商业街区随着经济的发展,形成了清晰可循的脉络,从传统的市集贸易、店铺交易到商业中心、大型商业综合体,形式愈加多样化、灵活化;为了满足人们日益增长的高品质精神需求,主题商业街区成为最新最时髦的商业业态,现今已经引起各领域学者的高度重视,但在城市规划和城市设计领域里还没有系统的研究。本文就以主题商业街区作为研究对象,以特色化作为研究内容,从主题商业街区的形成背景入手,解读其概念特点,分析其特色化的影响因素主要表现在主题定位、业态组合、空间形态、建筑景观、主题活动以及场所体验六个方面,通过对其深入的研究,从明确市场需求、确立主题定位,调整商业模式、开发主题产品;注重空间布局、营造美观环境;实施特色经营、提升生活品质四个方向提出主题商业街区特色化的塑造策略。本研究为主题商业街区的其他研究也提供了一定的基础和理论。