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北京大部分80年代以前的住宅建筑，很多采用了多层单元式砖混结构，受当时的社会经济制约，其抗震设防水平较低这些建筑至今已使用30余年，多数未进行过抗震加固和节能改造，本文对既有砌体建筑外套装配式结构抗震加固施工成套技术做了简要介绍,施工中采用了新型旋转钻进复合钢桩技术、预制混凝土墒片外套加固技术、砌体纵墙外贴预制混凝土墙板加固技术等,解决了实际工程中的技术难点,编制了北京市施工技术指导,成功实现了提高既有砌体住宅抗震性能的设计目标,可以为大面积老旧既有砌体建筑房屋抗震加固提供参考.