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[期刊论文] 作者：吴虹丽,,
来源：读与写(上，下旬) 年份：2016
作文教学中,让学生写作时能自由表达,有创新的表达的关键就是说真话,诉真情;而要做到这些就必须让学生感受体验生活,培养良好的阅读行为习惯,并在此基础上激发他们写作的兴趣...
[期刊论文] 作者：常丽虹,
来源：企业导报 年份：2016
摘 要：国有企业在我国社会主义经济中占有十分重要的地位。随着国企改革的进一步深化，企业党建工作面临着许多新课题、新挑战。我们必须正视企业在创造经济效益的同时，更要重视国有企业基层党组织在企业改革中的重要作用。党的基层组织是党全部工作和战斗力的基础，......
[期刊论文] 作者：杜丽虹,
来源：证券市场周刊 年份：2016
随着经济环境的变换，AVB的融资成本、收购项目的资本化率和自主开发项目的首年回报率也都随之发生了较大的波动，而这种波动变化就决定了不同时期的发展策略。 2008-2010年，危机期间，凭借前期积累的高租金回报维持正现金流和投资评级 综上，在2004-2007年的繁荣......
[期刊论文] 作者：杜丽虹,
来源：证券市场周刊 年份：2016
作为私募母基金的鼻祖,Adams Street为了适应早期私募基金历史业绩普遍较短的市场环境,发展出了一套独特的投资框架.Adams Street在投资决策过程中严格遵循自上而下的资产配...
[期刊论文] 作者：杜丽虹,
来源：证券市场周刊 年份：2016
中国出租公寓市场的起点一定是一个具有足够高租金回报的时代，在此之前，任何以低融资成本和高估值为标志的出租公寓投资都具有高风险性。 启示：出租公寓市场的起点，高租金回报提供的安全边际 图1显示了历史上AVB收购和自主开发项目的首年回报率与综合融资成本......
[期刊论文] 作者：杜丽虹,
来源：证券市场周刊 年份：2016
在阿波罗管理的1618亿美元资产中，47%都来自永续资本平台，这使它成为资金期限最长的另类投资管理公司。 业务架构：以债权投资为主，借收购方式扩大地产基金业务 阿波罗资产管理公司（Apollo Global Management）成立于1990年，2011年在纽交所上市（NYSE： APO），是一家以信......
[期刊论文] 作者：杜丽虹,
来源：证券市场周刊 年份：2016
另类投资的主流化推动了私募投资的公众化rn机构投资人的发展和金融市场的完善正在推动另类投资(Alternative Investments)逐步从“另类”走向“主流”.根据Preqin的研究显示...
[期刊论文] 作者：杜丽虹,
来源：证券市场周刊 年份：2016
上市另类投资管理公司过去五年的年化收益率达到14％rn价值增长的背后,私募股权类上市公司通常还为投资人提供了丰厚的分红收益.仍以PSP为例,当前其管理的净资产约4.4亿美元,其...
[期刊论文] 作者：杜丽虹,
来源：证券市场周刊 年份：2016
恢复资本市场融资能力后，北极星就将大部分新增资金都投向了以净租赁模式为主的经营性物业资产，并成为公司的第一大部门。 在酒店和活动房屋领域的经营性物业掘金 除了医疗养老社区，2012年，北极星地产金融公司还拓展了活动房屋（Manufactured House）市场的投资（即......
[期刊论文] 作者：杜丽虹,
来源：证券市场周刊 年份：2016
较高的财务杠杆放大股东回报率的同时，也增加了财务风险，北极星估值也一直低于其他权益型REITS公司。 转型背后的财务压力与能力短板 转型的背后，高杠杆下的高回报 北极星地产金融公司从2011年不到10亿美元的经营性物业投资，到2015年中期155亿美元的经营性......
[期刊论文] 作者：杜丽虹,
来源：证券市场周刊 年份：2016
危机中的转型 从负债累累到200亿美元的股权投资，再到380亿美元的管理资产 北极星地产金融公司（NorthStar Realty Finance，NYSE： NRF）于2004年在纽交所上市，作为一家REITS公司融资6.478亿美元。上市之初，公司以商业地产的抵押贷款和CMBS（Commercial Mortgage-Back......
[期刊论文] 作者：杜丽虹,
来源：证券市场周刊 年份：2016
私募股权类上市公司与一般私募基金的区别与联系rn私募领域的投资公司或投资管理公司为什么要上市?它们和一般的私募基金有哪些区别和联系?私募股权类上市公司与一般私募基金...
[期刊论文] 作者：杜丽虹,
来源：证券市场周刊 年份：2016
过去20年中，AVB是如何成为出租公寓公司的扩张典范？又是哪些因素推动了它的成长？ 20年、45倍，多品牌定位下的全面扩张 Avalonbay Communities（NYSE： AVB）是全美第二大出租公寓REITS公司，公司于1978年成立，1994年3月上市，上市时仅在加州北部拥有9个社区的2396套公寓，......
[期刊论文] 作者：杜丽虹,
来源：证券市场周刊 年份：2016
2001-2003年，当资本化率...
[期刊论文] 作者：杜丽虹,
来源：证券市场周刊 年份：2016
2004-2007年，当自主开发项目的首年回报率接近融资成本时，应将在建规模控制在安全边际以内。 进入2004年后，持续宽松的货币开始发酵并推动了美国市场的地产泡沫。这一时期经济的繁荣使AVB可比物业的出租率从2003年的93.8%上升到2007年的96.3%，而可比物业的租金则......
[期刊论文] 作者：杜丽虹,
来源：证券市场周刊 年份：2016
中国海外、华夏幸福、万科位列前三强，在未来的地产格局中，“二八效应”将愈演愈烈，巨大的行业整合机会将推动优势企业的增长。 排名靠前的地产企业，不仅效率表现优于平均水平，其财务安全性也要显著优于行业平均水平，这就为行业内的并购整合奠定了金融基础。 地......
[期刊论文] 作者：杜丽虹,
来源：证券市场周刊 年份：2016
转型之路的另一种选择,纯粹的投资管理rn北极星资产管理公司在物业资产管理短板难以弥补的情况下,更现实的选择是转型纯粹的投资管理公司,在这方面北极星地产金融公司已经做...
[期刊论文] 作者：杜丽虹,
来源：证券市场周刊 年份：2016
单纯的分拆并不能解决资产价值被低估的问题，要充分释放物业资产的价值，北极星仍需要进行更彻底的变革。从REITS到资产管理公司，转型之路的新尝试 那么，北极星地产金融公司为什么要分拆北极星资产管理公司呢？这主要是由于公司的管理团队想借助资产管理平台拓展非......
[期刊论文] 作者：杜丽虹,
来源：证券市场周刊 年份：2016
从保险公司内部的私募投资团队成长为全球最大的私募母基金管理公司,Alpinvest在过去16年中累计获得了600多亿欧元的承诺资本,当前管理资产390亿欧元,规模增长的背后是相对稳...
[期刊论文] 作者：杜丽虹,
来源：证券市场周刊 年份：2016
私募股权类指数基金使投资人可以在公募平台上分享私募投资的超额收益，对于中国式母基金也有着重要的借鉴意义。 所谓私募基金通常都有着较高的投资门槛、信息也那么透明，很难进行广泛的分散投资。有没有办法可以像指数一样投资私募基金呢？ 在欧美市场上已经......
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