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随着我国老龄化程度的继续深化,老年群体的居住问题将是一项严峻挑战。这种挑战既来自于巨大的养老住房需求量,更来自于住房需求的短期爆发式增长以及不同代际间老年居住需求的巨大差异。针对这种阶段性变化展开分析,找出对养老策略产生重大影响的关键性时间节点,结合不同阶段养老主体人群的居住特征、社会发展阶段与境外居住模式建设经验,提出阶段性居住模式弹性发展策略。