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<正>一、前言不动产具有天然的地域性,一般是由精通不动产所在地业务的不动产鉴定土进行鉴定评估。尽管如此,跨国企业仍然希望掌握其海外不动产的真实价值,以便在经营判断和财务会计上使用。为了将此类需求与自身业务结合起来,本文针对不动产鉴定业及独立存在的不动产鉴定机构,提出相应的举措及课题。日本此前经历过四次来自海外的投资以及投资海外的活跃期。最初是从上世纪80年代后半期至