【摘 要】
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土地权属争议处理结果涉及广大人民群众的重大民事权益,事关经济建设的大局,影响社会的和谐稳定。长期以来,由于各种因素叠加,土地争议数量多、范围广、调处难度大,成为制约各项工作顺利推进的瓶颈。为建立最严格的土地管理制度,推进土地确权登记,特别是目前如火如茶进行中的农村集体土地确权登记发证工作,需要从体制机制法制上,完善土地争议调处制度,充分发挥土地争议调处在国土资源管理和经济社会发展全局中的定纷止争作
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土地权属争议处理结果涉及广大人民群众的重大民事权益,事关经济建设的大局,影响社会的和谐稳定。长期以来,由于各种因素叠加,土地争议数量多、范围广、调处难度大,成为制约各项工作顺利推进的瓶颈。为建立最严格的土地管理制度,推进土地确权登记,特别是目前如火如茶进行中的农村集体土地确权登记发证工作,需要从体制机制法制上,完善土地争议调处制度,充分发挥土地争议调处在国土资源管理和经济社会发展全局中的定纷止争作用。本文对加强土地争议调处制度建设提出了几点建议。
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随着我国新一轮 《土地管理法》修订工作的深入,集体土地征收法律制度和实践再一次纳入公众视野。由于涉及集体土地这一重要而具特色的财产,使得有关讨论再度升温。本文并没有完全按照征地实践中存在的问题展开讨论,而是在国土资源违法举报实践的启发下,从征地法律制度本身存在的缺陷和悖论出发,展开分析、探讨,希望能够起到一定的启示作用。
随着《国有土地上房屋征收拆迁条例》的颁布实施,集体土地及房屋征收补偿的问题受到了中央领导、社会各界的高度关注。两会期间,不少委员或代表就集体土地及房屋征收补偿问题提交了提案、议案,建议在《土地管理法》补充完善中提高征地补偿标准、给予被征地农民更切合实际的补偿、对集体土地上房屋拆迁补偿加快立法、健全完善“失地农民”权益保障制度等。因此,笔者指出了实践中集体土地及房屋征收补偿的突出问题巫待国家出台规定
城市化进程不能演变为一场恶化社会弱势群体利益的“圈地运动”。当农村居民因征地失去赖以生存的土地、城市居民因拆迁丧失遮风避雨的房屋后,如何对其进行补偿安置成为社会关注的焦点问题。频发的暴力冲突事件既暴露出我国征收制度的缺陷与不足也表明了该问题的复杂性。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条明确规定了“市价补偿”的标准,即国有土地上房屋征收应当按照被征收房屋类似房地产的市场价格予以补偿。《土地管理法
土地征收是政府通过公权力强行剥夺个人或者组织财产的行为。当政府行使征地权的时候,征地双方的地位是不平等的,征收行为是强制的,而征地补偿制度则成为征地过程中的关键事项,影响着整个征地程序的进行。文章论述了我国征地补偿制度的历史沿革,针对现行征地补偿制度的基本情况,探讨了征地补偿制度的改革构想。
土地征收问题关系到人民群众的切身利益,也是当前国土资源改革的焦点、热点和难点问题。从国土资源行政复议办案实践来看,涉及土地征收的复议案件逐年增多,但由于土地征收涉及到的行政行为较多,民事、行政法律关系相互交织,处理该类复议案件存在一定难度。其中,有些类型的行政行为能否被提起行政复议,法律没有明确界定,这在一定程度上影响到了复议案件的有效办理与制度功能。这一方面增加了被征地对象与政府的矛盾和征后实施
“民以食为天”,食品是人类基本生活必需品,近年来我国频频出现的重大食品安全事故造成了严重后果和恶劣影响,广大受害者受到严重侵害却得不到应有的赔偿和补偿,对社会稳定形成冲击。本文从食品安全事故的危害性入手,剖析我国现行民事赔偿和责任保险等制度救济不力的状况,提出食品安全事故补偿基金制度在保护受害人方面发挥着高度的辅助和补偿作用,并对该制度在我国实践中的建构提出了初步建议,以期受害者能得到实质补偿,维
公共卫生安全是民生的重要内容之一。我国在立法层面已经形成了有关公共卫生安全方面的比较完备的法律体系。但在实践中食品安全、医药安全等事件仍然处于高发状态,其根本原因是我们对立法抱过高的期望,而忽视了法律的严格执行。因此在法律实践中应当实现从“民生立法”向“民生司法”的法治转型。为此,需要破除“立法万能主义”的思维模式、建立公共卫生事件的全面责任追究的联动机制、在公共卫生事件调查中实行当地监管人员的回
本文以成都农地权利制度改革规范为例,探讨农地权利。笔者认为成都的这场农地权利制度改革,既有登记确权这样基础性的制度建设,也在一定范围内触及产权流转这一土地制度改革的重要命题。5.12特大地震之后的灾后重建,以一种特殊的方式,检验了这场始于2007年底的改革。经过调研和研究,我们己经可以发现,由于在法律法规的保障下,土地权利的界定和流转使得政府和农户均可以充分利用土地所蕴含的经济价值而获取重建资金。
在我国城市化进程中,城市土地的范围扩张存在征地和集体土地的整体转权两种方式。集体土地的整体转权是我国城乡二元土地所有制结构在城市化背景下运行的特殊产物,具有独立存在的价值,但合理的制度规范是保障其运行正义性的前提,应趁《土地管理法》修改之机承认其地位并予以规范。
宅基地制度是我国特有的土地制度,宅基地上的权利配置带有很强的福利性特色,而随着我国城市化、城镇化的超速发展,宅基地作为财产的特性凸显出来,鉴于此,宅基地上的权利配置也遵循物尽其用的原则。本文针对我国宅基地上的权利配置的立法现状,宅基地上权利配置的现实情况,宅基地上的权利配置,中国宅基地上权利配置的法律策略四个方面进行了介绍。