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我国建筑能耗占全国总能耗的25%,建筑物运行能耗浪费严重,采暖能耗地区为相同条件下发达国家的3倍左右。研究与开发零采暖能耗住宅,对于我国节约建筑用能,降低空气污染,改善室内环境,为达到可持续发展的目的将起到重要作用。本文分析了国内外的情况,指出住宅建筑节能采取跨越式发展是可行的,并简述了住宅建筑节能的基本路线与具体措施。