【摘 要】
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长期以来商品房在建工程抵押登记存在很大争议,各地登记部门根据当地实际情况进行理解,存在抵押当事人、抵押标的、登记形式、抵押价值等认识不统一的问题.但商品房在建工程抵押又密切关系到开发商在建工程继续建造的资金及商品房的销售,远期将影响到众多买受人的利益,存在法律关系较为复杂、不确定因素较多、隐含较多的风险等问题,如登记操作不当,很可能出现法律风险.本文通过分析在建工程抵押登记相关现状法律法规,探讨在
【机 构】
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宁德市国土资源局,福建宁德,352100
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长期以来商品房在建工程抵押登记存在很大争议,各地登记部门根据当地实际情况进行理解,存在抵押当事人、抵押标的、登记形式、抵押价值等认识不统一的问题.但商品房在建工程抵押又密切关系到开发商在建工程继续建造的资金及商品房的销售,远期将影响到众多买受人的利益,存在法律关系较为复杂、不确定因素较多、隐含较多的风险等问题,如登记操作不当,很可能出现法律风险.本文通过分析在建工程抵押登记相关现状法律法规,探讨在不动产登记新形势下如何规范商品房在建工程抵押登记.
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