%,商品住宅同比增长了11.2%,上海商品房价格更是连续2年增幅在20%以上,商品房平均售价5300多元,成为全国之冠。随着多项宏观...
[期刊论文] 作者：汪利娜,,
来源：城乡建设 年份：2003
自二十世纪80年代以来,由泡沫经济引发的金融危机已成为人们心头挥之不去的梦魇.无论是80年代的日本泡沫经济,还是90年代的东亚金融危机,我们可以发现:股票和房地产是泡沫经...
[期刊论文] 作者：汪利娜,
来源：中外房地产导报 年份：2000
我国的住宅金融基础设施建设滞后,风险防范机制不健全,这些都制约着个人购房抵押信贷发展的不可回避的问题。 住宅抵押贷款是一种投入资金大、偿还期限长和风险高的信贷业务...
[期刊论文] 作者：汪利娜,,
来源：经济研究参考 年份：2009
2008年以来多项数据表明,房地产市场开始进入调整期。从全国房地产投资完成额来看,尽管2008年1～8月房地产投资仍在高位运行,同比增幅29·1%,似乎与上年持平,但所不同的是,2007...
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