论文部分内容阅读
从土地供应与房地产开发的相互关系的角度出发,在总结近年来房地产开发土地供应总体情况和特征的基础上,分析了目前房地产开发土地供应和储备利用存在的问题,提出了完善制度建设、推行土地收购储备、建立规范、适量供地的管理机制、实行土地招标拍卖等针对性对策和建议.
关于房地产开发土地供应与管理
【摘 要】
：
从土地供应与房地产开发的相互关系的角度出发,在总结近年来房地产开发土地供应总体情况和特征的基础上,分析了目前房地产开发土地供应和储备利用存在的问题,提出了完善制度建设、推行土地收购储备、建立规范、适量供地的管理机制、实行土地招标拍卖等针对性对策和建议.
【机 构】
：
济南市国土资源局(山东济南)
【出 处】
：
中国土地学会
【发表日期】
：
2003年4期
其他文献
运用主成分析法、线性回归法对重庆市不同经济区1985-2000年耕地和社会经济资料进行统计分析,运用灰色动态预测法得出未来耕地变化趋势,研究结果表明:样点的耕地将会继续减少;社会经济因素与耕地变化相关性很大;人口和交通用地的增加对耕地减少有较大的影响.再依据不同经济区耕地的特点,提出了合理高效的耕地利用措施.
城市发展必须考虑土地的可持续利用问题,本文试对我国城市发展的基本特征,以及城市发展中的土地集约利用问题、耕地保护问题和土地可持续利用的其他相关问题,如增加土地经济供给、强化城市的生态环境建设以及强化法制管理和政府的调控机制等作了研讨,并就这些问题提出一些探讨性的意见.
经济发展占用耕地与保护耕地这对矛盾如何做到协调发展,如何合理利用土地,针对山西省人口,人均耕地少,耕地后备资源不足的情况,提出了在开发中保护、在保护中开发的对策.
土地退耕的本质是一种有目的、有计划、有措施的土地利用/土地覆被变化(LUCC);土地退耕系统包括地球表层子系统、经济子系统与社会子系统三个层面,在系统内部存在着"生态平衡机制、利益驱动机制与社会调控机制";实施土地退耕工程的基础是国家具备稳定的利益补偿能力与有效的劳动力转移能力.我国现阶段实行土地退耕工程应遵循"利益平衡原则、系统互动原则、适度规模原则与因地制宜原则".
从土地利用规划的保障措施着手,结合当前电子政务建设,讨论了如何通过土地利用规划管理信息系统的建设落实土地利用规划实施的保障措施,提出了土地利用规划管理信息系统建设过程中关键技术的解决方案.
以廊坊城区为例,简述了对应用、研究共用宗土地面积分摊问题的必要性;阐述了城区共用宗情况、类型、特点;分析了目前通用的及廊坊市城区应用的共用宗土地面积分摊方法的利弊;结合廊坊市实际,提出了目前城市共用宗土地面积分摊方法的应用建议.
土地利用动态变化监测是实现全国、及时掌握资源环境状况的强有力的手段.发现变化信息是土地利用动态监测的主要目的,以多源影像数据为源数据的变化信息的提取技术就成为其主要的技术手段.本文对变化信息提取的几种自动发现方法进行了研究,总结了各自的优劣及其适合的情况.
云南省耕地后备资源极为有限,分布不均衡、基础设施不配套、生态环境问题突出是开发复垦的主要制约因素.提出了系统调查、横向协调规划、省级统筹调度,通过政府协调开辟配套基础设施建设的其他投资渠道,进行经营性规模开发以及在系统内部开发复垦工程与地质灾害防治工程协调的双线投资等对策思路.
对1949-1999年的统计资料分析表明,湖南省耕地数量经历了增加(1949-1975年)、波动(1985-1964年)、减少(1965-1964年)三个阶段,表现出先增后减、总量递减的趋势.导致耕地数量减少的直接因素是农业结构调整、非农建设占用、自然灾害损毁和生态退耕等,而总人口、市镇人口、城乡人均居住面积、财政基本建设支出等因子与耕地数量的年减少量、建设占用量的高度相关说明,社会经济的快速发展