【摘 要】
：
随着市场经济的纵深发展,市场呈现出繁荣景象,经历了将近十年的房地产开发热潮,以一直占80%以上的住宅为主轴的中国房地产业却经历了前所未有的震荡。房地产行业已悄然倾向商业,相当多的房地产公司也纷纷进入商业地产领域。我们发现,发展商在推出商业地产项目时,越来越注重项目的经营管理,主要包括市场定位、物业管理和租户管理等三个方而,本文主要从这三方而分析经营管理对商业物业价值评估的影响。
【出 处】
：
国际房地产估价论坛——估价与财产保护论文集（第二册
论文部分内容阅读
随着市场经济的纵深发展,市场呈现出繁荣景象,经历了将近十年的房地产开发热潮,以一直占80%以上的住宅为主轴的中国房地产业却经历了前所未有的震荡。房地产行业已悄然倾向商业,相当多的房地产公司也纷纷进入商业地产领域。我们发现,发展商在推出商业地产项目时,越来越注重项目的经营管理,主要包括市场定位、物业管理和租户管理等三个方而,本文主要从这三方而分析经营管理对商业物业价值评估的影响。
其他文献
目的通过观察三黄消痛膏治疗湿热蕴结型膝关节急性痛风性关节炎的临床疗效,探讨三黄消痛膏治疗湿热蕴结型膝关节急性痛风性关节炎的有效性,为中医药治疗湿热蕴结型膝关节急性痛风性关节炎提供新方法、新途径。方法按照纳入与排除标准纳入膝关节急性痛风性关节炎患者60例,采用双盲随机对照试验的研究方法,分为对照组和试验组,各30例。对照组予“安慰剂+双氯芬酸钠缓释胶囊”治疗,试验组予“三黄消痛膏+双氯芬酸钠缓释胶囊
本文紧密围绕“农村金融支持山东农村经济高质量发展”这一主题,严格遵循“文献梳理—理论界定—逻辑阐述—水平测度—实证检验—政策建议”的思路展开研究,旨在从农村金融的视角探究山东农村经济高质量发展的驱动机制,进而为新时期山东农村经济高质量发展提供理论借鉴和政策参考。首先基于比较研究和归纳研究的方法,充分借鉴参考国内外关于农村金融支持农村经济高质量发展问题的研究成果,基于文献梳理和总结提炼,理清了农村金
近年来，文旅融合已成为推进地区经济快速发展和产业转型的有效举措。浚县素有“黎阳收，顾九州”的美誉，旅游资源丰富，但旅游业发展十分滞后。利用SWOT-AHP分析法，对浚县旅游发展的优势、劣势、机遇和威胁进行量化分析。结果表明：浚县旅游的优势＞机遇＞劣势＞威胁，战略四边形位于SO区域，战略强度系数ρ＞0.5,浚县旅游业应积极采取SO（增长型）发展战略，依托内部优势，抓住外部机遇，同时要重视自身问题，实
狂犬病是由狂犬病病毒引起的人和所有温血动物共患的一种急性致死性传染病。临床诊断上以狂躁不安意识凌乱,继之局部或全身麻痹而死为主要特征。
针对玻璃纤维增强环氧大豆油丙烯酸酯树脂基复合材料含浸压力固化工艺过程，考虑材料的时变特性与黏弹性，建立了三维固化过程模型。通过与实验结果的比较，证明建立的复合材料含浸压力固化模型可以有效地描述不同升温速率下材料的固化过程。在此基础上，重点研究了固化过程中材料参数变化及Maxwell单元的过渡对于各向应力应变的影响。结果表明，玻璃纤维能有效地提高材料的剪切强度，较低的固化升温速率能有效减少材料固化过
采用惯性摩擦焊接技术对Ti52钛合金/304不锈钢进行连接，借助光学显微镜、扫描电镜及能谱分析仪对两种焊接工艺参数的焊后接头组织和界面金属间化合物进行表征和分析，采用显微硬度仪及电子拉伸试验机进行力学性能验证。结果表明，近界面两侧焊缝组织均发生了动态再结晶，导致焊缝区附近显微硬度值较高，越远离焊缝位置显微硬度值越低，Ti52合金侧远离焊缝位置出现显微硬度峰值为450 HV0.5，是由于热力耦合作用
＜正＞贾平凹的《高兴》和西奥多·德莱赛的《嘉莉妹妹》都是围绕乡村人奔赴大都市追寻城市梦的主线展开叙事的。《高兴》描写主人公刘高兴离开家乡商州清风镇来到大都市西安城，在都市里漂泊流亡的故事。《嘉莉妹妹》讲述了美丽的乡村姑娘嘉莉怀揣着对大城市的无限遐想，只身一人前往芝加哥打拼，在城市里挣扎的历程。近年来，对两部小说进行比较的研究，主要聚焦两部作品的狂欢化特征、叙事方法、社会转型与价值选择以及无根漂泊意
目的 探讨双氢青蒿素（DHA）对前列腺癌PC-3细胞的自噬诱导作用及其可能机制。方法 用0、12.5、25、50、100μmol/LDHA处理PC-3细胞，采用CCK-8法检测细胞活力，克隆形成实验检测细胞增殖能力。取PC-3细胞，设置对照组（不做处理）、DHA组（50μmol/LDHA处理48h）、自噬抑制剂3-MA组（5mmol/L3-MA处理48h）、DHA+3-MA组（50μmol/LDH
2022年中央一号文件提出推进乡村振兴和农业农村现代化建设。农村金融能够为乡村振兴提供有效的资金支持,助力农村产业发展。但由于农村金融发展水平存在农村金融制度相对落后、农村金融服务缺乏等一系列的问题,制约了农村金融助力乡村振兴的进程,这就需要深入研究农村金融发展存在的突出问题,并制定有效的政策、策略和措施,使得农村金融在乡村振兴中发挥更大的作用。本研究以山东省农村金融发展为例开展农村金融助力乡村振