【摘 要】
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房地产业作为国民经济的支柱产业，其产业关联度高，涉及的就业人数众多，因此其运行状况直接关系到国民经济的发展乃至社会的稳定。因此依据科学方法构建适用于我国房地产市场的预
【机 构】
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北京交通大学经济管理学院工程与项目管理
【出 处】
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2009建设管理与房地产发展国际学术会议
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房地产业作为国民经济的支柱产业，其产业关联度高，涉及的就业人数众多，因此其运行状况直接关系到国民经济的发展乃至社会的稳定。因此依据科学方法构建适用于我国房地产市场的预警体系成为了理论界研究的热点。本文以经济系统分析理论为基础，结合国内外学者的研究成果，对北京市房地产市场预警体系的构建进行了实证研究。采用主成分分析法确定各指标对综合警度的权重并采用3σ预警准则进行预警监测，得到历年来北京市房地产市场的监测结果，最后采用GM(1，1)模型对2009年北京市房地产运行情况进行了预测。结果与实际情况对比表明，方法具有可行性，为今后房地产预警研究提供了参考。
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