【摘 要】
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“存量”规划时代,城市更新已成为盘活城市低效建设用地的一个重要手段.但是,在市场化手段运作下的城市更新项目,由于受到项目经济效益要求的限制,以及在实际工作中审查、审批环节等校核手段的缺失,导致项目开发强度指标提高幅度较大,对区域环境造成较大压力,并不利于城市的可持续发展.本文以珠海市城市更新工作为研究样例,在梳理城市更新项目规划方案编制机制并分析其存在的相关问题的基础上,以问题为导向,以定量分析及
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“存量”规划时代,城市更新已成为盘活城市低效建设用地的一个重要手段.但是,在市场化手段运作下的城市更新项目,由于受到项目经济效益要求的限制,以及在实际工作中审查、审批环节等校核手段的缺失,导致项目开发强度指标提高幅度较大,对区域环境造成较大压力,并不利于城市的可持续发展.本文以珠海市城市更新工作为研究样例,在梳理城市更新项目规划方案编制机制并分析其存在的相关问题的基础上,以问题为导向,以定量分析及决策支撑为技术切入点,从更新单元规划经济测算评估入手,建立标准化的经济测算评估体系及定量评估算法,一方面能够对城市更新项目规划方案的编制过程进行规范,另一方面也能够为规划方案的定量评估及审查决策提供数据支撑,为政府有关部门的审批决策及后期监管提供依据.
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