租赁权物权化相关论文
租售同权是当前中国住房制度改革的重要方向。然而我国在立法方面缺乏对该政策的具体规范,理论界对于租售同权的性质亦存在诸多争......
大陆法系各国一般在民法典债编部分对租赁作出了规定，而且赋予了租赁权具有对抗第三人的效力，即所谓租赁权物权化现象，于是学理上对租......
本文先从“一房数租”现象的感性认识入手讨论其解决的复杂性,然后试图为其提出一种理论上可能的解决思路,其中将涉及到房屋租赁合......
期刊
出租人由于对租赁房屋享有所有权往往致使其在房屋租赁合同中占有强势地位并且出现滥用租赁权的情形,随着市场交易的深入发展,法律......
一、“买卖不破租赁”对物权优先效力的冲击当物权与债权同时并存,物权具有优先于债权的效力,但是物权优先于债权也存在着法定例外......
一、引言物权法具有本土性,这种特征在用益物权上尤为明显。普通法和大陆法在用益物权制度上差别很大,二者也使用不同的概念体系。......
文章主要回答了关于“租赁权物权化”现象的四个主要问题:“租赁权物权化”是否确实存在,这种现象产生与存在的根源是什么,如何应......
本文以法律关系与由此产生的权利的讨论为逻辑起点,对租赁权物权化进行分析,并结合租赁权同地上权的比较来论证租赁权的真实属性。......
债权与物权的概念各自从其极端特例出发抽象而成,并非全无交集。尤其对于通过契约实现对物的支配关系而言,其都需要借助于合同关系......
关于不动产租赁权的性质在学界存在较大的争议,有租赁权债权说、租赁权物权化说、租赁权物权税三种不同学说。综合对各国关于不动......
依据合同相对性原则,在合法转租的情形下,出租人尽管同意但并不受转租合同的约束。次承租人利益的保障维系于转租人租赁权的稳定性......
我国《合同法》第229条规定如下：租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。该法律条文是我国法律界民法领域所谓的......
大陆法系各国一般在民法典债编部分对租赁作出了规定，而且赋予了租赁权具有对抗第三人的效力，即所谓租赁权物权化现象，于是学理上对租......
不动产物权变动理论中,包括依法律行为和非依法律行为发生的不动产物权变动两种情形。于前者,我国《物权法》确立了以债权形式主义......
租赁权性质最集中的体现就是买卖不破租赁规则。据此,对租赁权性质的争议大体可分为租赁权物权化学说和租赁权用益物权学说。租赁......
关于不动产租赁权的性质,是物权(用益物权)还是债权,一直以来就是学界一个争论不休的话题。尤其是“买卖不破租赁”等规则出现后,......
