《房屋登记办法》相关论文
新世纪以来，取消了农村住房的贷款政策，减少了农村居民的融资渠道，农村的房地产交易量也随之明显减少。现在，《中华人民共和国物权法》......
农房是农民财富积聚的主要载体和农村集体经济组织的重要资产。但过去因为农房登记缺乏法律依据，没有系统规范地进行确权登记，从而引......
《房屋登记办法》的第八十六条第二款规定“申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。”对这......
2008年1月22日,建设部第147次常务会议讨论通过了新的《房屋公证法》,该法与2008年7月1日起正式实施。新出台的《房屋登记办法》取......
依据《物权法》第19条，异议登记应当依申请进行。关于异议登记的申请，有以下问题需要进一步探讨。......
《房屋登记办法》第38条第2款规定，放弃所有权的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记。笔者认为，放弃所有权的不应当办......
房地产档案是房地产企业生产、技术、科研和经营等活动的真实记录和城市建设发展的一项基础性工作,也是确认房地产产权、产籍的重......
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法．由法律、行政法规规定。司法部、建设部《关于房产登记管理中......
《住房和城乡建设部关于废止部分规章的决定》已经2019年8月22日第12次部常务会议审议通过,现予公布,自公布之日起施行。住房和城......
近年来，随着新《婚姻法》《物权法》和《房屋登记办法》的出台，民众物权意识和法律意识逐步提高，常有夫妻双方通过《夫妻财产约定书》......
随着《物权法》和《房屋登记办法》办法的实施．以及《最高人民法院关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释（三）》、《最高人民法......
各市、县人民政府，省政府有关部门：为维护农民和农村集体经济组织合法财产权，推进农村改革和发展，根据《中华人民共和国物权法》和《房......
<正>【裁判要旨】继承公证不是办理房产继承登记的法定要件,房地产管理部门依据申请人提供的证实房产因继承发生所有权转移的证据......
<正>某市登记机构一位员工询问:一、将一般抵押权转为最高额抵押权是一宗新的最高额抵押权的首次登记还是抵押权的变更登记?二、《......
针对目前我国房地产权属登记不完善的现状，通过对我国房地产权属登记制度有关法律、研究等文献的梳理，运用文献分析法和比较分析法，系......
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异议登记是《物权法》新规定的登记种类，《物权法》及《房屋登记办法》相关条款确定了异议登记的基本条件，但在具体操作中，仍有些问题......
一、房屋登记中的侵权形式 登记过程由当事人的申请行为和登记机构的登记行为构成，当事人之间发生的法律行为在其申请后，登记人员经......
私房初始登记是指新建房屋申请人，或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。《房屋登记办法》第30条规定，因合......
江都市房屋登记机构一位领导询问：《物权法》第19条第2款规定：“申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效”，那么，异议登记的......
<正>一、我国夫妻财产制度《婚姻法》第17、18、19条分别对夫妻共有财产、夫妻一方的财产、夫妻财产约定做了规定。从其对夫妻财产......
<正>办理抵押权登记时登记机构需收取哪些要件,在《房屋登记办法》第40条中已有明确规定,但在登记机构工作人员的日常业务受理过程......
<正>【裁判要旨】人民法院就行政执法问题可以向行政机关发送司法函件,但该函件并非严格意义上的生效法律文件,仅具备建议、商洽功......
对于有抵押的房屋办理转移登记，业内一直有不同的观点。《物权法》第191条规定，抵押期间抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将......
<正>江都市房产登记交易中心询问:《物权法》第97条规定"处分共有的不动产……应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同......
案例2002年，甲开发公司开发建设某小区，其中规划有一幢二层小区配套公建楼，内有小区配变电室。后在开发过程中，甲开发公司应供电部门要......
<正>一、能否重复抵押在当前的房产抵押登记中,全国大多数登记机构不受理房产的重复抵押。所谓房产重复抵押,是指抵押人以同一房产......
<正>房地一致原则是我国《物权法》、《城市房地产管理法》、《房屋登记办法》等确定的不动产物权变动应遵循的基本原则,该原则要......
<正>一、房产登记中能否自己代理与双方代理目前,房产登记实务中,大多不允许自己代理与双方代理,实际上是对代理制度的一种误解。......
<正>一、何为登记簿,它与权属登记流程的关系首先,根据《物权法》第14条的规定,依照协议等法律行为发生的物权变动,自记载于登记簿......
所谓形式审查，是指登记机构仅对反映相关法律事实的材料进行审查，查验其内容是否完备，形式是否符合要求；而不对其内容的真实性、合法性......
<正>在商品房开发过程中,由于高层建筑、裙楼式建筑、连体楼建筑等平面布局不规则,共有面积错综复杂且相互交叉,使得一些商品房指......
<正>2014年9月,福建省五指山市某人提出行政诉讼,案件事由是五指山市住房保障与房产管理局违法撤销房屋登记。该局在档案材料检验......
《房屋登记办法》规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交:登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建......
<正>近日,一些地方要求禁止输入人名查询房产信息的规定引发社会热议。如福建省漳州市出台的《房屋权属登记信息查询暂行办法》、......
本文是一位实际工作者对工作中所遇问题进行的思考和研讨。十分欢迎广大读者就文中的有关问题,特别是文章最后所提的有关问题进行......
<正>《房屋登记办法》颁布实施后,关于银行与抵押人原贷款的债务履行期限到期后,抵押展期登记业务应如何办理的问题,说法不一。对......
在《物权法》和《房屋登记办法》实施以后，无论是司法机关还是房屋登记机构，都遇到了许多新问题。在这种情况下，最高人民法院适时地公......
<正>一、农村集体土地房屋登记存在问题和原因(一)农民对办理房屋权属登记的主观能动性不强1.集体土地和国有土地的流转模式不同,......
