【摘 要】
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城市化进程中,房产税的功能主要包括组织财政收入、调节收入分配和完善地方财政治理,进一步推进房产税改革则面临着税收文化迟滞、不动产收益权归属复杂和纳税人偏好表达机制
【出 处】
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城市财政与政府创新中青年学者学术研讨会
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城市化进程中,房产税的功能主要包括组织财政收入、调节收入分配和完善地方财政治理,进一步推进房产税改革则面临着税收文化迟滞、不动产收益权归属复杂和纳税人偏好表达机制未尽完善等约束条件.对此,本文认为进一步推进房产税改革应加快房产税立法与不动产统一登记,扩大征税对象,将房产评估价值作为计税依据.房产税改革的推进有赖于税收管理体制的理顺和税收征管水平的提高。无论从完善税制结构、稳定房价的角度看，还是从维护税收制度的公平性和引导住房消费的政策目标层面说，都有必要将房产税的计税依据由试点方案中的“交易价格”改为“评估价值”；将征收对象由仅包括增量房产征税或对大部分存量房产不征税改为对存量和增量房产都包含在征税对象范围内。
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