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本文从更新项目和实施机制两个层面来评估深圳近四年的城市更新实践情况,分析城市更新中存在的主要问题,指出在新型城镇化理念指导下,城市更新需要从更新理念、更新内容、更新方式、更新功能和更新机制上进行转变,并提出了包括空间、产业、社会、文化等多元要素的可持续发展更新策略,以及探索建立面向实施的更新制度体系,实现更高质量推进深度城市化的目标.