【摘 要】
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转户进城的农村居民的宅基地退出是提高土地资源利用效率、优化城乡建设用地配置、盘活农村闲置资产、保障农民权益的关键选择,而系统合理的宅基地有偿退出机制是推进转户农
【机 构】
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重庆社会科学院农村发展研究所 重庆400020
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转户进城的农村居民的宅基地退出是提高土地资源利用效率、优化城乡建设用地配置、盘活农村闲置资产、保障农民权益的关键选择,而系统合理的宅基地有偿退出机制是推进转户农民宅基地退出的重要保障,同时对深化农村宅基地制度改革具有重要的探索意义.本文从重庆转户农民宅基地退出的实践出发,分析影响转户农民宅基地退出的原因,认为主要有农民自身因素、宅基地确权等政策安排、退地补偿标准低,城乡土地市场差异大、配套激励政策缺失等原因.针对这些原因,提出建立系统合理的宅基地有偿退出机制,首先要建立以实有面积为准的农民宅基地确权登记制度;其次要完善农村土地市场交易市场;再次,要探索建立合理的补偿和收益分配机制;最后要建立和完善宅基地退出激励机制,真正实现农村宅基地退出时有补偿、退出后有保障,引导和激励转户农民尽早退出宅基地.
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